Набиуллина призвала не наращивать объёмы льготной ипотеки и сделать её адресной

Председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что объёмы льготной ипотеки в стране не должны расти, а сама программа должна быть ограничена. Об этом сообщают «Ведомости» и Life. По данным Life, позицию глава регулятора обозначила на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров ЦБ.

Почему ЦБ против расширения льготных программ

Как пишет Life, Набиуллина считает, что рост числа адресных программ может в итоге сделать рыночные жилищные кредиты недоступными. В качестве примера она описала ситуацию, когда льготы для IT-специалистов, молодых семей и жителей отдельных регионов вместе охватывают 90% ипотеки.

Читайте также: Депутат Миронов предложил ввести льготные кредиты под 7% для самозанятых и ИП

«Если мы хотим, чтобы ипотека была доступна для всех, были более умеренные ставки, то объёмы не должны расти»

Иными словами, чем больше кредитов выдаётся по льготным условиям, тем меньше остаётся для тех, кто берёт ипотеку на рыночных условиях.

Что сказано об IT-ипотеке

Отвечая на вопрос об IT-ипотеке, Набиуллина уточнила, что изменение условий этой программы относится к полномочиям правительства. При этом ЦБ, по её словам, выступает за более адресный подход к поддержке. «Ведомости» приводят её слова: «Мы всегда говорили, что ипотека должна быть более адресной. И вот сейчас правительство переходит к более адресной ипотеке».

Главное из заявления главы ЦБ:

Читайте также: Сбер и WB Банк запустили льготное кредитование продавцов после атак на склады Wildberries

• льготная ипотека должна быть ограничена, а её объёмы не должны расти;
• расширение набора адресных программ грозит сделать рыночную ипотеку недоступной;
• условия IT-ипотеки определяет правительство;
• ЦБ поддерживает более адресный подход к помощи заёмщикам.

Возможное закрытие программы для IT-специалистов

23 октября РБК писал, что власти рассматривают досрочное прекращение льготной ипотеки для IT-специалистов. По информации двух источников издания, программу могут завершить уже в декабре 2026 года. Как отметил один из собеседников РБК, сроки и условия закрытия пока находятся на стадии обсуждения, то есть окончательного решения нет.

Интерес к программе и без того снижается. По данным «Ведомостей» от 6 октября, объём IT-ипотеки составил 4,8 млрд рублей, а по сравнению с прошлым годом интерес к ней упал на 4%.

Где IT-ипотеку берут чаще всего

Пресс-служба компании «Циан» в январе сообщала, что в Подмосковье в 2025 году IT-ипотеку оформили 1476 раз. Это 3% от всех льготных ипотек в регионе и 13% от всех IT-ипотек в стране. Следом идут Свердловская область, Татарстан и Новосибирская область:

Сколько бюджет тратит на льготную ипотеку

Life напоминает, что министр финансов Антон Силуанов ранее оценил расходы федерального бюджета на льготные ипотечные программы в 2026 году в 1,6–1,7 трлн рублей. Это меньше, чем годом ранее, но поддержка жилищных кредитов, как отмечает издание, по-прежнему требует огромных средств.

Дальнейшие шаги зависят от правительства: именно оно определит, будет ли IT-ипотека закрыта досрочно и каким будет следующий этап перехода к более адресной поддержке. Официальных решений о сроках пока не объявлено, а потенциальным заёмщикам из IT-отрасли стоит следить за сообщениями профильных ведомств.

Все о теме: Ипотека: ставки, программы и выдача