Сбербанк России: цены на квартиры рухнут.
27.01.2009 13:45 / Экономика / Прочли: 1860 человек
Центр макроэкономических исследований Сбербанка России распространил результаты аналитического обследования рынка жилья. Падение доходов населения, активный отток капиталов, пересмотр политики ипотечного кредитования, кризис ликвидности, являются основанием ожидать быстрого падения цен на рынке жилья.
Центр макроэкономических исследований Сбербанка России распространил результаты аналитического обследования рынка жилья. Падение доходов населения, активный отток капиталов, пересмотр политики ипотечного кредитования, кризис ликвидности, являются основанием ожидать быстрого падения цен на рынке жилья.
По мнению аналитиков, наиболее существенным будет падение цен в Московском и Санкт-Петербургском регионах, получавших в прошлые годы наибольший приток инвестиционных капиталов.
Нарастающий отток капиталов, который в 2009 году достигнет 100 миллиардов долларов, вызовет падение долларовых цен на вторичном рынке жилья.
При благоприятном сценарии экономического развития, в Москве цены упадут на 37,5 % (по России в целом – 25,0 %), при неблагоприятном развитии экономики – в Москве на 50,5 % (40,5% по России). Благоприятный прогноз - сохранение в 2009 году экономического роста на 2,5%, удержание инфляции в рамках 11% годовых, девальвация рубля до 35 рублей за 1 доллар.
Неблагоприятный сценарий - спад ВВП, инфляция более 20,0% и резкая девальвация рубля. С начала октября долларовые цены на вторичном рынке жилья упали на 8,3%.
---
Финансовый кризис заставил российские банки пересмотреть свою политику в сфере ипотечного кредитования. Кредиты выдаются наименее рискованным клиентам, процент отклонённых заявок на ипотечный кредит повысился с 10-15 до 30-35%.
Срок рассмотрения заявок увеличился с 4-6 до 7-14 дней.
Средняя ставка по ипотеке увеличилась - в долларах до 14-16% годовых, 17-20% годовых в рублях. На 11 % сократилось количество банков, предоставлявших ипотечные кредиты. От ипотеки отказались такие банки как “Хоум Кредит”, “Глобэкс”, “Союз”, от кредитования новостроек отказался “Райффайзенбанк”.
Текст:
И. Жигалова
По мнению аналитиков, наиболее существенным будет падение цен в Московском и Санкт-Петербургском регионах, получавших в прошлые годы наибольший приток инвестиционных капиталов.
Нарастающий отток капиталов, который в 2009 году достигнет 100 миллиардов долларов, вызовет падение долларовых цен на вторичном рынке жилья.
При благоприятном сценарии экономического развития, в Москве цены упадут на 37,5 % (по России в целом – 25,0 %), при неблагоприятном развитии экономики – в Москве на 50,5 % (40,5% по России). Благоприятный прогноз - сохранение в 2009 году экономического роста на 2,5%, удержание инфляции в рамках 11% годовых, девальвация рубля до 35 рублей за 1 доллар.
Неблагоприятный сценарий - спад ВВП, инфляция более 20,0% и резкая девальвация рубля. С начала октября долларовые цены на вторичном рынке жилья упали на 8,3%.
---
Финансовый кризис заставил российские банки пересмотреть свою политику в сфере ипотечного кредитования. Кредиты выдаются наименее рискованным клиентам, процент отклонённых заявок на ипотечный кредит повысился с 10-15 до 30-35%.
Срок рассмотрения заявок увеличился с 4-6 до 7-14 дней.
Средняя ставка по ипотеке увеличилась - в долларах до 14-16% годовых, 17-20% годовых в рублях. На 11 % сократилось количество банков, предоставлявших ипотечные кредиты. От ипотеки отказались такие банки как “Хоум Кредит”, “Глобэкс”, “Союз”, от кредитования новостроек отказался “Райффайзенбанк”.
Текст:
И. Жигалова
Материалы
сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18
лет
Как выбрать лучшую букмекерскую контору: критерии оценки
13.05.2025 13:15 / Спорт
В сети работает несколько сотен БК. Это идет на пользу игрокам, т.к. каждый может найти проект с максимально к...
Дану Борисову преследует налоговая за долги: элитная недвижимость создала проблемы
09.05.2025 14:02 / Шоу-бизнес
Скандально известная телеведущая Дана Борисова снова попала в центр внимания. На этот раз причиной стал долг п...
«Показала живот – начались слухи»: подписчики подозревают интересное положение Ольги Орловой
08.05.2025 21:12 / Интернет
Певица и телеведущая Ольга Орлова снова оказалась в центре внимания. На этот раз — из-за фигуры. После визита ...
Займ под залог ПТС автомобиля от CASHMOTOR: деньги без потери машины
07.05.2025 23:53 / Финансы
CASHMOTOR предлагает займы под залог ПТС без передачи автомобиля. Выдача средств через мобильное приложение за...
Его ищут водолазы: бывший муж Кати Лель пропал во Франции
07.05.2025 19:02 / Происшествия
Бывший муж певицы Кати Лель, бизнесмен Игорь Кузнецов, исчез во Франции. С 13 апреля от него нет никаких весте...
Без белья и комплексов: дочь Успенской активировала хейтеров в Сети интернет
07.05.2025 18:55 / Интернет
Татьяна Плаксина, единственная дочь Любови Успенской, вновь привлекла внимание общественности. Причиной интере...
Светодиодные экраны для сцены: как выбрать идеальное решение для мероприятий
06.05.2025 00:17 / Наука
Современная event-индустрия предъявляет высокие требования к техническому оснащению....
Смертельное ДТП в Москве: погиб 19-летний сын Сергея Шаргунова
05.05.2025 18:35 / Происшествия
В Москве 2 мая произошла трагедия, которая потрясла культурную и творческую общественность. В результате ДТП п...
Топ УЗИ аппаратов Mindray: обзор лучших моделей
05.05.2025 02:24 / Наука
Почему выбирают УЗИ аппараты Mindray?...
Полное руководство по переезду в Россию: программы и практические шаги
03.05.2025 01:09 / В мире
Для многих иностранцев и соотечественников переезд в Россию становится важным жизненным этапом....