Американские банки поддержали своего президента.
18.02.2009 08:20 / В мире / Прочли: 2439 человек
Крупнейшие банки Америки объявили мораторий на погашение ипотечных кредитов продажей квартир должников. Заемщикам, не способным выплатить кредит Citigroup дает отсрочку до 12 марта, а Morgan Stanley и JP Morgan Chase - до 6 марта. Именно тогда должен заработать поддержанный американским Конгрессом "План Обамы".
Один пункт этого плана устанавливает выплату 50 миллиардов долларов на реструктуризацию долга заемщиков, не имеющих финансовых возможностей гасить кредит. Банки объявили свой мораторий вслед за ипотечными государственными агентствами, уже применившими отсрочку по задолженности, и 45-дневном запретом на выкуп закладных, действующем во Флориде.
Но смогут ли спасти ситуацию эти временные меры? Уже сейчас четверть просроченных кредитов принадлежит заемщикам со слабой кредитной историей. А перед мораторием продажа домов неплательщиков возросла в разы, и тем самым снизила цены на жилье.
Нередко ипотечные кампании, продав дом должника, не могли покрыть даже основные расходы по кредиту. Новый виток падения цен на недвижимость может начаться сразу после окончания мораториев, принеся тем самым очередные убытки банкам и ипотечным компаниям.
---
Ипотека - это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь, один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику (залогодателю).
Как способ обеспечения надлежащего исполнения обязательств залог более привлекателен, так как с его помощью проще произвести принудительное взыскание. Залог предполагает, что на имущества должника может быть наложено взыскание, но имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
Иными словами, ипотека это залог недвижимого имущества, которое остается во владении и пользовании собственника. В случае неисполнения основного обязательства на недвижимое имущество обращается взыскание, оно продается, а полученные денежные средства от его реализации направляются на погашение основного обязательства.
Текст:
Г. Балан
Но смогут ли спасти ситуацию эти временные меры? Уже сейчас четверть просроченных кредитов принадлежит заемщикам со слабой кредитной историей. А перед мораторием продажа домов неплательщиков возросла в разы, и тем самым снизила цены на жилье.
Нередко ипотечные кампании, продав дом должника, не могли покрыть даже основные расходы по кредиту. Новый виток падения цен на недвижимость может начаться сразу после окончания мораториев, принеся тем самым очередные убытки банкам и ипотечным компаниям.
---
Ипотека - это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь, один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику (залогодателю).
Как способ обеспечения надлежащего исполнения обязательств залог более привлекателен, так как с его помощью проще произвести принудительное взыскание. Залог предполагает, что на имущества должника может быть наложено взыскание, но имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
Иными словами, ипотека это залог недвижимого имущества, которое остается во владении и пользовании собственника. В случае неисполнения основного обязательства на недвижимое имущество обращается взыскание, оно продается, а полученные денежные средства от его реализации направляются на погашение основного обязательства.
Текст:
Г. Балан
Материалы
сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18
лет
Плюсы и минусы отдыха в Дербенте: когда ехать и где остановиться
17.10.2025 03:45 / В мире
Дербент — древний город на Каспии. Плюсы и минусы отдыха, лучшие районы, жилье, советы для туристов. Когда еха...
Медтехника №1: Поставка медицинских кроватей и оборудования в Санкт-Петербургский медицинский центр
16.10.2025 02:45 / Общество
Компания Медтехника №1 поставила медицинские кровати и оборудование в медицинский центр Санкт-Петербурга. Каче...
Онлайн-образование для 11 класса: Инвестиция в будущее или вынужденная необходимость?
16.10.2025 02:15 / Наука
Одиннадцатый класс — это не просто завершающий этап школьного образования, а настоящий рубеж, определяющий буд...
Покер-рум Покердом: как скачать и получить бонус?
14.10.2025 18:13 / Спорт
Для комфортной игры Покер-рум Pokerdom предлагает интересные бонусы и акции, с помощью которых можно дополнить...
Ключ к Вашей новой квартире: как обезопасить покупку жилья в новостройке
13.10.2025 02:30 / Финансы
Мечта о собственной квартире в только что построенном доме для многих связана с яркими ожиданиями: чистый подъ...
Туристическая страховка для поездки в Финляндию: полное руководство
06.10.2025 02:41 / В мире
К планированию поездки в Финляндию стоит подойти со всей ответственностью. ...
Управление договорами в 1С:Управление холдингом — ключ к прозрачности и контролю в крупном бизнесе
02.10.2025 23:58 / Интернет
В данной статье мы подробно рассмотрим, как именно эта система помогает организациям выстраивать прозрачные, б...
Как выбрать радиатор КЗТО
19.09.2025 18:31 / Наука
Как выбрать радиатор КЗТО для квартиры и дома: учтите систему отопления, расчёт мощности, температурный график...
Finuslugi: отзывы заемщиков о сервисе
19.09.2025 18:27 / Интернет
Отзывы заемщиков о Finuslugi: анализ положительных и негативных мнений, опыт разных категорий пользователей и ...
Плюсы и минусы жизни в Финляндии, как статус влияет на комфорт
19.09.2025 18:24 / Общество
Жизнь в Финляндии для граждан ЕС и не-ЕС: как статус влияет на комфорт и перспективы. Плюсы, минусы, ВНЖ, ПМЖ,...