Реструктуризация долга как способ рассчитаться с ипотечным кредитом в долларах

Курс доллара по отношению к национальной валюте вырос почти вдвое, и в дальнейшем ситуация вряд ли улучшится. Между тем платежи по ипотеке никто не отменял. А в двойном объеме выплачивать долг ежемесячно — нереально.

Именно на это делают ставки банки, когда предлагают меньшие проценты по валютным займам. С похожей ситуацией мы уже сталкивались в 2008-м, в первую волну кризиса. Но, как показывает практика, не все учатся на чужом опыте — низкая процентная ставка привлекала и будет привлекать тех, кто пытается сэкономить на платежах.

Какие пути решения проблемы существуют?

·       Досрочное погашение — этот вариант застрахует клиента финансовой организации от дальнейшего повышения валютного курса, однако отсутствие накоплений делает этот путь невозможным для большинства заемщиков.

·       Реструктуризация — ипотечный кредит в долларах можно сделать менее неподъемным, если отправиться в банк с просьбой пересмотреть условия договора (списать часть долга, отменить начисление штрафов, продлить срок кредитования, уменьшив объем ежемесячных платежей). Для проведения процедуры реструктуризации заемщик обращается в банк с заявлением и документами, подтверждающими его неплатежеспособность.

·       Перекредитование — получить нужную сумму для погашения долга по ипотеке можно в другом банке. Однако сложность в том, что должникам неохотно выдают новые кредиты, да и внесение залога лишает процедуру целесообразности.

·       Рефинансирование — финансовые организации предлагают специальные кредиты на рефинансирование. Эти программы кредитования предполагают сниженные процентные ставки и больший срок выполнения обязательств.