Американские банки поддержали своего президента.
18.02.2009 08:20 / В мире / Прочли: 2455 человек
Крупнейшие банки Америки объявили мораторий на погашение ипотечных кредитов продажей квартир должников. Заемщикам, не способным выплатить кредит Citigroup дает отсрочку до 12 марта, а Morgan Stanley и JP Morgan Chase - до 6 марта. Именно тогда должен заработать поддержанный американским Конгрессом "План Обамы".
Один пункт этого плана устанавливает выплату 50 миллиардов долларов на реструктуризацию долга заемщиков, не имеющих финансовых возможностей гасить кредит. Банки объявили свой мораторий вслед за ипотечными государственными агентствами, уже применившими отсрочку по задолженности, и 45-дневном запретом на выкуп закладных, действующем во Флориде.
Но смогут ли спасти ситуацию эти временные меры? Уже сейчас четверть просроченных кредитов принадлежит заемщикам со слабой кредитной историей. А перед мораторием продажа домов неплательщиков возросла в разы, и тем самым снизила цены на жилье.
Нередко ипотечные кампании, продав дом должника, не могли покрыть даже основные расходы по кредиту. Новый виток падения цен на недвижимость может начаться сразу после окончания мораториев, принеся тем самым очередные убытки банкам и ипотечным компаниям.
---
Ипотека - это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь, один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику (залогодателю).
Как способ обеспечения надлежащего исполнения обязательств залог более привлекателен, так как с его помощью проще произвести принудительное взыскание. Залог предполагает, что на имущества должника может быть наложено взыскание, но имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
Иными словами, ипотека это залог недвижимого имущества, которое остается во владении и пользовании собственника. В случае неисполнения основного обязательства на недвижимое имущество обращается взыскание, оно продается, а полученные денежные средства от его реализации направляются на погашение основного обязательства.
Текст:
Г. Балан
Но смогут ли спасти ситуацию эти временные меры? Уже сейчас четверть просроченных кредитов принадлежит заемщикам со слабой кредитной историей. А перед мораторием продажа домов неплательщиков возросла в разы, и тем самым снизила цены на жилье.
Нередко ипотечные кампании, продав дом должника, не могли покрыть даже основные расходы по кредиту. Новый виток падения цен на недвижимость может начаться сразу после окончания мораториев, принеся тем самым очередные убытки банкам и ипотечным компаниям.
---
Ипотека - это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь, один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику (залогодателю).
Как способ обеспечения надлежащего исполнения обязательств залог более привлекателен, так как с его помощью проще произвести принудительное взыскание. Залог предполагает, что на имущества должника может быть наложено взыскание, но имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
Иными словами, ипотека это залог недвижимого имущества, которое остается во владении и пользовании собственника. В случае неисполнения основного обязательства на недвижимое имущество обращается взыскание, оно продается, а полученные денежные средства от его реализации направляются на погашение основного обязательства.
Текст:
Г. Балан
Материалы
сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18
лет
Путь к осознанному будущему: как профильные классы помогают школьникам найти себя
27.01.2026 00:25 / Наука
В современном мире, где объем информации растет экспоненциально, перед подростками стоит сложнейшая задача — в...
Интернет казино Френдс: депозиты, бонусы и игры
21.01.2026 13:08 / Спорт
Friends casino – интернет-казино с мягкими финансовыми условиями и большим игровым ассортимент. Казино работае...
Замок как граница: когда безопасность нуждается в бережном «обходе»
20.01.2026 19:45 / Происшествия
Актуальность услуг аварийного вскрытия в условиях исторической и современной застройки....
Идеальное место для отдыха и работы – «Конгресс-отель Екатеринбург»
16.01.2026 01:12 / Происшествия
«Конгресс-отель Екатеринбург» – четырехзвездочный отельный комплекс с конгресс-центром и собственным ресторано...
Чем фуникулоцеле отличается от гидроцеле и паховой грыжи
16.01.2026 01:09 / Общество
Фуникулоцеле, гидроцеле и паховая грыжа — три разных состояния в области мошонки и паха, которые часто дают по...
Казино без вложений и регистрации: в чем особенность игры?
06.01.2026 11:55 / Спорт
Высокая конкуренция в сфере iGaming заставляет азартные платформы регулярно пересматривать условия сотрудничес...
Правильный выбор электроники: как не потеряться в мире гаджетов и делать выгодные покупки
02.01.2026 23:26 / Интернет
В мире технологий каждый день появляются новинки: смартфоны становятся мощнее, ноутбуки — тоньше, а умные часы...
MAX в повседневном общении: что это за приложение
27.12.2025 22:08 / Интернет
Что такое MAX и чем он удобен в повседневном общении. Какие форматы сообщений и звонков поддерживаются, на как...
Как проходит регистрация на рейсы АК «Россия»: онлайн и в аэропорту
27.12.2025 22:05 / В мире
Современные авиакомпании стремятся сделать перелеты все более комфортными для пассажиров на всех этапах....
Кредитные карты для студентов и молодых клиентов: особенности и ограничения
23.12.2025 18:57 / Финансы
Разбираем специальные кредитные карты для студентов и молодых клиентов. Объясняем требования банков, ограничен...