Ростовская область стала лидером России по доле ипотеки на новостройки
Аналитики Сбербанка подвели итоги августовских ипотечных выдач по регионам России. Ростовская область заняла первое место по доле кредитов, оформленных именно на покупку жилья в новостройках. Согласно данным банка, этот показатель достиг 65% от общего объема ипотечных сделок в регионе.
Сбербанк опубликовал итоги мониторинга ипотечного рынка за август, в котором сравнил регионы России по структуре выдаваемых жилищных кредитов. По результатам анализа Ростовская область заняла первую строчку рейтинга по доле займов, направленных на приобретение квартир в строящихся или недавно построенных домах.
Как отмечают аналитики банка, из всего объема ипотечных сделок, оформленных жителями региона в августе, около 65% пришлось именно на первичный рынок жилья. Это самый высокий показатель среди всех субъектов страны, попавших в исследование Сбербанка.
Читайте также: Ростовская область вошла в тройку лидеров по доле «Семейной ипотеки» в августе
Подобная динамика указывает на устойчивый интерес донских покупателей к новому жилью, несмотря на в целом непростую конъюнктуру ипотечного рынка после сворачивания массовых льготных программ. Строительная отрасль региона продолжает предлагать покупателям квартиры на разных стадиях готовности, а девелоперы активно сотрудничают с банками, предлагая собственные субсидированные программы кредитования.
Эксперты банковского сектора связывают лидерство Ростовской области с несколькими факторами: относительно доступными ценами на новостройки по сравнению с крупными мегаполисами, активной стройкой в Ростове-на-Дону и агломерации, а также сохраняющимся спросом со стороны переселенцев и жителей соседних регионов, рассматривающих Дон как привлекательное направление для покупки жилья.
Что это значит на практике. Для потенциальных покупателей высокая доля ипотеки на новостройки означает, что в регионе сохраняется активная конкуренция застройщиков за клиента, а значит — больше шансов найти выгодные условия по субсидированным ставкам, рассрочкам от застройщика или программам trade-in. Для рынка вторичного жилья это, напротив, сигнал о снижении привлекательности: покупатели все чаще выбирают новостройки из-за более гибких финансовых схем и государственных программ поддержки, которые на вторичное жилье, как правило, не распространяются. Продавцам готовых квартир в такой ситуации стоит быть готовыми к более длительной экспозиции объектов и возможному снижению цены для конкуренции с первичным рынком.
Все о теме: Ипотека: ставки, программы и выдача
Комментарии