Сбербанк России: цены на квартиры рухнут.
27.01.2009 13:45 / Экономика / Прочли: 1946 человек
Центр макроэкономических исследований Сбербанка России распространил результаты аналитического обследования рынка жилья. Падение доходов населения, активный отток капиталов, пересмотр политики ипотечного кредитования, кризис ликвидности, являются основанием ожидать быстрого падения цен на рынке жилья.
Центр макроэкономических исследований Сбербанка России распространил результаты аналитического обследования рынка жилья. Падение доходов населения, активный отток капиталов, пересмотр политики ипотечного кредитования, кризис ликвидности, являются основанием ожидать быстрого падения цен на рынке жилья.
По мнению аналитиков, наиболее существенным будет падение цен в Московском и Санкт-Петербургском регионах, получавших в прошлые годы наибольший приток инвестиционных капиталов.
Нарастающий отток капиталов, который в 2009 году достигнет 100 миллиардов долларов, вызовет падение долларовых цен на вторичном рынке жилья.
При благоприятном сценарии экономического развития, в Москве цены упадут на 37,5 % (по России в целом – 25,0 %), при неблагоприятном развитии экономики – в Москве на 50,5 % (40,5% по России). Благоприятный прогноз - сохранение в 2009 году экономического роста на 2,5%, удержание инфляции в рамках 11% годовых, девальвация рубля до 35 рублей за 1 доллар.
Неблагоприятный сценарий - спад ВВП, инфляция более 20,0% и резкая девальвация рубля. С начала октября долларовые цены на вторичном рынке жилья упали на 8,3%.
---
Финансовый кризис заставил российские банки пересмотреть свою политику в сфере ипотечного кредитования. Кредиты выдаются наименее рискованным клиентам, процент отклонённых заявок на ипотечный кредит повысился с 10-15 до 30-35%.
Срок рассмотрения заявок увеличился с 4-6 до 7-14 дней.
Средняя ставка по ипотеке увеличилась - в долларах до 14-16% годовых, 17-20% годовых в рублях. На 11 % сократилось количество банков, предоставлявших ипотечные кредиты. От ипотеки отказались такие банки как “Хоум Кредит”, “Глобэкс”, “Союз”, от кредитования новостроек отказался “Райффайзенбанк”.
Текст:
И. Жигалова
По мнению аналитиков, наиболее существенным будет падение цен в Московском и Санкт-Петербургском регионах, получавших в прошлые годы наибольший приток инвестиционных капиталов.
Нарастающий отток капиталов, который в 2009 году достигнет 100 миллиардов долларов, вызовет падение долларовых цен на вторичном рынке жилья.
При благоприятном сценарии экономического развития, в Москве цены упадут на 37,5 % (по России в целом – 25,0 %), при неблагоприятном развитии экономики – в Москве на 50,5 % (40,5% по России). Благоприятный прогноз - сохранение в 2009 году экономического роста на 2,5%, удержание инфляции в рамках 11% годовых, девальвация рубля до 35 рублей за 1 доллар.
Неблагоприятный сценарий - спад ВВП, инфляция более 20,0% и резкая девальвация рубля. С начала октября долларовые цены на вторичном рынке жилья упали на 8,3%.
---
Финансовый кризис заставил российские банки пересмотреть свою политику в сфере ипотечного кредитования. Кредиты выдаются наименее рискованным клиентам, процент отклонённых заявок на ипотечный кредит повысился с 10-15 до 30-35%.
Срок рассмотрения заявок увеличился с 4-6 до 7-14 дней.
Средняя ставка по ипотеке увеличилась - в долларах до 14-16% годовых, 17-20% годовых в рублях. На 11 % сократилось количество банков, предоставлявших ипотечные кредиты. От ипотеки отказались такие банки как “Хоум Кредит”, “Глобэкс”, “Союз”, от кредитования новостроек отказался “Райффайзенбанк”.
Текст:
И. Жигалова
Материалы
сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18
лет
Игровые автоматы в демо версии: доступные механики слотов
01.07.2026 19:43 / Спорт
Интернет-казино поддерживают несколько игровых режимов. Максимальной популярностью пользуется реальный из-за в...
Можно ли продать iPhone без Face ID?
30.06.2026 17:14 / Интернет
Многие владельцы iPhone сталкиваются с неприятной ситуацией: смартфон работает нормально, камеры снимают, связ...
Сауна с бассейном: отдых для всей семьи и праздник без хлопот
25.06.2026 18:05 / Общество
Как устроить семейный отдых или праздник в сауне с бассейном: что взять с собой, как подготовиться с детьми, и...
Хондропротекторы и гиалуроновая кислота для суставов
17.06.2026 17:57 / Общество
Как работают хондропротекторы и гиалуроновая кислота в комплексе для суставов: механизм, дозы, курсы и противо...
Льготный лизинг сельхозтехники и спецтехники: условия, авансы и программы господдержки
17.06.2026 17:53 / Автомобили
Актуальные условия льготного лизинга сельскохозяйственной техники. Требования Минсельхоза, механика компенсаци...
Где торговать криптовалютой на демо-счете: Полное руководство по тестовой торговле в 2026 году
17.06.2026 17:49 / Финансы
Представьте: вы стоите перед входом в мир криптовалютного трейдинга. Сердце колотится, глаза разбегаются от гр...
Хайлайтеры: полное руководство от выбора до нанесения
04.06.2026 23:32 / Шоу-бизнес
Хайлайтер - один из немногих инструментов в косметичке, который способен кардинально изменить финальный резуль...
Как оптимизация операционных расходов (OPEX) спасает доходность коммерческой недвижимости в условиях высокой ключевой ставки
04.06.2026 23:28 / Экономика
Высокая ключевая ставка делает старые модели управления недвижимостью убыточными. Разбираем топ-5 способов сни...
NTP-сервер и PTP-сервер: в чём разница и что выбрать для АСУ ТП
30.05.2026 01:36 / Интернет
Узнайте, чем отличаются NTP и PTP-серверы, их преимущества и области применения. Выбор оптимального решения дл...
Чем лечить первые симптомы простуды: действенные шаги до визита к врачу
30.05.2026 01:12 / Наука
Когда организм только подает сигнал о начале заболевания, многие впадают в панику и хватаются за тяжелую артил...