Ученые доказали: Падение цены на нефть неизбежно приведет к падению цены на недвижимость.
05.02.2009 12:16 / Экономика / Прочли: 4004 человек
Экономический прогноз представленный Центром развития и Высшей школы экономики предполагает, что в ближайшие месяцы начнется и продолжится до осени 2009 года падение цен на недвижимость. Прогноз Высшей школы экономики обоснован на экономическом анализе поведения опережающего и запаздывающего индикаторов.
Опережающий индикатор — цены на нефть, курс рубля, индекс РТС, количество предприятий с растущим спросом, количество предприятий без запасов готовой продукции, и некоторые другие. Компоненты запаздывающего индикатор — стоимость жилья, импорт легковых автомобилей, рост безработицы, рост инвестиций и др., т.е индикаторы, проявление которых обычно запаздывает.
Связь между ними очевидна. Например: между ценой на нефть и ценами на недвижимость. Высокая цена на нефть - источник благосостояния России. Снижение нефтяных цен привело к снижению доходов и, следовательно, к уменьшению спроса, в том числе на недвижимость. Снижение спроса приводит к снижению цены.
Но, цены на нефть и на недвижимость не имеют строгой взаимной привязки. Падение цены на нефть с $150 до $30 за баррель, не означает, что цены на недвижимость упадут пропорционально.
После дефолта 1998 года недвижимость (запаздывающий индикатор) достиг минимума через год после достижения минимума цены на нефть (опережающего индикатора). Если тенденция 1998 года повторится, то цены на недвижимость достигнет минимума к осени 2009 года, ориентировочно на 50%.
---
Профессор кафедры экономики и управления городским строительством РЭА имени Плеханова Геннадий Стерник, отмечает, что экономический кризис уже привел к ценовой стагнации осенью 2008 года и мягкому снижению цен зимой.
Его прогноз в 2009 году в Москве цены на недвижимость: в долларах снизятся на 20—25%, в рублях - на 10—15%. Но если инфляция превысит намеченные правительством 13%, то рублевые цены могут начать рост.
Минимального уровня цены достигнут в середине-конце года. Далее стагнация продлится еще два-три года, и восстановление будет неспешным.
Текст:
И. Жигалова.
Связь между ними очевидна. Например: между ценой на нефть и ценами на недвижимость. Высокая цена на нефть - источник благосостояния России. Снижение нефтяных цен привело к снижению доходов и, следовательно, к уменьшению спроса, в том числе на недвижимость. Снижение спроса приводит к снижению цены.
Но, цены на нефть и на недвижимость не имеют строгой взаимной привязки. Падение цены на нефть с $150 до $30 за баррель, не означает, что цены на недвижимость упадут пропорционально.
После дефолта 1998 года недвижимость (запаздывающий индикатор) достиг минимума через год после достижения минимума цены на нефть (опережающего индикатора). Если тенденция 1998 года повторится, то цены на недвижимость достигнет минимума к осени 2009 года, ориентировочно на 50%.
---
Профессор кафедры экономики и управления городским строительством РЭА имени Плеханова Геннадий Стерник, отмечает, что экономический кризис уже привел к ценовой стагнации осенью 2008 года и мягкому снижению цен зимой.
Его прогноз в 2009 году в Москве цены на недвижимость: в долларах снизятся на 20—25%, в рублях - на 10—15%. Но если инфляция превысит намеченные правительством 13%, то рублевые цены могут начать рост.
Минимального уровня цены достигнут в середине-конце года. Далее стагнация продлится еще два-три года, и восстановление будет неспешным.
Текст:
И. Жигалова.
Материалы
сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18
лет
Сборная России собрала 31 футболиста на осенние товарищеские матчи с Никарагуа и Мали
15.09.2026 19:01 / В мире
Главный тренер национальной команды объявил расширенный состав на предстоящие товарищеские встречи. В список в...
Зарплаты в сельском хозяйстве России демонстрируют рекордный рост
15.09.2026 19:01 / Экономика
Доходы работников аграрного сектора России достигли рекордных значений за последние годы. Эксперты связывают э...
Банки не спешат снижать ставки по вкладам и кредитам после решения ЦБ
15.09.2026 19:00 / Финансы
Несмотря на снижение ключевой ставки Банком России до 15,5%, крупнейшие банки страны не торопятся пересматрива...
В Москве пройдёт первый Российский международный кинорынок
15.09.2026 13:01 / В мире
С 1 по 3 декабря в Москве состоится первый глобальный Российский международный кинорынок — новая площадка для ...
Орешкин заявил о сохранении опережающего роста зарплат в России
15.09.2026 13:01 / Экономика
Помощник президента России Максим Орешкин заявил, что тенденция опережающего роста заработных плат в стране со...
Банк России впервые ввел надбавки за вложения в облигации, обеспеченные потребкредитами
15.09.2026 13:00 / Финансы
Банк России установил макропруденциальные надбавки для банков, инвестирующих в секьюритизированные облигации, ...
15.09.2026 Американцы обращают внимание на краткосрочные займы на фоне роста стоимости кредитов
15.09.2026 10:58 / Финансы
На сегодня финансовая нагрузка на американские семьи снова становится одной из главных тем в США. ...
Губернатор Тульской области Дмитрий Миляев вошел в число лекторов общества «Знание»
15.09.2026 07:01 / Общество
Дмитрий Миляев официально получил статус лектора Российского общества «Знание». Глава региона присоединился к ...
Трамп заявил о договорённости России и Украины не наносить удары по энергообъектам
15.09.2026 07:01 / В мире
Президент США Дональд Трамп сообщил, что Россия и Украина достигли договорённости воздерживаться от ударов по ...
Рост зарплат в России оказался избирательным: кто остался без прибавки
15.09.2026 07:01 / Экономика
Официальная статистика фиксирует увеличение доходов населения, однако эффект от этого роста ощущают далеко не ...