Американские банки поддержали своего президента.
18.02.2009 08:20 / В мире / Прочли: 2447 человек
Крупнейшие банки Америки объявили мораторий на погашение ипотечных кредитов продажей квартир должников. Заемщикам, не способным выплатить кредит Citigroup дает отсрочку до 12 марта, а Morgan Stanley и JP Morgan Chase - до 6 марта. Именно тогда должен заработать поддержанный американским Конгрессом "План Обамы".
Один пункт этого плана устанавливает выплату 50 миллиардов долларов на реструктуризацию долга заемщиков, не имеющих финансовых возможностей гасить кредит. Банки объявили свой мораторий вслед за ипотечными государственными агентствами, уже применившими отсрочку по задолженности, и 45-дневном запретом на выкуп закладных, действующем во Флориде.
Но смогут ли спасти ситуацию эти временные меры? Уже сейчас четверть просроченных кредитов принадлежит заемщикам со слабой кредитной историей. А перед мораторием продажа домов неплательщиков возросла в разы, и тем самым снизила цены на жилье.
Нередко ипотечные кампании, продав дом должника, не могли покрыть даже основные расходы по кредиту. Новый виток падения цен на недвижимость может начаться сразу после окончания мораториев, принеся тем самым очередные убытки банкам и ипотечным компаниям.
---
Ипотека - это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь, один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику (залогодателю).
Как способ обеспечения надлежащего исполнения обязательств залог более привлекателен, так как с его помощью проще произвести принудительное взыскание. Залог предполагает, что на имущества должника может быть наложено взыскание, но имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
Иными словами, ипотека это залог недвижимого имущества, которое остается во владении и пользовании собственника. В случае неисполнения основного обязательства на недвижимое имущество обращается взыскание, оно продается, а полученные денежные средства от его реализации направляются на погашение основного обязательства.
Текст:
Г. Балан
Но смогут ли спасти ситуацию эти временные меры? Уже сейчас четверть просроченных кредитов принадлежит заемщикам со слабой кредитной историей. А перед мораторием продажа домов неплательщиков возросла в разы, и тем самым снизила цены на жилье.
Нередко ипотечные кампании, продав дом должника, не могли покрыть даже основные расходы по кредиту. Новый виток падения цен на недвижимость может начаться сразу после окончания мораториев, принеся тем самым очередные убытки банкам и ипотечным компаниям.
---
Ипотека - это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь, один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику (залогодателю).
Как способ обеспечения надлежащего исполнения обязательств залог более привлекателен, так как с его помощью проще произвести принудительное взыскание. Залог предполагает, что на имущества должника может быть наложено взыскание, но имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
Иными словами, ипотека это залог недвижимого имущества, которое остается во владении и пользовании собственника. В случае неисполнения основного обязательства на недвижимое имущество обращается взыскание, оно продается, а полученные денежные средства от его реализации направляются на погашение основного обязательства.
Текст:
Г. Балан
Материалы
сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18
лет
Скачать казино на Андроид: как установить мобильный клиент?
17.12.2025 12:51 / Спорт
Для игры с телефона гемблеры могут скачать казино на реальные деньги для андроид. Софт не требователен к “желе...
Кухонный комбайн — почему это хороший выбор: 5 причин
12.12.2025 01:51 / Наука
Узнайте, почему кухонный комбайн — это выгодное приобретение для любой кухни. Экономия времени, многофункциона...
Как получить квалифицированную электронную подпись онлайн
12.12.2025 01:43 / Интернет
Рассказываем, как получить квалифицированную электронную подпись для ИП и ООО, какие документы нужны, пошагова...
Современные платформы для SMS-коммуникаций в бизнесе
08.12.2025 23:44 / Интернет
Обзор возможностей современных платформ для SMS-рассылок....
Признаки неисправности двигателя и как распознать проблему на раннем этапе
04.12.2025 03:00 / Автомобили
Двигатель является ключевым узлом автомобиля, и любые отклонения в его работе могут приводить к ухудшению дина...
Как сочетать классику и современные тренды: стильные подходы к гардеробу
26.11.2025 03:45 / Шоу-бизнес
«Реклама» АО «МФК ДжамильКо», https://elenamiro.ru/ИНН 7703013782Erid: 2VSb5wrkmFX...
Как совместить прием нескольких БАДов без вреда для организма
26.11.2025 03:41 / Общество
«Реклама» ООО «НОЗОМИ ДАЙРЕКТ», https://kwc-japan.ru/ИНН 7731609513Erid: 2VSb5xoWGmf...
Мессенджер MAX: всё, что нужно знать о новой российской платформе общения
22.11.2025 02:19 / Интернет
Что умеет мессенджер MAX, как работает на разных устройствах, какие функции доступны и кому подойдёт сервис. П...
Как снять квартиру в Новосибирске на длительный срок без лишних затрат и проблем
22.11.2025 02:15 / Общество
Ищете, где снять квартиру в Новосибирске на длительный срок? Ознакомьтесь с актуальными вариантами жилья и выб...
Срочно нужны деньги: 5 рабочих способов найти средства для своего бизнеса
17.11.2025 02:07 / Финансы
Ведение собственного бизнеса — это не только увлекательное занятие, но и постоянное столкновение с финансовыми...