Советы при покупке квартиры на вторичном рынке
29.09.2015 09:46 / Экономика / Прочли: 1378 человек
Большинство людей покупают вторичное жилье. У некоторых не хватает средств на новостройку, другие не хотят ждать и затем делать дорогостоящий ремонт.
Предложений вторичного жилья сейчас предостаточно. Важно серьезно отнестись к выбору, чтобы в будущем избежать проблем. Покупателю следует подробно расспросить хозяев о состоянии квартиры, проверить документы, осмотреть комнаты. При этом не стоит торопиться.
Осматривать квартиру следует тщательно, не торопясь. Желательно это делать в дневное время. В день стоит осматривать максимум две квартиры. Следует изучать не только саму квартиру, но и дом, подъезд, соседей, окружающую местность.
Покупатель должен поинтересоваться причиной продажи жилья. Безусловно, это довольно деликатный вопрос, но задавать его надо обязательно. Одно дело, если жилье продается по причине раздела или переезда, и совсем другое дело, если продавцу надоели шумные соседи, либо дом холодный и сырой. А при возникновении проблем нужны адвокаты по арбитражным делам и юристы, которые с легкостью решать различного рода проблемы, но лучше заранее обратиться к специалистам, что бы избежать скрытых углов и мошенничества.
Необходимо изучить инженерные коммуникации, узнать толщину стен, проверить состояние сантехники. Если при входе в квартиру чувствуется какой-то запах, дом может оказаться сырым, что приведет к появлению плесени и грибка. А это крайне опасно. Покупатель должен осмотреть планировку комнат. В некоторых домах при желании можно сделать перепланировку. Важен также вид из окна. Огромное внимание надо уделить состоянию электропроводки, ванной и кухне. Скрупулезный осмотр жилья позволит в дальнейшем отказаться от дорогостоящего ремонта.
Если подходящая квартира выбрана, следует тщательно проверить документы:
1. Паспорт владельца.
2. Документы на жилье.
3. Выписку из домовой книги.
4. При наличии детей разрешение органов опеки.
5. Справку об отсутствии долгов за коммунальные услуги.
6. Свидетельство о браке. Согласие второго супруга на продажу.
Всеми юридическими аспектами сделки должен заниматься толковый юрист. Конечно, ему придется заплатить гонорар, но зато это оградит от ещё больших проблем. Опытный специалист сразу заметит подвох.
Осматривать квартиру следует тщательно, не торопясь. Желательно это делать в дневное время. В день стоит осматривать максимум две квартиры. Следует изучать не только саму квартиру, но и дом, подъезд, соседей, окружающую местность.
Покупатель должен поинтересоваться причиной продажи жилья. Безусловно, это довольно деликатный вопрос, но задавать его надо обязательно. Одно дело, если жилье продается по причине раздела или переезда, и совсем другое дело, если продавцу надоели шумные соседи, либо дом холодный и сырой. А при возникновении проблем нужны адвокаты по арбитражным делам и юристы, которые с легкостью решать различного рода проблемы, но лучше заранее обратиться к специалистам, что бы избежать скрытых углов и мошенничества.
Необходимо изучить инженерные коммуникации, узнать толщину стен, проверить состояние сантехники. Если при входе в квартиру чувствуется какой-то запах, дом может оказаться сырым, что приведет к появлению плесени и грибка. А это крайне опасно. Покупатель должен осмотреть планировку комнат. В некоторых домах при желании можно сделать перепланировку. Важен также вид из окна. Огромное внимание надо уделить состоянию электропроводки, ванной и кухне. Скрупулезный осмотр жилья позволит в дальнейшем отказаться от дорогостоящего ремонта.
Если подходящая квартира выбрана, следует тщательно проверить документы:
1. Паспорт владельца.
2. Документы на жилье.
3. Выписку из домовой книги.
4. При наличии детей разрешение органов опеки.
5. Справку об отсутствии долгов за коммунальные услуги.
6. Свидетельство о браке. Согласие второго супруга на продажу.
Всеми юридическими аспектами сделки должен заниматься толковый юрист. Конечно, ему придется заплатить гонорар, но зато это оградит от ещё больших проблем. Опытный специалист сразу заметит подвох.
Материалы
сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18
лет
MAX в повседневном общении: что это за приложение
27.12.2025 22:08 / Интернет
Что такое MAX и чем он удобен в повседневном общении. Какие форматы сообщений и звонков поддерживаются, на как...
Как проходит регистрация на рейсы АК «Россия»: онлайн и в аэропорту
27.12.2025 22:05 / В мире
Современные авиакомпании стремятся сделать перелеты все более комфортными для пассажиров на всех этапах....
Кредитные карты для студентов и молодых клиентов: особенности и ограничения
23.12.2025 18:57 / Финансы
Разбираем специальные кредитные карты для студентов и молодых клиентов. Объясняем требования банков, ограничен...
Займ на карту через Госуслуги: быстрый маршрут без пересъёмок
18.12.2025 19:17 / Общество
Пошагово объясняем, как работает оформление займа с идентификацией через ЕСИА: что именно проверяется, сколько...
Антикварные книги: что делает книгу антикварной и как определить её возраст
18.12.2025 19:09 / В мире
Антикварная книга — это не просто старая книга. ...
Скачать казино на Андроид: как установить мобильный клиент?
17.12.2025 12:51 / Спорт
Для игры с телефона гемблеры могут скачать казино на реальные деньги для андроид. Софт не требователен к “желе...
Кухонный комбайн — почему это хороший выбор: 5 причин
12.12.2025 01:51 / Наука
Узнайте, почему кухонный комбайн — это выгодное приобретение для любой кухни. Экономия времени, многофункциона...
Как получить квалифицированную электронную подпись онлайн
12.12.2025 01:43 / Интернет
Рассказываем, как получить квалифицированную электронную подпись для ИП и ООО, какие документы нужны, пошагова...
Современные платформы для SMS-коммуникаций в бизнесе
08.12.2025 23:44 / Интернет
Обзор возможностей современных платформ для SMS-рассылок....
Признаки неисправности двигателя и как распознать проблему на раннем этапе
04.12.2025 03:00 / Автомобили
Двигатель является ключевым узлом автомобиля, и любые отклонения в его работе могут приводить к ухудшению дина...