Советы при покупке квартиры на вторичном рынке
Большинство людей покупают вторичное жилье. У некоторых не хватает средств на новостройку, другие не хотят ждать и затем делать дорогостоящий ремонт.
Предложений вторичного жилья сейчас предостаточно. Важно серьезно отнестись к выбору, чтобы в будущем избежать проблем. Покупателю следует подробно расспросить хозяев о состоянии квартиры, проверить документы, осмотреть комнаты. При этом не стоит торопиться.
Осматривать квартиру следует тщательно, не торопясь. Желательно это делать в дневное время. В день стоит осматривать максимум две квартиры. Следует изучать не только саму квартиру, но и дом, подъезд, соседей, окружающую местность.
Покупатель должен поинтересоваться причиной продажи жилья. Безусловно, это довольно деликатный вопрос, но задавать его надо обязательно. Одно дело, если жилье продается по причине раздела или переезда, и совсем другое дело, если продавцу надоели шумные соседи, либо дом холодный и сырой. А при возникновении проблем нужны адвокаты по арбитражным делам и юристы, которые с легкостью решать различного рода проблемы, но лучше заранее обратиться к специалистам, что бы избежать скрытых углов и мошенничества.
Необходимо изучить инженерные коммуникации, узнать толщину стен, проверить состояние сантехники. Если при входе в квартиру чувствуется какой-то запах, дом может оказаться сырым, что приведет к появлению плесени и грибка. А это крайне опасно. Покупатель должен осмотреть планировку комнат. В некоторых домах при желании можно сделать перепланировку. Важен также вид из окна. Огромное внимание надо уделить состоянию электропроводки, ванной и кухне. Скрупулезный осмотр жилья позволит в дальнейшем отказаться от дорогостоящего ремонта.
Если подходящая квартира выбрана, следует тщательно проверить документы:
1. Паспорт владельца.
2. Документы на жилье.
3. Выписку из домовой книги.
4. При наличии детей разрешение органов опеки.
5. Справку об отсутствии долгов за коммунальные услуги.
6. Свидетельство о браке. Согласие второго супруга на продажу.
Всеми юридическими аспектами сделки должен заниматься толковый юрист. Конечно, ему придется заплатить гонорар, но зато это оградит от ещё больших проблем. Опытный специалист сразу заметит подвох.
Осматривать квартиру следует тщательно, не торопясь. Желательно это делать в дневное время. В день стоит осматривать максимум две квартиры. Следует изучать не только саму квартиру, но и дом, подъезд, соседей, окружающую местность.
Покупатель должен поинтересоваться причиной продажи жилья. Безусловно, это довольно деликатный вопрос, но задавать его надо обязательно. Одно дело, если жилье продается по причине раздела или переезда, и совсем другое дело, если продавцу надоели шумные соседи, либо дом холодный и сырой. А при возникновении проблем нужны адвокаты по арбитражным делам и юристы, которые с легкостью решать различного рода проблемы, но лучше заранее обратиться к специалистам, что бы избежать скрытых углов и мошенничества.
Необходимо изучить инженерные коммуникации, узнать толщину стен, проверить состояние сантехники. Если при входе в квартиру чувствуется какой-то запах, дом может оказаться сырым, что приведет к появлению плесени и грибка. А это крайне опасно. Покупатель должен осмотреть планировку комнат. В некоторых домах при желании можно сделать перепланировку. Важен также вид из окна. Огромное внимание надо уделить состоянию электропроводки, ванной и кухне. Скрупулезный осмотр жилья позволит в дальнейшем отказаться от дорогостоящего ремонта.
Если подходящая квартира выбрана, следует тщательно проверить документы:
1. Паспорт владельца.
2. Документы на жилье.
3. Выписку из домовой книги.
4. При наличии детей разрешение органов опеки.
5. Справку об отсутствии долгов за коммунальные услуги.
6. Свидетельство о браке. Согласие второго супруга на продажу.
Всеми юридическими аспектами сделки должен заниматься толковый юрист. Конечно, ему придется заплатить гонорар, но зато это оградит от ещё больших проблем. Опытный специалист сразу заметит подвох.
Комментарии