Сколько стоит недвижимость в Москве?

Если вы квартиру продаете, занижение цены приведет к тому, что вы не получите ее реальной стоимости. Завышение повлечет отсутствие спроса на ваше жилье. При обмене есть риск, что в случае недооценки вам не хватит вырученных средств для приобретения нового жилья. А при покупке никого не порадует перспектива переплатить собственные деньги. Поэтому в оценке такого непростого товара как недвижимость в Москве , фактически нет мелочей. Имеет значение буквально все, причем порой некоторые неявные факторы способны как значительно повлиять на цену объекта, так и сделать его практически неликвидным.

Московская недвижимость: секреты оценки.

Все знают, что дом может быть кирпичным, панельным, монолитным, блочным... Но есть небольшой нюанс: помимо материала, из которого возведены стены, актуально, из чего выполнены межэтажные перекрытия. В старых зданиях они могут быть деревянными, а московская недвижимость нередко имеет почтенный возраст. Дерево – пожароопасный материал, подверженный разрушению, и при прочих равных наличие таких перекрытий может снизить стоимость квартиры, а то и вовсе «ликвидировать» покупательский интерес. К разряду важных мелочей можно отнести и ориентацию окон: одно дело, если они выходят в тихий зеленый двор, и совсем другое, если под ними располагается, предположим, разгрузочная площадка супермаркета или автомобильная заправка. Впрочем, покупательские предпочтения бывают весьма неординарными. Так, риэлторы вспоминают курьезные запросы. Например, одна дама делала приобрести недвижимость, Москва или ближнее Подмосковье – ей не столь важно. Главное, это должен быть очень низкий первый этаж с окнами на оживленную улицу, чтобы имелась постоянная возможность видеть проходящих мимо людей. Безусловно, это пожелание смогли удовлетворить, а владельцы выбранной квартиры были очень рады, что нашелся покупатель.

Недвижимость Москвы и перспективы.

Конечно же, многих интересует, какое будущее ожидает недвижимость Москвы, в особенности это относится к ценовым прогнозам. На сегодняшний день цены уже достаточно снизились. Есть вероятность, что этот процесс продолжится еще некоторое время. В любом случае на обрушение рынка рассчитывать не нужно. Многих интересует, каким образом на стоимость столичной недвижимость повлияет уже успевшая нашуметь программа реновации пятиэтажных домов. Следует отметить, что ее реализация еще не началась, так что существенного влияния на ценообразование не наблюдается. Покупатели стали чуть более придирчиво относиться к покупке квартир в пятиэтажках. Но на фоне общего снижения активности приобретателей жилья этот фактор не является определяющим. Многие из них сейчас отдают предпочтение новостройкам. Благодаря этому последние в ряде случаев даже превосходят в стоимости вторичное жилье.

Выражаем признательность за информационную поддержку экспертам компании ИНКОМ-Недвижимость. - http://www.incom.ru/nedvizhimost/