Американские банки поддержали своего президента.
18.02.2009 08:20 / В мире / Прочли: 2462 человек
Крупнейшие банки Америки объявили мораторий на погашение ипотечных кредитов продажей квартир должников. Заемщикам, не способным выплатить кредит Citigroup дает отсрочку до 12 марта, а Morgan Stanley и JP Morgan Chase - до 6 марта. Именно тогда должен заработать поддержанный американским Конгрессом "План Обамы".
Один пункт этого плана устанавливает выплату 50 миллиардов долларов на реструктуризацию долга заемщиков, не имеющих финансовых возможностей гасить кредит. Банки объявили свой мораторий вслед за ипотечными государственными агентствами, уже применившими отсрочку по задолженности, и 45-дневном запретом на выкуп закладных, действующем во Флориде.
Но смогут ли спасти ситуацию эти временные меры? Уже сейчас четверть просроченных кредитов принадлежит заемщикам со слабой кредитной историей. А перед мораторием продажа домов неплательщиков возросла в разы, и тем самым снизила цены на жилье.
Нередко ипотечные кампании, продав дом должника, не могли покрыть даже основные расходы по кредиту. Новый виток падения цен на недвижимость может начаться сразу после окончания мораториев, принеся тем самым очередные убытки банкам и ипотечным компаниям.
---
Ипотека - это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь, один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику (залогодателю).
Как способ обеспечения надлежащего исполнения обязательств залог более привлекателен, так как с его помощью проще произвести принудительное взыскание. Залог предполагает, что на имущества должника может быть наложено взыскание, но имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
Иными словами, ипотека это залог недвижимого имущества, которое остается во владении и пользовании собственника. В случае неисполнения основного обязательства на недвижимое имущество обращается взыскание, оно продается, а полученные денежные средства от его реализации направляются на погашение основного обязательства.
Текст:
Г. Балан
Но смогут ли спасти ситуацию эти временные меры? Уже сейчас четверть просроченных кредитов принадлежит заемщикам со слабой кредитной историей. А перед мораторием продажа домов неплательщиков возросла в разы, и тем самым снизила цены на жилье.
Нередко ипотечные кампании, продав дом должника, не могли покрыть даже основные расходы по кредиту. Новый виток падения цен на недвижимость может начаться сразу после окончания мораториев, принеся тем самым очередные убытки банкам и ипотечным компаниям.
---
Ипотека - это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь, один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику (залогодателю).
Как способ обеспечения надлежащего исполнения обязательств залог более привлекателен, так как с его помощью проще произвести принудительное взыскание. Залог предполагает, что на имущества должника может быть наложено взыскание, но имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
Иными словами, ипотека это залог недвижимого имущества, которое остается во владении и пользовании собственника. В случае неисполнения основного обязательства на недвижимое имущество обращается взыскание, оно продается, а полученные денежные средства от его реализации направляются на погашение основного обязательства.
Текст:
Г. Балан
Материалы
сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18
лет
Как получить промокод Яндекс Маркета на первый заказ
22.03.2026 02:44 / Финансы
Как быстро получить и правильно применить промокод Яндекс Маркета на первый заказ. Разбираем источники скидок,...
Почему кеды Golden Goose такие дорогие?
16.03.2026 02:21 / Спорт
Высокая стоимость кед Golden Goose объясняется несколькими факторами, начиная от эксклюзивного и уникального д...
Суррогатное материнство в Москве: путь к родительству или юридический квест?
16.03.2026 02:18 / Происшествия
В последние десятилетия репродуктивная медицина шагнула далеко вперед, подарив надежду миллионам людей, столкн...
Образование, которое работает: выбираем курсы с умом
16.03.2026 02:04 / Наука
Профессиональная переподготовки и курсы повышения квалификации: путь к новым вершинам...
Модернизация периметра без остановки производства: как заменить старое ограждение на 3D-забор
09.03.2026 02:38 / Наука
Практическое руководство по замене старого ограждения на современное 3D-решение без остановки производственных...
Аллергия на пыль: чек-лист по выбору техники с HEPA-фильтрами и мойками воздуха для здорового дома
25.02.2026 01:57 / Общество
Пыль в квартире — не просто вопрос эстетики....
Экономьте с умом: гид по лучшим предложениям Sima-Land в феврале-марте 2026
20.02.2026 01:04 / Экономика
Мир онлайн-шопинга открывает безграничные возможности для приобретения нужных и интересных товаров, но разумны...
Как выбрать удобные и стильные кроссовки для мальчиков
18.02.2026 01:17 / Спорт
Современные родители уделяют большое внимание не только одежде, но и обуви для детей....
Футболки премиум класса женские: Как выбрать идеальную модель для комфортного и стильного образа
18.02.2026 01:14 / Общество
футболки премиум класса...
Какие задачи и процессы в 2026 году можно автоматизировать с помощью RPA
10.02.2026 19:19 / Интернет
В этой статье мы подробно рассмотрим, какие именно задачи можно автоматизировать с помощью современных систем ...