Покупка вторичной квартиры. Что следует знать?
20.07.2015 17:14 / Общество / Прочли: 1548 человек
Когда мы приобретаем какой-либо подержанный товар, мы смотрим, чтобы он был в хорошем состоянии. Вторичная квартира – это тоже подержанный товар. Но проверить при покупке вторичного жилья надо не только его состояние.
При сделках на вторичном рынке необходимо еще и убедиться, что квартира «чистая» с юридической точки зрения. Что же конкретно следует проверять, покупая вторичную квартиру?
В первую очередь необходимо сверить данные во всех оригиналах документов на жилье с личными документами владельца. В них не должно быть никаких расхождений или же опечаток.
Далее следует убедиться, что все собственники квартиры дали согласие на ее продажу. Если долей в квартире владеют несовершеннолетние, то следует обязательно получить разрешение на продажу такой квартиры в попечительском совете.
Собственник квартиры может оказаться недееспособным. Этот момент крайне важен, ведь вы не хотите, чтобы вашу сделку признали недействительной через суд? Необходимо получить от продавца квартиры справки о дееспособности из соответствующих диспансеров. Также следует убедиться, что нет судебного решения об ограничении дееспособности продавца. А вообще покупайте от застройщика http://rsti.ru и будьте спокойны, что обязательно и без проблем получите свое качественное и новое жилье, еще и дешевле чем на вторичке.
Если вы будете совершать сделку по доверенности, обязательно выясните причины выдачи документа. Бывают случаи, что мошенники получают доверенность обманным путем. Чтобы этого не случилось, обязательно встретьтесь с владельцем квартиры, а потом проследите, чтобы к нему попали деньги.
Если продавец – это не первый владелец квартиры, вам следует тщательно проверить договор купли-продажи. В документе должен стоять штамп о регистрации договора. Также в договоре не должно быть пунктов, которые ограничивают права владельца на распоряжение квартирой.
Если вы до конца не уверены, что заключаете честную и прозрачную сделку, то лучше не рискуйте и откажитесь от нее. Поможет и помощь опытного юриста. Консультация юриста будет в любом случае стоить меньше, нежели потерянная крупная сумма денег на неудачной сделке.
В первую очередь необходимо сверить данные во всех оригиналах документов на жилье с личными документами владельца. В них не должно быть никаких расхождений или же опечаток.
Далее следует убедиться, что все собственники квартиры дали согласие на ее продажу. Если долей в квартире владеют несовершеннолетние, то следует обязательно получить разрешение на продажу такой квартиры в попечительском совете.
Собственник квартиры может оказаться недееспособным. Этот момент крайне важен, ведь вы не хотите, чтобы вашу сделку признали недействительной через суд? Необходимо получить от продавца квартиры справки о дееспособности из соответствующих диспансеров. Также следует убедиться, что нет судебного решения об ограничении дееспособности продавца. А вообще покупайте от застройщика http://rsti.ru и будьте спокойны, что обязательно и без проблем получите свое качественное и новое жилье, еще и дешевле чем на вторичке.
Если вы будете совершать сделку по доверенности, обязательно выясните причины выдачи документа. Бывают случаи, что мошенники получают доверенность обманным путем. Чтобы этого не случилось, обязательно встретьтесь с владельцем квартиры, а потом проследите, чтобы к нему попали деньги.
Если продавец – это не первый владелец квартиры, вам следует тщательно проверить договор купли-продажи. В документе должен стоять штамп о регистрации договора. Также в договоре не должно быть пунктов, которые ограничивают права владельца на распоряжение квартирой.
Если вы до конца не уверены, что заключаете честную и прозрачную сделку, то лучше не рискуйте и откажитесь от нее. Поможет и помощь опытного юриста. Консультация юриста будет в любом случае стоить меньше, нежели потерянная крупная сумма денег на неудачной сделке.
Материалы
сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18
лет
Как выбрать удобные и стильные кроссовки для мальчиков
18.02.2026 01:17 / Спорт
Современные родители уделяют большое внимание не только одежде, но и обуви для детей....
Футболки премиум класса женские: Как выбрать идеальную модель для комфортного и стильного образа
18.02.2026 01:14 / Общество
футболки премиум класса...
Какие задачи и процессы в 2026 году можно автоматизировать с помощью RPA
10.02.2026 19:19 / Интернет
В этой статье мы подробно рассмотрим, какие именно задачи можно автоматизировать с помощью современных систем ...
Путь к осознанному будущему: как профильные классы помогают школьникам найти себя
27.01.2026 00:25 / Наука
В современном мире, где объем информации растет экспоненциально, перед подростками стоит сложнейшая задача — в...
Интернет казино Френдс: депозиты, бонусы и игры
21.01.2026 13:08 / Спорт
Friends casino – интернет-казино с мягкими финансовыми условиями и большим игровым ассортимент. Казино работае...
Замок как граница: когда безопасность нуждается в бережном «обходе»
20.01.2026 19:45 / Происшествия
Актуальность услуг аварийного вскрытия в условиях исторической и современной застройки....
Идеальное место для отдыха и работы – «Конгресс-отель Екатеринбург»
16.01.2026 01:12 / Происшествия
«Конгресс-отель Екатеринбург» – четырехзвездочный отельный комплекс с конгресс-центром и собственным ресторано...
Чем фуникулоцеле отличается от гидроцеле и паховой грыжи
16.01.2026 01:09 / Общество
Фуникулоцеле, гидроцеле и паховая грыжа — три разных состояния в области мошонки и паха, которые часто дают по...
Казино без вложений и регистрации: в чем особенность игры?
06.01.2026 11:55 / Спорт
Высокая конкуренция в сфере iGaming заставляет азартные платформы регулярно пересматривать условия сотрудничес...
Правильный выбор электроники: как не потеряться в мире гаджетов и делать выгодные покупки
02.01.2026 23:26 / Интернет
В мире технологий каждый день появляются новинки: смартфоны становятся мощнее, ноутбуки — тоньше, а умные часы...