Квартира – сегодня, завтра может быть дороже!

Внести ясность мы попросили тех, кому по долгу службы необходимо знать ситуацию изнутри, - сотрудников известного столичного риэлторского агентства ИНКОМ-Недвижимость.

В настоящее время рынок вторичного жилья стабилен. Можно с уверенностью говорить о снижении в целом стоимости квадратного метра. В первую очередь это связано с корректировкой цен на низкокачественные и изначально переоцененные объекты. Кроме того, увеличился объем предложения: многие продавцы, «придерживавшие» квартиры в надежде на дальнейшее повышение цен, начали понемногу сдавать позиции. Покупатели, в свою очередь, перестали «перебирать» десятки предложений, прежде чем отдать предпочтение одному-единственному. Так что все происходящее – вполне естественная реакция рынка.

Вот о чем свидетельствует статистика:

• за год объем предложения снизился более чем на 19 процентов
• покупатели стали просматривать вдвое меньшее число объектов перед покупкой
• предложение превышает спрос в три раза, тогда как год назад превышение было четырехкратным.

Из этого можно сделать вывод, что цены в настоящее время стабилизировались, рынок постепенно перестает быть «рынком покупателя», выбор объектов пока большой, но время на поиск «своего» варианта сокращается. В целом такую ситуацию можно характеризовать как вполне позитивную.

Коррекция цен коснулась всех категорий жилья, одних в большей степени, других в меньшей. Кроме того, серьезно сблизились цены «вторички» и новостроек, и произошло это в основном за счет уменьшения стоимости объектов старого жилищного фонда. Но это не будет продолжаться вечно. Аналитики всерьез полагают, что до конца года количество оформляемых сделок увеличится наполовину.

Не будем погружать наших читателей в глубины микро- и макроэкономики, но среди причин грядущего подъема рынка такие, в частности, факторы как:

• снижение ключевой ставки ЦБ РФ
• увеличение доступности ипотеки
• снижающаяся доходность банковских вкладов.

Так что, возвращаясь к жизненным реалиям, можно сказать, что откладывать решение квартирного вопроса, если он у вас появился, не стоит. На самом деле совершить покупку быстро, без проблем и по адекватной цене совсем несложно: найти предложение на любой вкус вы можете на сайте агентства ИНКОМ-Недвижимость.