Покупка вторичной квартиры. Что следует знать?
20.07.2015 17:14 / Общество / Прочли: 1569 человек
Когда мы приобретаем какой-либо подержанный товар, мы смотрим, чтобы он был в хорошем состоянии. Вторичная квартира – это тоже подержанный товар. Но проверить при покупке вторичного жилья надо не только его состояние.
При сделках на вторичном рынке необходимо еще и убедиться, что квартира «чистая» с юридической точки зрения. Что же конкретно следует проверять, покупая вторичную квартиру?
В первую очередь необходимо сверить данные во всех оригиналах документов на жилье с личными документами владельца. В них не должно быть никаких расхождений или же опечаток.
Далее следует убедиться, что все собственники квартиры дали согласие на ее продажу. Если долей в квартире владеют несовершеннолетние, то следует обязательно получить разрешение на продажу такой квартиры в попечительском совете.
Собственник квартиры может оказаться недееспособным. Этот момент крайне важен, ведь вы не хотите, чтобы вашу сделку признали недействительной через суд? Необходимо получить от продавца квартиры справки о дееспособности из соответствующих диспансеров. Также следует убедиться, что нет судебного решения об ограничении дееспособности продавца. А вообще покупайте от застройщика http://rsti.ru и будьте спокойны, что обязательно и без проблем получите свое качественное и новое жилье, еще и дешевле чем на вторичке.
Если вы будете совершать сделку по доверенности, обязательно выясните причины выдачи документа. Бывают случаи, что мошенники получают доверенность обманным путем. Чтобы этого не случилось, обязательно встретьтесь с владельцем квартиры, а потом проследите, чтобы к нему попали деньги.
Если продавец – это не первый владелец квартиры, вам следует тщательно проверить договор купли-продажи. В документе должен стоять штамп о регистрации договора. Также в договоре не должно быть пунктов, которые ограничивают права владельца на распоряжение квартирой.
Если вы до конца не уверены, что заключаете честную и прозрачную сделку, то лучше не рискуйте и откажитесь от нее. Поможет и помощь опытного юриста. Консультация юриста будет в любом случае стоить меньше, нежели потерянная крупная сумма денег на неудачной сделке.
В первую очередь необходимо сверить данные во всех оригиналах документов на жилье с личными документами владельца. В них не должно быть никаких расхождений или же опечаток.
Далее следует убедиться, что все собственники квартиры дали согласие на ее продажу. Если долей в квартире владеют несовершеннолетние, то следует обязательно получить разрешение на продажу такой квартиры в попечительском совете.
Собственник квартиры может оказаться недееспособным. Этот момент крайне важен, ведь вы не хотите, чтобы вашу сделку признали недействительной через суд? Необходимо получить от продавца квартиры справки о дееспособности из соответствующих диспансеров. Также следует убедиться, что нет судебного решения об ограничении дееспособности продавца. А вообще покупайте от застройщика http://rsti.ru и будьте спокойны, что обязательно и без проблем получите свое качественное и новое жилье, еще и дешевле чем на вторичке.
Если вы будете совершать сделку по доверенности, обязательно выясните причины выдачи документа. Бывают случаи, что мошенники получают доверенность обманным путем. Чтобы этого не случилось, обязательно встретьтесь с владельцем квартиры, а потом проследите, чтобы к нему попали деньги.
Если продавец – это не первый владелец квартиры, вам следует тщательно проверить договор купли-продажи. В документе должен стоять штамп о регистрации договора. Также в договоре не должно быть пунктов, которые ограничивают права владельца на распоряжение квартирой.
Если вы до конца не уверены, что заключаете честную и прозрачную сделку, то лучше не рискуйте и откажитесь от нее. Поможет и помощь опытного юриста. Консультация юриста будет в любом случае стоить меньше, нежели потерянная крупная сумма денег на неудачной сделке.
Материалы
сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18
лет
Как заказывать продукты онлайн: гид по выбору доставки
17.07.2026 00:24 / Общество
Как выбрать сервис доставки продуктов и заказывать онлайн без разочарований: холодовая цепочка, интервалы, воз...
Школьная форма в Казахстане: требования и рекомендации по выбору
10.07.2026 19:32 / Общество
Что нужно знать о школьной форме в РК: требования, состав, советы по выбору...
Как сегодня работают с криптовалютой в России без риска
10.07.2026 18:50 / Экономика
Криптовалюта в России стала инструментом для хранения, обмена и переводов между цифровыми кошельками. Разберем...
Обмен Т-Банк на Bitcoin: ключевые нюансы процесса
08.07.2026 12:53 / Финансы
Покупка криптовалюты – одна из технически простейших задач. Выбрав любую платформу, нужно выполнить интуитивно...
Игровые автоматы в демо версии: доступные механики слотов
01.07.2026 19:43 / Спорт
Интернет-казино поддерживают несколько игровых режимов. Максимальной популярностью пользуется реальный из-за в...
Можно ли продать iPhone без Face ID?
30.06.2026 17:14 / Интернет
Многие владельцы iPhone сталкиваются с неприятной ситуацией: смартфон работает нормально, камеры снимают, связ...
Сауна с бассейном: отдых для всей семьи и праздник без хлопот
25.06.2026 18:05 / Общество
Как устроить семейный отдых или праздник в сауне с бассейном: что взять с собой, как подготовиться с детьми, и...
Хондропротекторы и гиалуроновая кислота для суставов
17.06.2026 17:57 / Общество
Как работают хондропротекторы и гиалуроновая кислота в комплексе для суставов: механизм, дозы, курсы и противо...
Льготный лизинг сельхозтехники и спецтехники: условия, авансы и программы господдержки
17.06.2026 17:53 / Автомобили
Актуальные условия льготного лизинга сельскохозяйственной техники. Требования Минсельхоза, механика компенсаци...
Где торговать криптовалютой на демо-счете: Полное руководство по тестовой торговле в 2026 году
17.06.2026 17:49 / Финансы
Представьте: вы стоите перед входом в мир криптовалютного трейдинга. Сердце колотится, глаза разбегаются от гр...