Какие документы нужны для оформления бизнес-ипотеки

Рейтинг: 2.7/5 (10 голосов)

Какие документы нужны для оформления бизнес-ипотеки

06.09.2021 11:43 / Общество / Прочли: 918 человек

Один из наиболее распространенных вопросов, касающихся ипотечного кредита, обычно возникает уже после выбора банка.

 Какие документы нужны, чтобы взять кредит предпринимателям на развитие бизнеса,  например, для оформления бизнес-ипотеки? На самом деле весь перечень документов можно условно разделить на две группы: документы, касающиеся заёмщика, и документы по коммерческой недвижимости.

В первой группе практически стандартный пакет документов:

  1. Паспорт и другой документ, удостоверяющий личность (загранпаспорт, военный билет, иногда водительское удостоверение и т.д.).
  2. Документы, подтверждающие доход. Как правило, это справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка. Во втором случае зачастую ставка по ипотеке выше, поэтому лучше делать справку по форме 2-НДФЛ, если есть такая возможность.
  3. Заверенная копия трудовой книжки. Копию делают и заверяют по месту работы заёмщика.

Так же могут потребоваться:

  1. Копия трудового договора.
  2. Копия документов, подтверждающих ваше образование.
  3. Копии документов по имеющемуся в наличии имуществу (недвижимость, авто и прочее дорогостоящее имущество).

Перечень документов из второй группы для получения ипотеки различается в зависимости от типа приобретаемой недвижимости.

Если вы покупаете недвижимость на вторичном рынке, от продавца потребуется:

  1. Копия документов, подтверждающих право собственности (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.)
  2. Копия кадастрового паспорта (выдается в БТИ).
  3. Справка о том, что в приобретаемом недвижимости никто не прописан (выдается в паспортном столе).
  4. Копия паспорта и свидетельства о рождении собственника квартиры (если их несколько, то копии документов всех собственников).
  5. Если в числе собственников есть несовершеннолетние, то разрешение от органов опеки на продажу коммерчесой недвижимости.

Если вы покупаете недвижимость в строящемся доме (долевое строительство), то для оформления ипотеки понадобится:

  1. Договор долевого участия.
  2. Копии учредительных документов застройщика.
  3. Документы на правоти строительства объекта.

На сегодняшний день банки практикуют так называемую аккредитацию застройщика (застройщик заранее подаёт все необходимые документы в банк). Поэтому для оформления ипотеки на недвижимость у аккредитованого застройщика зачастую достаточно только договора долевого участия.

И последний вариант, это когда ипотека берется на строительство недвижимости для бизнеса. Тогда из документов потребуется:

  1. Документы на право собственности на земельный участок (с категорией "под индивидуальную застройку"). Обычно это договор купли-продажи, кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации права.
  2. Оформленное разрешение на строительство.

Вот какие документы требуются для оформления ипотеки. Обычно, заёмщик сразу подаёт в банк только документы из первой группы. Затем банк выносит решение (одобрить или нет выдачу ипотеки) и в течение определенного времени (обычно пара месяцев) просит предоставить документы из второй группы. Стоит отметить, что банк не одобрит выделение денег на покупку бизнес-недвижимости, то выдача овердрафта может быть хорошим выходом из этой ситуации.

Акционерное Общество "Тинькофф Банк"
ОГРН 1027739642281
23060, город Москва, 1-Й Волоколамский проезд, 10-1.


Комментарии
Ваше имя
Комментарий
Captcha

 Материалы сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18 лет
Последние новости
Астрономы нашли сходство в составе звезд и их экзопланетАстрономы нашли сходство в составе звезд и их экзопланет
17.10.2021 12:46 / Наука
Астрофизики нашли связь между составом каменистых экзопланет и звездами, вокруг которых они вращаются. Для это...
Российская команда вернулась на Землю после съемок первого фильма в космосеРоссийская команда вернулась на Землю после съемок первого фильма в космосе
17.10.2021 12:24 / Кино
Российская съемочная группа вернулась на Землю после завершения сцен для первого фильма, снятого в космосе....
 Судан: протестующие требуют военного переворота по мере углубления кризиса Судан: протестующие требуют военного переворота по мере углубления кризиса
17.10.2021 11:05 / Политика
Противники перехода Судана к демократии в субботу вышли на улицы Хартума, чтобы призвать армию взять страну по...
Роберт Дерст: миллионер из США госпитализирован с коронавирусом после пожизненного заключенияРоберт Дерст: миллионер из США госпитализирован с коронавирусом после пожизненного заключения
17.10.2021 10:47 / Общество
Наследник недвижимости из США Роберт Дерст, герой документального сериала HBO «Джинкс», был госпитализирован с...
Затонувший корабль капитана Кука нашли у берегов АмерикиЗатонувший корабль капитана Кука нашли у берегов Америки
17.10.2021 10:43 / Наука
Морские археологи считают, что они нашли «Индевор» (Endeavour) в Ньюпортський гавани, Род-Айленд....
 Дети чаще попадают в природные катаклизмы, нежели мы - исследование Дети чаще попадают в природные катаклизмы, нежели мы - исследование
17.10.2021 10:02 / Наука
Современных детей ожидают экстремальные климатические явления, которые более учащенные. ...
Осенний авитаминоз: кардиолог советует, кому стоит дополнительно принимать витамин СОсенний авитаминоз: кардиолог советует, кому стоит дополнительно принимать витамин С
17.10.2021 09:51 / Общество
Врачи-кардиологи убеждены, что, сколько ни говори о важности соблюдения баланса витаминов в организме, никогда...
Как выглядит дно Индийского океана: интересное видеоКак выглядит дно Индийского океана: интересное видео
16.10.2021 18:18 / Наука / Видео
С марта 2019 группа ученых, участвующих в международном проекты Nekton Mission, исследуют Индийский океан и ос...
Генерал армии Мьянмы Мин Аунг Хлаинг исключен из саммита лидеровГенерал армии Мьянмы Мин Аунг Хлаинг исключен из саммита лидеров
16.10.2021 17:12 / Политика
Генерал армии, захвативший власть в Мьянме в феврале, исключен из ежегодного саммита региональных лидеров в ко...
Virgin Galactic задерживает первый коммерческий космический полетVirgin Galactic задерживает первый коммерческий космический полет
16.10.2021 16:02 / В мире
Акции Virgin Galactic упали на 20% в пятницу после того, как компания космического туризма заявила, что отклад...

Источник: https://www.starslife.ru/
Поиск архива