Американские банки поддержали своего президента.
18.02.2009 08:20 / В мире / Прочли: 2489 человек
Крупнейшие банки Америки объявили мораторий на погашение ипотечных кредитов продажей квартир должников. Заемщикам, не способным выплатить кредит Citigroup дает отсрочку до 12 марта, а Morgan Stanley и JP Morgan Chase - до 6 марта. Именно тогда должен заработать поддержанный американским Конгрессом "План Обамы".
Один пункт этого плана устанавливает выплату 50 миллиардов долларов на реструктуризацию долга заемщиков, не имеющих финансовых возможностей гасить кредит. Банки объявили свой мораторий вслед за ипотечными государственными агентствами, уже применившими отсрочку по задолженности, и 45-дневном запретом на выкуп закладных, действующем во Флориде.
Но смогут ли спасти ситуацию эти временные меры? Уже сейчас четверть просроченных кредитов принадлежит заемщикам со слабой кредитной историей. А перед мораторием продажа домов неплательщиков возросла в разы, и тем самым снизила цены на жилье.
Нередко ипотечные кампании, продав дом должника, не могли покрыть даже основные расходы по кредиту. Новый виток падения цен на недвижимость может начаться сразу после окончания мораториев, принеся тем самым очередные убытки банкам и ипотечным компаниям.
---
Ипотека - это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь, один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику (залогодателю).
Как способ обеспечения надлежащего исполнения обязательств залог более привлекателен, так как с его помощью проще произвести принудительное взыскание. Залог предполагает, что на имущества должника может быть наложено взыскание, но имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
Иными словами, ипотека это залог недвижимого имущества, которое остается во владении и пользовании собственника. В случае неисполнения основного обязательства на недвижимое имущество обращается взыскание, оно продается, а полученные денежные средства от его реализации направляются на погашение основного обязательства.
Текст:
Г. Балан
Но смогут ли спасти ситуацию эти временные меры? Уже сейчас четверть просроченных кредитов принадлежит заемщикам со слабой кредитной историей. А перед мораторием продажа домов неплательщиков возросла в разы, и тем самым снизила цены на жилье.
Нередко ипотечные кампании, продав дом должника, не могли покрыть даже основные расходы по кредиту. Новый виток падения цен на недвижимость может начаться сразу после окончания мораториев, принеся тем самым очередные убытки банкам и ипотечным компаниям.
---
Ипотека - это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь, один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику (залогодателю).
Как способ обеспечения надлежащего исполнения обязательств залог более привлекателен, так как с его помощью проще произвести принудительное взыскание. Залог предполагает, что на имущества должника может быть наложено взыскание, но имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
Иными словами, ипотека это залог недвижимого имущества, которое остается во владении и пользовании собственника. В случае неисполнения основного обязательства на недвижимое имущество обращается взыскание, оно продается, а полученные денежные средства от его реализации направляются на погашение основного обязательства.
Текст:
Г. Балан
Материалы
сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18
лет
Малоэтажный Петербург за пределами исторического центра – почему этот формат возвращается
20.08.2026 23:33 / Общество
Почему малоэтажная застройка возвращается в Петербург? Разбираем преимущества четырехэтажных кварталов в Сестр...
Ремонт стиральных машин в Красноярске — выезд мастера, цены, отзывы
12.08.2026 14:23 / Автомобили
Ремонт стиральных машин в Красноярске с выездом мастера на дом. Прозрачные цены, гарантия на работу, выезд во ...
Молочница после антибиотиков: профилактика
11.08.2026 15:56 / Общество
Почему после антибиотиков может появляться молочница, как снизить риск, когда нужны анализы и почему лечение в...
Теория вероятностей и комбинаторика: алгоритмы для решения «новых» задач, которых нет в школе
04.08.2026 23:01 / Финансы
Задания по теории вероятностей в ЕГЭ по математике профильного уровня претерпели существенные изменения....
Гибридные смарт-часы: кому подойдет сочетание аналоговых стрелок и современных функций
04.08.2026 19:59 / Общество
Если нравятся классические часы со стрелками, но хочется пользоваться навигацией, спортивными режимами и функц...
Оптовые закупки тканей в 2026 году: стратегия успешного производства
04.08.2026 19:31 / Интернет
Узнайте, как оптовые закупки тканей в 2026 году снижают себестоимость и повышают прибыль. Советы по выбору пос...
Казино с выводом денег: по каким критериям выбирать площадку?
04.08.2026 18:47 / Спорт
Современные игроки стали значительно требовательнее к азартным платформам. Стараются найти площадки не только ...
Материальная помощь в 1С: как начислить, выплатить и отразить в учете
04.08.2026 17:52 / Общество
Разбираем материальную помощь в 1С: как начислить выплату сотруднику, проверить НДФЛ, страховые взносы, лимиты...
Как забортавать литой диск в домашних условиях
28.07.2026 14:02 / Наука
Возможен ли самостоятельный монтаж шины на диск? Разбираем пошагово: инструменты, правила безопасности и когда...
Дом из газобетона: тепло, влажность, отделка и частые ошибки при строительстве
28.07.2026 13:59 / В мире
Разбираем особенности возведения зданий из газобетона. Рассматриваем свойства материала, правила отделки стен ...