Ученые доказали: Падение цены на нефть неизбежно приведет к падению цены на недвижимость.
05.02.2009 14:16 / Экономика / Прочли: 3638 человек
Экономический прогноз представленный Центром развития и Высшей школы экономики предполагает, что в ближайшие месяцы начнется и продолжится до осени 2009 года падение цен на недвижимость. Прогноз Высшей школы экономики обоснован на экономическом анализе поведения опережающего и запаздывающего индикаторов.
Опережающий индикатор — цены на нефть, курс рубля, индекс РТС, количество предприятий с растущим спросом, количество предприятий без запасов готовой продукции, и некоторые другие. Компоненты запаздывающего индикатор — стоимость жилья, импорт легковых автомобилей, рост безработицы, рост инвестиций и др., т.е индикаторы, проявление которых обычно запаздывает.
Связь между ними очевидна. Например: между ценой на нефть и ценами на недвижимость. Высокая цена на нефть - источник благосостояния России. Снижение нефтяных цен привело к снижению доходов и, следовательно, к уменьшению спроса, в том числе на недвижимость. Снижение спроса приводит к снижению цены.
Но, цены на нефть и на недвижимость не имеют строгой взаимной привязки. Падение цены на нефть с $150 до $30 за баррель, не означает, что цены на недвижимость упадут пропорционально.
После дефолта 1998 года недвижимость (запаздывающий индикатор) достиг минимума через год после достижения минимума цены на нефть (опережающего индикатора). Если тенденция 1998 года повторится, то цены на недвижимость достигнет минимума к осени 2009 года, ориентировочно на 50%.
---
Профессор кафедры экономики и управления городским строительством РЭА имени Плеханова Геннадий Стерник, отмечает, что экономический кризис уже привел к ценовой стагнации осенью 2008 года и мягкому снижению цен зимой.
Его прогноз в 2009 году в Москве цены на недвижимость: в долларах снизятся на 20—25%, в рублях - на 10—15%. Но если инфляция превысит намеченные правительством 13%, то рублевые цены могут начать рост.
Минимального уровня цены достигнут в середине-конце года. Далее стагнация продлится еще два-три года, и восстановление будет неспешным.
Текст:
И. Жигалова.
Связь между ними очевидна. Например: между ценой на нефть и ценами на недвижимость. Высокая цена на нефть - источник благосостояния России. Снижение нефтяных цен привело к снижению доходов и, следовательно, к уменьшению спроса, в том числе на недвижимость. Снижение спроса приводит к снижению цены.
Но, цены на нефть и на недвижимость не имеют строгой взаимной привязки. Падение цены на нефть с $150 до $30 за баррель, не означает, что цены на недвижимость упадут пропорционально.
После дефолта 1998 года недвижимость (запаздывающий индикатор) достиг минимума через год после достижения минимума цены на нефть (опережающего индикатора). Если тенденция 1998 года повторится, то цены на недвижимость достигнет минимума к осени 2009 года, ориентировочно на 50%.
---
Профессор кафедры экономики и управления городским строительством РЭА имени Плеханова Геннадий Стерник, отмечает, что экономический кризис уже привел к ценовой стагнации осенью 2008 года и мягкому снижению цен зимой.
Его прогноз в 2009 году в Москве цены на недвижимость: в долларах снизятся на 20—25%, в рублях - на 10—15%. Но если инфляция превысит намеченные правительством 13%, то рублевые цены могут начать рост.
Минимального уровня цены достигнут в середине-конце года. Далее стагнация продлится еще два-три года, и восстановление будет неспешным.
Текст:
И. Жигалова.
Материалы
сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18
лет
Павел Прилучный и Зепюр Брютян поженились еще несколько недель назад?
21.05.2022 18:05 / Шоу-бизнес
В последнее время в сети интернет бурно обсуждают роман актера Павла Прилучного с коллегой по сериалу «В клетк...
Валерий Меладзе размышляет о завершении карьеры
20.05.2022 19:48 / Шоу-бизнес
В связи с чередой скандалов вокруг своего имени популярный исполнитель Валерий Меладзе всерьез задумался о зав...
Павел Прилучный отправился на отдых с молодой коллегой по сериалу
19.05.2022 16:54 / Шоу-бизнес
Павел Прилучный отправился на отдых в компании коллеги по сериалу «В клетке» Зепюр Брютян. 26-летняя брюнетка ...
Вулкан игры - аппараты от лучших провайдеров
18.05.2022 19:48 / В мире
Существует множество пользователей, которым нравится проводить свободное время за играми в интернете. Вулкан Р...
Ксения Собчак снова высмеяла выход Виктории Бони на Каннском фестивале
18.05.2022 18:06 / Шоу-бизнес
Между журналисткой и экс-участницей реалити-шоу «Дом-2» давно существует неприязнь. Две девушки то и дело, кри...
Новый бойфренд Анастасии Волочковой снял для отдыха целый остров в Турции
17.05.2022 17:45 / Шоу-бизнес
Еще в начале года балерина улетела отдыхать на Мальдивы с мускулистым красавцев по имени Сергей, правда тогда ...
Александр Гордон обвенчался со студенткой
16.05.2022 16:59 / Шоу-бизнес
Телеведущий Александр Гордон недолго был в статусе холостяка. Оказывается, что 58-летний Александр женился на ...
Коллеги сегодня Владимира Жириновского посетили могилу на 40-й день с дня смерти
15.05.2022 19:04 / Политика
После продолжительной борьбы с коронавирусом скончался лидер фракции ЛДПР Владимир Жириновский на 77-м году жи...
Чем привлекла Юлия Высоцкая Андрея Кончаловского?
14.05.2022 23:23 / Шоу-бизнес
Актриса Юлия Высоцкая познакомилась впервые с режиссером Андреем Кончаловским на кинофестивале в Сочи еще в 19...
IQ Option. Международная компания с мировым именем
14.05.2022 23:09 / Экономика
IQ Option – это одна из ведущих брокерских компаний. ...