Советы при покупке квартиры на вторичном рынке
29.09.2015 09:46 / Экономика / Прочли: 1344 человек
Большинство людей покупают вторичное жилье. У некоторых не хватает средств на новостройку, другие не хотят ждать и затем делать дорогостоящий ремонт.
Предложений вторичного жилья сейчас предостаточно. Важно серьезно отнестись к выбору, чтобы в будущем избежать проблем. Покупателю следует подробно расспросить хозяев о состоянии квартиры, проверить документы, осмотреть комнаты. При этом не стоит торопиться.
Осматривать квартиру следует тщательно, не торопясь. Желательно это делать в дневное время. В день стоит осматривать максимум две квартиры. Следует изучать не только саму квартиру, но и дом, подъезд, соседей, окружающую местность.
Покупатель должен поинтересоваться причиной продажи жилья. Безусловно, это довольно деликатный вопрос, но задавать его надо обязательно. Одно дело, если жилье продается по причине раздела или переезда, и совсем другое дело, если продавцу надоели шумные соседи, либо дом холодный и сырой. А при возникновении проблем нужны адвокаты по арбитражным делам и юристы, которые с легкостью решать различного рода проблемы, но лучше заранее обратиться к специалистам, что бы избежать скрытых углов и мошенничества.
Необходимо изучить инженерные коммуникации, узнать толщину стен, проверить состояние сантехники. Если при входе в квартиру чувствуется какой-то запах, дом может оказаться сырым, что приведет к появлению плесени и грибка. А это крайне опасно. Покупатель должен осмотреть планировку комнат. В некоторых домах при желании можно сделать перепланировку. Важен также вид из окна. Огромное внимание надо уделить состоянию электропроводки, ванной и кухне. Скрупулезный осмотр жилья позволит в дальнейшем отказаться от дорогостоящего ремонта.
Если подходящая квартира выбрана, следует тщательно проверить документы:
1. Паспорт владельца.
2. Документы на жилье.
3. Выписку из домовой книги.
4. При наличии детей разрешение органов опеки.
5. Справку об отсутствии долгов за коммунальные услуги.
6. Свидетельство о браке. Согласие второго супруга на продажу.
Всеми юридическими аспектами сделки должен заниматься толковый юрист. Конечно, ему придется заплатить гонорар, но зато это оградит от ещё больших проблем. Опытный специалист сразу заметит подвох.
Осматривать квартиру следует тщательно, не торопясь. Желательно это делать в дневное время. В день стоит осматривать максимум две квартиры. Следует изучать не только саму квартиру, но и дом, подъезд, соседей, окружающую местность.
Покупатель должен поинтересоваться причиной продажи жилья. Безусловно, это довольно деликатный вопрос, но задавать его надо обязательно. Одно дело, если жилье продается по причине раздела или переезда, и совсем другое дело, если продавцу надоели шумные соседи, либо дом холодный и сырой. А при возникновении проблем нужны адвокаты по арбитражным делам и юристы, которые с легкостью решать различного рода проблемы, но лучше заранее обратиться к специалистам, что бы избежать скрытых углов и мошенничества.
Необходимо изучить инженерные коммуникации, узнать толщину стен, проверить состояние сантехники. Если при входе в квартиру чувствуется какой-то запах, дом может оказаться сырым, что приведет к появлению плесени и грибка. А это крайне опасно. Покупатель должен осмотреть планировку комнат. В некоторых домах при желании можно сделать перепланировку. Важен также вид из окна. Огромное внимание надо уделить состоянию электропроводки, ванной и кухне. Скрупулезный осмотр жилья позволит в дальнейшем отказаться от дорогостоящего ремонта.
Если подходящая квартира выбрана, следует тщательно проверить документы:
1. Паспорт владельца.
2. Документы на жилье.
3. Выписку из домовой книги.
4. При наличии детей разрешение органов опеки.
5. Справку об отсутствии долгов за коммунальные услуги.
6. Свидетельство о браке. Согласие второго супруга на продажу.
Всеми юридическими аспектами сделки должен заниматься толковый юрист. Конечно, ему придется заплатить гонорар, но зато это оградит от ещё больших проблем. Опытный специалист сразу заметит подвох.
Материалы
сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18
лет
P. Diddy признан виновным: американский рэпер может сесть на 20 лет
03.07.2025 10:53 / Шоу-бизнес
Шон Комбс, известный под псевдонимами P. Diddy, Puff Daddy и Дидди, остаётся в тюрьме. Сейчас он ожидает приго...
Никола Пельтц-Бекхэм трогательно поздравила отца с 83-летием: фото с вечеринки и реакция Бруклина
01.07.2025 11:51 / Шоу-бизнес
Никола Пельтц-Бекхэм и ее муж Бруклин Бекхэм отметили день рождения ее отца - известного бизнесмена Нельсона П...
Иммиграция в Испанию: Полное Руководство для Переезда в 2025 Году
29.06.2025 04:31 / В мире
Испания — одна из самых привлекательных стран для иммиграции благодаря теплому климату, высокому уровню жизни ...
Смертельная ревность: в Башкортостане мужчина убил соперника из-за девушки в ночном клубе
26.06.2025 21:58 / Происшествия
В Республике Башкортостан завершено расследование уголовного дела в отношении мужчины, обвиняемого в убийстве ...
Беременная Агата Муцениеце беременна и ждет третьего ребенка: фото актрисы с округлившимся животиком
23.06.2025 13:29 / Шоу-бизнес
Актриса Агата Муцениеце снова готовится стать мамой. В своём Instagram* она опубликовала серию снимков. ...
"Нашли в мешках под сорняками": шокирующее убийство россиянки и её ребёнка в Риме
20.06.2025 19:14 / Происшествия
В пригороде Рима обнаружено тело россиянки и ее ребенка, подозрение пало на отца ребенка....
Брэд Питт на публике отстранился от Инес де Рамон: видео вызвало обсуждения в Сети
19.06.2025 23:03 / Шоу-бизнес
Жест Брэда Питта по отношению к Инес де Рамон на публике вызвал шквал обсуждений....
"Позор для города": в Венеции вспыхнули протесты из-за свадьбы Джеффа Безоса
18.06.2025 20:15 / Шоу-бизнес
Свадьба миллиардера Джеффа Безоса вызвала возмущение среди жителей Венеции и бурную реакцию властей....
Анна Седокова срочно подала документы на наследство Яниса Тиммы — что известно
17.06.2025 21:51 / Шоу-бизнес
Певица Анна Седокова срочно подала заявление о вступлении в наследство своего покойного супруга, баскетболиста...
Как выбрать садовые качели
17.06.2025 01:24 / В мире
Рассматриваем материалы каркаса, посадочные места, подвес, тент и сезонное хранение, чтобы садовые качели служ...