Ученые доказали: Падение цены на нефть неизбежно приведет к падению цены на недвижимость.
05.02.2009 12:16 / Экономика / Прочли: 4007 человек
Экономический прогноз представленный Центром развития и Высшей школы экономики предполагает, что в ближайшие месяцы начнется и продолжится до осени 2009 года падение цен на недвижимость. Прогноз Высшей школы экономики обоснован на экономическом анализе поведения опережающего и запаздывающего индикаторов.
Опережающий индикатор — цены на нефть, курс рубля, индекс РТС, количество предприятий с растущим спросом, количество предприятий без запасов готовой продукции, и некоторые другие. Компоненты запаздывающего индикатор — стоимость жилья, импорт легковых автомобилей, рост безработицы, рост инвестиций и др., т.е индикаторы, проявление которых обычно запаздывает.
Связь между ними очевидна. Например: между ценой на нефть и ценами на недвижимость. Высокая цена на нефть - источник благосостояния России. Снижение нефтяных цен привело к снижению доходов и, следовательно, к уменьшению спроса, в том числе на недвижимость. Снижение спроса приводит к снижению цены.
Но, цены на нефть и на недвижимость не имеют строгой взаимной привязки. Падение цены на нефть с $150 до $30 за баррель, не означает, что цены на недвижимость упадут пропорционально.
После дефолта 1998 года недвижимость (запаздывающий индикатор) достиг минимума через год после достижения минимума цены на нефть (опережающего индикатора). Если тенденция 1998 года повторится, то цены на недвижимость достигнет минимума к осени 2009 года, ориентировочно на 50%.
---
Профессор кафедры экономики и управления городским строительством РЭА имени Плеханова Геннадий Стерник, отмечает, что экономический кризис уже привел к ценовой стагнации осенью 2008 года и мягкому снижению цен зимой.
Его прогноз в 2009 году в Москве цены на недвижимость: в долларах снизятся на 20—25%, в рублях - на 10—15%. Но если инфляция превысит намеченные правительством 13%, то рублевые цены могут начать рост.
Минимального уровня цены достигнут в середине-конце года. Далее стагнация продлится еще два-три года, и восстановление будет неспешным.
Текст:
И. Жигалова.
Связь между ними очевидна. Например: между ценой на нефть и ценами на недвижимость. Высокая цена на нефть - источник благосостояния России. Снижение нефтяных цен привело к снижению доходов и, следовательно, к уменьшению спроса, в том числе на недвижимость. Снижение спроса приводит к снижению цены.
Но, цены на нефть и на недвижимость не имеют строгой взаимной привязки. Падение цены на нефть с $150 до $30 за баррель, не означает, что цены на недвижимость упадут пропорционально.
После дефолта 1998 года недвижимость (запаздывающий индикатор) достиг минимума через год после достижения минимума цены на нефть (опережающего индикатора). Если тенденция 1998 года повторится, то цены на недвижимость достигнет минимума к осени 2009 года, ориентировочно на 50%.
---
Профессор кафедры экономики и управления городским строительством РЭА имени Плеханова Геннадий Стерник, отмечает, что экономический кризис уже привел к ценовой стагнации осенью 2008 года и мягкому снижению цен зимой.
Его прогноз в 2009 году в Москве цены на недвижимость: в долларах снизятся на 20—25%, в рублях - на 10—15%. Но если инфляция превысит намеченные правительством 13%, то рублевые цены могут начать рост.
Минимального уровня цены достигнут в середине-конце года. Далее стагнация продлится еще два-три года, и восстановление будет неспешным.
Текст:
И. Жигалова.
Материалы
сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18
лет
Путин может пропустить саммит G20 в США ради визита в Китай к Си Цзиньпину
22.09.2026 19:01 / В мире
По данным агентства Bloomberg, президент России рассматривает возможность отказаться от участия в саммите "Бол...
Годовая инфляция в Воронежской области ускорилась до 5,9%, но осталась ниже общероссийской
22.09.2026 19:01 / Экономика
По данным Центрального банка, в августе годовая инфляция в Воронежской области выросла до 5,9%, однако регион ...
Крупные банки массово пересматривают ставки по вкладам и накопительным счетам
22.09.2026 19:00 / Финансы
Сразу несколько российских банков объявили об изменении условий по депозитам и накопительным счетам. Банк ДОМ....
Зеленский прибыл в Нью-Йорк на Генассамблею ООН: встреча с Трампом и новое оборонное соглашение
22.09.2026 13:01 / В мире
Президент Украины Владимир Зеленский начал насыщенную программу визита в Нью-Йорк, где проведет около 20 встре...
Россия начала экспорт нефти с арктического проекта «Восток Ойл» на Таймыре
22.09.2026 13:01 / Экономика
Россия приступила к экспортным поставкам нефти с гигантского арктического проекта «Восток Ойл», расположенного...
Курс доллара к рублю остается предметом пристального внимания на фоне укрепления индекса DXY
22.09.2026 13:00 / Финансы
На торгах 22 сентября 2026 года участники валютного рынка продолжают следить за котировками доллара, евро и юа...
Матвиенко заявила о провале попыток Запада расколоть российское общество
22.09.2026 07:01 / Общество
Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко заявила, что попытки западных стран внести раскол в российское общ...
Лидеры Казахстана, Узбекистана, Белоруссии и Китая поздравили Путина с проведением выборов в Госдуму
22.09.2026 07:01 / В мире
Президент России получил поздравления от глав нескольких государств в связи с завершением выборов в Госдуму де...
Инфляция в российских регионах в августе 2026 года: разнонаправленная динамика цен
22.09.2026 07:01 / Экономика
Банк России подвёл итоги ценовой динамики в регионах по итогам августа 2026 года — картина оказалась неоднород...
ЦБ заявил, что новый бюджет не изменит октябрьский прогноз по ключевой ставке
22.09.2026 07:00 / Финансы
Банк России сообщил, что представленный Минфином проект бюджета уже учтён в текущих расчётах регулятора и не п...