Какие документы нужны для оформления бизнес-ипотеки

Рейтинг: 2.9/5 (12 голосов)

Какие документы нужны для оформления бизнес-ипотеки

06.09.2021 11:43 / Общество / Прочли: 1297 человек

Один из наиболее распространенных вопросов, касающихся ипотечного кредита, обычно возникает уже после выбора банка.

 Какие документы нужны, чтобы взять кредит предпринимателям на развитие бизнеса,  например, для оформления бизнес-ипотеки? На самом деле весь перечень документов можно условно разделить на две группы: документы, касающиеся заёмщика, и документы по коммерческой недвижимости.

В первой группе практически стандартный пакет документов:

  1. Паспорт и другой документ, удостоверяющий личность (загранпаспорт, военный билет, иногда водительское удостоверение и т.д.).
  2. Документы, подтверждающие доход. Как правило, это справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка. Во втором случае зачастую ставка по ипотеке выше, поэтому лучше делать справку по форме 2-НДФЛ, если есть такая возможность.
  3. Заверенная копия трудовой книжки. Копию делают и заверяют по месту работы заёмщика.

Так же могут потребоваться:

  1. Копия трудового договора.
  2. Копия документов, подтверждающих ваше образование.
  3. Копии документов по имеющемуся в наличии имуществу (недвижимость, авто и прочее дорогостоящее имущество).

Перечень документов из второй группы для получения ипотеки различается в зависимости от типа приобретаемой недвижимости.

Если вы покупаете недвижимость на вторичном рынке, от продавца потребуется:

  1. Копия документов, подтверждающих право собственности (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.)
  2. Копия кадастрового паспорта (выдается в БТИ).
  3. Справка о том, что в приобретаемом недвижимости никто не прописан (выдается в паспортном столе).
  4. Копия паспорта и свидетельства о рождении собственника квартиры (если их несколько, то копии документов всех собственников).
  5. Если в числе собственников есть несовершеннолетние, то разрешение от органов опеки на продажу коммерчесой недвижимости.

Если вы покупаете недвижимость в строящемся доме (долевое строительство), то для оформления ипотеки понадобится:

  1. Договор долевого участия.
  2. Копии учредительных документов застройщика.
  3. Документы на правоти строительства объекта.

На сегодняшний день банки практикуют так называемую аккредитацию застройщика (застройщик заранее подаёт все необходимые документы в банк). Поэтому для оформления ипотеки на недвижимость у аккредитованого застройщика зачастую достаточно только договора долевого участия.

И последний вариант, это когда ипотека берется на строительство недвижимости для бизнеса. Тогда из документов потребуется:

  1. Документы на право собственности на земельный участок (с категорией "под индивидуальную застройку"). Обычно это договор купли-продажи, кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации права.
  2. Оформленное разрешение на строительство.

Вот какие документы требуются для оформления ипотеки. Обычно, заёмщик сразу подаёт в банк только документы из первой группы. Затем банк выносит решение (одобрить или нет выдачу ипотеки) и в течение определенного времени (обычно пара месяцев) просит предоставить документы из второй группы. Стоит отметить, что банк не одобрит выделение денег на покупку бизнес-недвижимости, то выдача овердрафта может быть хорошим выходом из этой ситуации.

Акционерное Общество "Тинькофф Банк"
ОГРН 1027739642281
23060, город Москва, 1-Й Волоколамский проезд, 10-1.


Комментарии
Ваше имя
Комментарий
Captcha

 Материалы сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18 лет
Последние новости
Никола Пельтц-Бекхэм трогательно поздравила отца с 83-летием: фото с вечеринки и реакция Бруклина Никола Пельтц-Бекхэм трогательно поздравила отца с 83-летием: фото с вечеринки и реакция Бруклина
01.07.2025 11:51 / Шоу-бизнес
Никола Пельтц-Бекхэм и ее муж Бруклин Бекхэм отметили день рождения ее отца - известного бизнесмена Нельсона П...
Иммиграция в Испанию: Полное Руководство для Переезда в 2025 ГодуИммиграция в Испанию: Полное Руководство для Переезда в 2025 Году
29.06.2025 04:31 / В мире
Испания — одна из самых привлекательных стран для иммиграции благодаря теплому климату, высокому уровню жизни ...
Смертельная ревность: в Башкортостане мужчина убил соперника из-за девушки в ночном клубеСмертельная ревность: в Башкортостане мужчина убил соперника из-за девушки в ночном клубе
26.06.2025 21:58 / Происшествия
В Республике Башкортостан завершено расследование уголовного дела в отношении мужчины, обвиняемого в убийстве ...
Беременная Агата Муцениеце беременна и ждет третьего ребенка: фото актрисы с округлившимся животикомБеременная Агата Муцениеце беременна и ждет третьего ребенка: фото актрисы с округлившимся животиком
23.06.2025 13:29 / Шоу-бизнес
Актриса Агата Муцениеце снова готовится стать мамой. В своём Instagram* она опубликовала серию снимков. ...
"Нашли в мешках под сорняками": шокирующее убийство россиянки и её ребёнка в Риме
20.06.2025 19:14 / Происшествия
В пригороде Рима обнаружено тело россиянки и ее ребенка, подозрение пало на отца ребенка....
Брэд Питт на публике отстранился от Инес де Рамон: видео вызвало обсуждения в СетиБрэд Питт на публике отстранился от Инес де Рамон: видео вызвало обсуждения в Сети
19.06.2025 23:03 / Шоу-бизнес
Жест Брэда Питта по отношению к Инес де Рамон на публике вызвал шквал обсуждений....
"Позор для города": в Венеции вспыхнули протесты из-за свадьбы Джеффа Безоса
18.06.2025 20:15 / Шоу-бизнес
Свадьба миллиардера Джеффа Безоса вызвала возмущение среди жителей Венеции и бурную реакцию властей....
Анна Седокова срочно подала документы на наследство Яниса Тиммы — что известноАнна Седокова срочно подала документы на наследство Яниса Тиммы — что известно
17.06.2025 21:51 / Шоу-бизнес
Певица Анна Седокова срочно подала заявление о вступлении в наследство своего покойного супруга, баскетболиста...
Как выбрать садовые качелиКак выбрать садовые качели
17.06.2025 01:24 / В мире
Рассматриваем материалы каркаса, посадочные места, подвес, тент и сезонное хранение, чтобы садовые качели служ...
В Кемерово на ходу прогремел взрыв в автобусе с пассажирами: что известно о пострадавшихВ Кемерово на ходу прогремел взрыв в автобусе с пассажирами: что известно о пострадавших
14.06.2025 20:33 / Происшествия
Во время движения автобус произошёл мощный взрыв. В салоне находились пассажиры. В результате трое человек пол...


Поиск архива