Ученые доказали: Падение цены на нефть неизбежно приведет к падению цены на недвижимость.
05.02.2009 14:16 / Экономика / Прочли: 3936 человек
Экономический прогноз представленный Центром развития и Высшей школы экономики предполагает, что в ближайшие месяцы начнется и продолжится до осени 2009 года падение цен на недвижимость. Прогноз Высшей школы экономики обоснован на экономическом анализе поведения опережающего и запаздывающего индикаторов.
Опережающий индикатор — цены на нефть, курс рубля, индекс РТС, количество предприятий с растущим спросом, количество предприятий без запасов готовой продукции, и некоторые другие. Компоненты запаздывающего индикатор — стоимость жилья, импорт легковых автомобилей, рост безработицы, рост инвестиций и др., т.е индикаторы, проявление которых обычно запаздывает.
Связь между ними очевидна. Например: между ценой на нефть и ценами на недвижимость. Высокая цена на нефть - источник благосостояния России. Снижение нефтяных цен привело к снижению доходов и, следовательно, к уменьшению спроса, в том числе на недвижимость. Снижение спроса приводит к снижению цены.
Но, цены на нефть и на недвижимость не имеют строгой взаимной привязки. Падение цены на нефть с $150 до $30 за баррель, не означает, что цены на недвижимость упадут пропорционально.
После дефолта 1998 года недвижимость (запаздывающий индикатор) достиг минимума через год после достижения минимума цены на нефть (опережающего индикатора). Если тенденция 1998 года повторится, то цены на недвижимость достигнет минимума к осени 2009 года, ориентировочно на 50%.
---
Профессор кафедры экономики и управления городским строительством РЭА имени Плеханова Геннадий Стерник, отмечает, что экономический кризис уже привел к ценовой стагнации осенью 2008 года и мягкому снижению цен зимой.
Его прогноз в 2009 году в Москве цены на недвижимость: в долларах снизятся на 20—25%, в рублях - на 10—15%. Но если инфляция превысит намеченные правительством 13%, то рублевые цены могут начать рост.
Минимального уровня цены достигнут в середине-конце года. Далее стагнация продлится еще два-три года, и восстановление будет неспешным.
Текст:
И. Жигалова.
Связь между ними очевидна. Например: между ценой на нефть и ценами на недвижимость. Высокая цена на нефть - источник благосостояния России. Снижение нефтяных цен привело к снижению доходов и, следовательно, к уменьшению спроса, в том числе на недвижимость. Снижение спроса приводит к снижению цены.
Но, цены на нефть и на недвижимость не имеют строгой взаимной привязки. Падение цены на нефть с $150 до $30 за баррель, не означает, что цены на недвижимость упадут пропорционально.
После дефолта 1998 года недвижимость (запаздывающий индикатор) достиг минимума через год после достижения минимума цены на нефть (опережающего индикатора). Если тенденция 1998 года повторится, то цены на недвижимость достигнет минимума к осени 2009 года, ориентировочно на 50%.
---
Профессор кафедры экономики и управления городским строительством РЭА имени Плеханова Геннадий Стерник, отмечает, что экономический кризис уже привел к ценовой стагнации осенью 2008 года и мягкому снижению цен зимой.
Его прогноз в 2009 году в Москве цены на недвижимость: в долларах снизятся на 20—25%, в рублях - на 10—15%. Но если инфляция превысит намеченные правительством 13%, то рублевые цены могут начать рост.
Минимального уровня цены достигнут в середине-конце года. Далее стагнация продлится еще два-три года, и восстановление будет неспешным.
Текст:
И. Жигалова.
Материалы
сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18
лет
Почему кеды Golden Goose такие дорогие?
16.03.2026 02:21 / Спорт
Высокая стоимость кед Golden Goose объясняется несколькими факторами, начиная от эксклюзивного и уникального д...
Суррогатное материнство в Москве: путь к родительству или юридический квест?
16.03.2026 02:18 / Происшествия
В последние десятилетия репродуктивная медицина шагнула далеко вперед, подарив надежду миллионам людей, столкн...
Образование, которое работает: выбираем курсы с умом
16.03.2026 02:04 / Наука
Профессиональная переподготовки и курсы повышения квалификации: путь к новым вершинам...
Модернизация периметра без остановки производства: как заменить старое ограждение на 3D-забор
09.03.2026 02:38 / Наука
Практическое руководство по замене старого ограждения на современное 3D-решение без остановки производственных...
Аллергия на пыль: чек-лист по выбору техники с HEPA-фильтрами и мойками воздуха для здорового дома
25.02.2026 01:57 / Общество
Пыль в квартире — не просто вопрос эстетики....
Экономьте с умом: гид по лучшим предложениям Sima-Land в феврале-марте 2026
20.02.2026 01:04 / Экономика
Мир онлайн-шопинга открывает безграничные возможности для приобретения нужных и интересных товаров, но разумны...
Как выбрать удобные и стильные кроссовки для мальчиков
18.02.2026 01:17 / Спорт
Современные родители уделяют большое внимание не только одежде, но и обуви для детей....
Футболки премиум класса женские: Как выбрать идеальную модель для комфортного и стильного образа
18.02.2026 01:14 / Общество
футболки премиум класса...
Какие задачи и процессы в 2026 году можно автоматизировать с помощью RPA
10.02.2026 19:19 / Интернет
В этой статье мы подробно рассмотрим, какие именно задачи можно автоматизировать с помощью современных систем ...
Путь к осознанному будущему: как профильные классы помогают школьникам найти себя
27.01.2026 00:25 / Наука
В современном мире, где объем информации растет экспоненциально, перед подростками стоит сложнейшая задача — в...