Рынок недвижимости: московские квартиры рекордно подешевели в валюте

В отчете эксперты компании отмечают, что сейчас средняя стоимость предложения по вторичной недвижимости составляет 191,7 тысячи рублей за квадратный метр, что на 7,2% выше показателя января 2013 года. При этом в связи с девальвацией российской валюты московские квартиры рекордно подешевели в иностранной валюте. На пике курса доллара средняя стоимость "квадрата" в долларовом эквиваленте составила $2800. Фактически это самая низкая цена с 2006 года.

Директор департамента вторичного рынка компании Сергей Шлом добавил, что недвижимость будет формально расти в цене, только если продолжится существенное ослабление рубля. Специалисты на рынке жилья утверждают, что усиление негативных тенденций в экономике, в частности проблемы с кредитованием населения и застройщиков, могут привести к серьезным негативным последствиям.

Аналитики говорят, что может произойти значительное накопление предложения, существенный спад покупательской активности и, как следствие, снижение цен. При этом стабилизация валютного курса на уровне 60 рублей за доллар и цены на нефть в пределах 60-70 долларов за баррель, а также участие банков, позволит избежать резких колебаний на рынке жилья. Если на рынке создадутся такие условия, то возможное снижение спроса составит всего 10-15%.

Текст:

А. Замятина