Сколько стоит содержание квартиры во Франции?

Начнем с того, что новый собственник жилья обязан оплатить регистрационный сбор нотариусу прямо в момент подписания договора о продаже квартиры. В данном случае нотариус выступает в роли представителя государства. Сбор составляет 2-3% от стоимости новой квартиры и 6-7% от стоимости квартиры на вторичном рынке. 

Кроме того, во Франции недвижимость облагается ежегодным налогом. Размер налога зависит от местоположения квартиры и ее площади. Расчет налога производят исходя из средней арендной ставки в том районе, где расположена квартира. Получается, что владельцы квартир в более престижных кварталах будут вынуждены оплачивать более высокий налог. 

Но этим государство не ограничивается. Еще арендаторы или собственники жилья вынуждены платить налог за проживание в квартире. Если у собственника несколько квартир, то он оплачивает налог по месту основного проживания. Величина этого налога так же индивидуальна. Рассчитывается она исходя из уровня дохода собственника. 

Ну и знаменитый налог на богатство, который ввели французские социалисты. Оплачивают его лишь те собственники недвижимости, чья стоимость превышает 1,3 миллиона евро. А если недвижимость Франции была приобретена и оформлена на юридическое лицо, то такая недвижимость облагается еще и ежегодным 3-процентным налогом. 

Если вы хотите приобрести квартиру во Франции, чтобы получать доход от сдачи ее в аренду, то будьте готовы к выплате налога на полученный доход. Если арендный доход иностранца не превысит 15 тысяч евро/год, то вам придется уплатить налог в размере 30% от полученной прибыли. Если доход будет больше 15 тысяч евро, то государство отберет 20% вашей прибыли. 

Но помимо налогов иностранного собственника квартиры во Франции ждут еще и коммунальные платежи. Например, ежемесячные коммунальные платежи за квартиру (80 м2) в доме класса «люкс» (в доме имеется охрана, консьерж, бассейн и теннисный корт) практически на морском побережье будут составлять 530 евро. Причем стоимость домоуправления (аналог нашей квартплаты) составляет 270 евро. Ну а потребление воды и света оплачиваются по счетчику. Счетчики на воду и свет установлены по умолчанию, как правило. А с учетом налогов содержание такой квартиры обойдется приблизительно в 9200 евро/год. 

Что касается продуктов питания во Франции, то мясо стоит порядка 7-25 евро/кг, крупы – минимум 0,5 евро/кг, овощи 1-3 евро/кг, колбаса и сыр – минимум 6 евро/кг.