Цены на недвижимость достигли наибольшего уровня в рублях и наименьшего в валюте

По данным агентства недвижимости ИНКОМ-Недвижимость, перед Новым Годом на рынке недвижимости столицы было замечено необыкновенное явление – цены на вторичное жилье в одно и то же время достигли своего наивысшего предела в рублях и минимума в валютном эквиваленте по сравнению с 2008 годом.

Аналитики считают, что в будущем роста цен не предвидится, но изменится покупательская активность в меньшую сторону.

В ноябре прошлого года средняя цена на московскую недвижимость была равна 191,5 тысяч рублей за «квадрат» - это наибольший уровень цены с 2008 года. В этом месяце цена на жилье выросла на 0,5 за месяц. В целом же среднемесячный показатель роста стоимости в 2014 году составил 0,65% - в марте он был равен 1,1%, а в октябре понизился на 18 рублей за «квадрат». Так, с начала прошлого года цена на московские квартиры выросла на 7,2% при инфляции 8,2%.

Одновременно с этим цены на жилье в валюте США уменьшились с начала прошлого года на 23%. Сегодня средняя цена квадратного метра в долларах равна 4150$. После экономического кризиса 2008 года эта цифра является абсолютным минимумом в этом секторе рынка. Но шесть лет назад рынок бюджетной недвижимости полностью перешел на расчеты в национальной валюте. Это и спасло его на фоне девальвации рубля, которая сейчас уже намного превысила уровень 2008 года. Рублевый расчет на рынке недвижимости стал его подушкой безопасности – даже при самых тяжелых экономических неурядицах падение рубля не слишком сильно скажется на ценах на жилье.

Снижение активности в области продажи недвижимости, которое ожидается в ближайшее время, тоже по большому счету не скажется на цене. Рубль, даже при сильно ослаблении, удержит цены.

Самые дорогие и дешевые объекты недвижимости на московском рынке

Наиболее доступным предложением среди всей московской недвижимости в конце прошлого года стала однокомнатная квартира на улице Автомоторной. Эта квартира находится на первом этаже пятиэтажного дома. Площадь ее равна 20 кв. метрам, а жилая площадь – 10 кв. метров, кухня 3 кв. метра. Продается эта небольшая квартира за 3,6 миллионов рублей.

Самым дорогим объектом на рынке недвижимости столицы был признан пентхаус в жилищном комплексе «Дом на Покровском бульваре». Из пентхауса открывается роскошный панорамный вид на центр Москвы, а его площадь составляет 968,1 кв. метров. В пентхаусе 7 комнат. Стоимость этого объекта – 813,8 миллионов рублей.

Если вас интересует городская либо загородная недвижимость, по всем вопросам обращайтесь в компанию ИНКОМ!