Сбербанк России: цены на квартиры рухнут.
27.01.2009 13:45 / Экономика / Прочли: 1897 человек
Центр макроэкономических исследований Сбербанка России распространил результаты аналитического обследования рынка жилья. Падение доходов населения, активный отток капиталов, пересмотр политики ипотечного кредитования, кризис ликвидности, являются основанием ожидать быстрого падения цен на рынке жилья.
Центр макроэкономических исследований Сбербанка России распространил результаты аналитического обследования рынка жилья. Падение доходов населения, активный отток капиталов, пересмотр политики ипотечного кредитования, кризис ликвидности, являются основанием ожидать быстрого падения цен на рынке жилья.
По мнению аналитиков, наиболее существенным будет падение цен в Московском и Санкт-Петербургском регионах, получавших в прошлые годы наибольший приток инвестиционных капиталов.
Нарастающий отток капиталов, который в 2009 году достигнет 100 миллиардов долларов, вызовет падение долларовых цен на вторичном рынке жилья.
При благоприятном сценарии экономического развития, в Москве цены упадут на 37,5 % (по России в целом – 25,0 %), при неблагоприятном развитии экономики – в Москве на 50,5 % (40,5% по России). Благоприятный прогноз - сохранение в 2009 году экономического роста на 2,5%, удержание инфляции в рамках 11% годовых, девальвация рубля до 35 рублей за 1 доллар.
Неблагоприятный сценарий - спад ВВП, инфляция более 20,0% и резкая девальвация рубля. С начала октября долларовые цены на вторичном рынке жилья упали на 8,3%.
---
Финансовый кризис заставил российские банки пересмотреть свою политику в сфере ипотечного кредитования. Кредиты выдаются наименее рискованным клиентам, процент отклонённых заявок на ипотечный кредит повысился с 10-15 до 30-35%.
Срок рассмотрения заявок увеличился с 4-6 до 7-14 дней.
Средняя ставка по ипотеке увеличилась - в долларах до 14-16% годовых, 17-20% годовых в рублях. На 11 % сократилось количество банков, предоставлявших ипотечные кредиты. От ипотеки отказались такие банки как “Хоум Кредит”, “Глобэкс”, “Союз”, от кредитования новостроек отказался “Райффайзенбанк”.
Текст:
И. Жигалова
По мнению аналитиков, наиболее существенным будет падение цен в Московском и Санкт-Петербургском регионах, получавших в прошлые годы наибольший приток инвестиционных капиталов.
Нарастающий отток капиталов, который в 2009 году достигнет 100 миллиардов долларов, вызовет падение долларовых цен на вторичном рынке жилья.
При благоприятном сценарии экономического развития, в Москве цены упадут на 37,5 % (по России в целом – 25,0 %), при неблагоприятном развитии экономики – в Москве на 50,5 % (40,5% по России). Благоприятный прогноз - сохранение в 2009 году экономического роста на 2,5%, удержание инфляции в рамках 11% годовых, девальвация рубля до 35 рублей за 1 доллар.
Неблагоприятный сценарий - спад ВВП, инфляция более 20,0% и резкая девальвация рубля. С начала октября долларовые цены на вторичном рынке жилья упали на 8,3%.
---
Финансовый кризис заставил российские банки пересмотреть свою политику в сфере ипотечного кредитования. Кредиты выдаются наименее рискованным клиентам, процент отклонённых заявок на ипотечный кредит повысился с 10-15 до 30-35%.
Срок рассмотрения заявок увеличился с 4-6 до 7-14 дней.
Средняя ставка по ипотеке увеличилась - в долларах до 14-16% годовых, 17-20% годовых в рублях. На 11 % сократилось количество банков, предоставлявших ипотечные кредиты. От ипотеки отказались такие банки как “Хоум Кредит”, “Глобэкс”, “Союз”, от кредитования новостроек отказался “Райффайзенбанк”.
Текст:
И. Жигалова
Материалы
сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18
лет
Мини-приложения MAX: весь мир сервисов под рукой
29.10.2025 20:28 / Наука
Узнайте, как МАКС объединяет чаты, покупки и сервисы в одном месте. Разбираем, почему платформа становится цен...
Как выгодно купить квартиру в Сочи лучшие районы цены и предложения на 2024 год
29.10.2025 20:24 / Интернет
Обзор рынка недвижимости в Сочи: актуальные предложения, цены и советы для тех, кто хочет приобрести квартиру ...
Выгодные предложения по покупке квартир в Новосибирске с оптимальными ценами и условиями
29.10.2025 20:21 / Общество
Широкий выбор квартир в Новосибирске с выгодными ценами и актуальными предложениями. Подберите жильё для комфо...
Выбор квартиры в Екатеринбурге подробный обзор вариантов недвижимости и советы для покупателей
29.10.2025 20:18 / В мире
Подробная информация о вариантах квартир в Екатеринбурге для покупки: районы, цены, инфраструктура и полезные ...
Как выбрать и снять квартиру в Краснодаре с выгодными условиями и удобным расположением
28.10.2025 01:51 / Общество
Подбор вариантов проживания в Краснодаре: описание районов, цены, советы по аренде и особенности оформления до...
Обработка отзывов: от реакции к стратегии управления репутацией
28.10.2025 01:08 / Общество
В современном цифровом мире репутация бренда формируется в режиме реального времени....
Открыть вклад в банке офлайн: какие документы возьмут, как торговаться за надбавку и избежать автопролонгации
25.10.2025 22:13 / Автомобили
Какие документы нужны для открытия вклада в банке офлайн, как договориться о надбавке к ставке и избежать авто...
Рейтинговые списки онлайн казино: что учитывается при составлении?
22.10.2025 16:05 / Спорт
Индустрию iGaming нельзя назвать на 100% безопасной. Из-за внушительный вложений часть от финансового пирога х...
Плюсы и минусы отдыха в Дербенте: когда ехать и где остановиться
17.10.2025 03:45 / В мире
Дербент — древний город на Каспии. Плюсы и минусы отдыха, лучшие районы, жилье, советы для туристов. Когда еха...
Медтехника №1: Поставка медицинских кроватей и оборудования в Санкт-Петербургский медицинский центр
16.10.2025 02:45 / Общество
Компания Медтехника №1 поставила медицинские кровати и оборудование в медицинский центр Санкт-Петербурга. Каче...