Новосибирская аренда вошла в лето со стабильной общей ставкой

Для пользователей, которых интересует аренда квартиры Новосибирск, спокойная общая медиана означает возможность выбирать без резкого ценового скачка. Однако внутри отдельных форматов снижение было более заметным, особенно в сегменте однокомнатного жилья.

Однокомнатные квартиры скорректировались сильнее

Студии предлагались в среднем за 30 тыс. рублей — на 0,7% дешевле, чем в апреле. Медиана однокомнатных квартир также составила 30 тыс., но снизилась сразу на 4,4%. Двухкомнатное жилье подешевело на 1,4%, до 39 тыс. рублей. Трехкомнатные квартиры сохранили ставку 50 тыс.

Одинаковая медиана студий и однокомнатных объектов расширяет выбор для одного человека или пары. При сравнении важны не только метраж и платеж, но и расположение, качество дома, коммунальные расходы, мебель и техника. Конкретное объявление может заметно отличаться от городского ориентира.

Сокращение экспозиции показывает, что наиболее подходящие объекты постепенно уходят с рынка. Если летний спрос продолжит расти, пространство для дальнейшего удешевления сузится, даже если общая ставка еще некоторое время останется стабильной.

Новосибирск отличается от лидеров снижения

В среднем по миллионникам медианная аренда в мае уменьшилась на 0,9%, до 33 тыс. рублей. Новосибирск оказался в группе городов с околонулевой динамикой вместе с Уфой, Ростовом-на-Дону, Волгоградом и Краснодаром. В Челябинске и Екатеринбурге падение превысило 5%, а Красноярск, напротив, прибавил 6%.

С начала года массовые форматы в крупнейших городах подешевели сильнее: студии на 6,4%, однокомнатные квартиры на 6,7%, двухкомнатные на 8,1%. Трехкомнатное жилье снизилось лишь на 1%. Большой запас объявлений, сформированный зимой, продолжает сдерживать цены.

По словам руководителя Яндекс Аренды Андрея Зайко, спрос будет постепенно усиливаться и приблизится к сезонному максимуму к началу августа. Резких изменений сервис не ожидает. Тем не менее арендаторам полезно заранее подготовить бюджет, требования к квартире и документы: в активный период ликвидные варианты могут получать несколько откликов одновременно.