Покупка вторичной квартиры. Что следует знать?
20.07.2015 17:14 / Общество / Прочли: 1508 человек
Когда мы приобретаем какой-либо подержанный товар, мы смотрим, чтобы он был в хорошем состоянии. Вторичная квартира – это тоже подержанный товар. Но проверить при покупке вторичного жилья надо не только его состояние.
При сделках на вторичном рынке необходимо еще и убедиться, что квартира «чистая» с юридической точки зрения. Что же конкретно следует проверять, покупая вторичную квартиру?
В первую очередь необходимо сверить данные во всех оригиналах документов на жилье с личными документами владельца. В них не должно быть никаких расхождений или же опечаток.
Далее следует убедиться, что все собственники квартиры дали согласие на ее продажу. Если долей в квартире владеют несовершеннолетние, то следует обязательно получить разрешение на продажу такой квартиры в попечительском совете.
Собственник квартиры может оказаться недееспособным. Этот момент крайне важен, ведь вы не хотите, чтобы вашу сделку признали недействительной через суд? Необходимо получить от продавца квартиры справки о дееспособности из соответствующих диспансеров. Также следует убедиться, что нет судебного решения об ограничении дееспособности продавца. А вообще покупайте от застройщика http://rsti.ru и будьте спокойны, что обязательно и без проблем получите свое качественное и новое жилье, еще и дешевле чем на вторичке.
Если вы будете совершать сделку по доверенности, обязательно выясните причины выдачи документа. Бывают случаи, что мошенники получают доверенность обманным путем. Чтобы этого не случилось, обязательно встретьтесь с владельцем квартиры, а потом проследите, чтобы к нему попали деньги.
Если продавец – это не первый владелец квартиры, вам следует тщательно проверить договор купли-продажи. В документе должен стоять штамп о регистрации договора. Также в договоре не должно быть пунктов, которые ограничивают права владельца на распоряжение квартирой.
Если вы до конца не уверены, что заключаете честную и прозрачную сделку, то лучше не рискуйте и откажитесь от нее. Поможет и помощь опытного юриста. Консультация юриста будет в любом случае стоить меньше, нежели потерянная крупная сумма денег на неудачной сделке.
В первую очередь необходимо сверить данные во всех оригиналах документов на жилье с личными документами владельца. В них не должно быть никаких расхождений или же опечаток.
Далее следует убедиться, что все собственники квартиры дали согласие на ее продажу. Если долей в квартире владеют несовершеннолетние, то следует обязательно получить разрешение на продажу такой квартиры в попечительском совете.
Собственник квартиры может оказаться недееспособным. Этот момент крайне важен, ведь вы не хотите, чтобы вашу сделку признали недействительной через суд? Необходимо получить от продавца квартиры справки о дееспособности из соответствующих диспансеров. Также следует убедиться, что нет судебного решения об ограничении дееспособности продавца. А вообще покупайте от застройщика http://rsti.ru и будьте спокойны, что обязательно и без проблем получите свое качественное и новое жилье, еще и дешевле чем на вторичке.
Если вы будете совершать сделку по доверенности, обязательно выясните причины выдачи документа. Бывают случаи, что мошенники получают доверенность обманным путем. Чтобы этого не случилось, обязательно встретьтесь с владельцем квартиры, а потом проследите, чтобы к нему попали деньги.
Если продавец – это не первый владелец квартиры, вам следует тщательно проверить договор купли-продажи. В документе должен стоять штамп о регистрации договора. Также в договоре не должно быть пунктов, которые ограничивают права владельца на распоряжение квартирой.
Если вы до конца не уверены, что заключаете честную и прозрачную сделку, то лучше не рискуйте и откажитесь от нее. Поможет и помощь опытного юриста. Консультация юриста будет в любом случае стоить меньше, нежели потерянная крупная сумма денег на неудачной сделке.
Материалы
сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18
лет
Мини-приложения MAX: весь мир сервисов под рукой
29.10.2025 20:28 / Наука
Узнайте, как МАКС объединяет чаты, покупки и сервисы в одном месте. Разбираем, почему платформа становится цен...
Как выгодно купить квартиру в Сочи лучшие районы цены и предложения на 2024 год
29.10.2025 20:24 / Интернет
Обзор рынка недвижимости в Сочи: актуальные предложения, цены и советы для тех, кто хочет приобрести квартиру ...
Выгодные предложения по покупке квартир в Новосибирске с оптимальными ценами и условиями
29.10.2025 20:21 / Общество
Широкий выбор квартир в Новосибирске с выгодными ценами и актуальными предложениями. Подберите жильё для комфо...
Выбор квартиры в Екатеринбурге подробный обзор вариантов недвижимости и советы для покупателей
29.10.2025 20:18 / В мире
Подробная информация о вариантах квартир в Екатеринбурге для покупки: районы, цены, инфраструктура и полезные ...
Как выбрать и снять квартиру в Краснодаре с выгодными условиями и удобным расположением
28.10.2025 01:51 / Общество
Подбор вариантов проживания в Краснодаре: описание районов, цены, советы по аренде и особенности оформления до...
Обработка отзывов: от реакции к стратегии управления репутацией
28.10.2025 01:08 / Общество
В современном цифровом мире репутация бренда формируется в режиме реального времени....
Открыть вклад в банке офлайн: какие документы возьмут, как торговаться за надбавку и избежать автопролонгации
25.10.2025 22:13 / Автомобили
Какие документы нужны для открытия вклада в банке офлайн, как договориться о надбавке к ставке и избежать авто...
Рейтинговые списки онлайн казино: что учитывается при составлении?
22.10.2025 16:05 / Спорт
Индустрию iGaming нельзя назвать на 100% безопасной. Из-за внушительный вложений часть от финансового пирога х...
Плюсы и минусы отдыха в Дербенте: когда ехать и где остановиться
17.10.2025 03:45 / В мире
Дербент — древний город на Каспии. Плюсы и минусы отдыха, лучшие районы, жилье, советы для туристов. Когда еха...
Медтехника №1: Поставка медицинских кроватей и оборудования в Санкт-Петербургский медицинский центр
16.10.2025 02:45 / Общество
Компания Медтехника №1 поставила медицинские кровати и оборудование в медицинский центр Санкт-Петербурга. Каче...