Советы при покупке квартиры на вторичном рынке
29.09.2015 09:46 / Экономика / Прочли: 1407 человек
Большинство людей покупают вторичное жилье. У некоторых не хватает средств на новостройку, другие не хотят ждать и затем делать дорогостоящий ремонт.
Предложений вторичного жилья сейчас предостаточно. Важно серьезно отнестись к выбору, чтобы в будущем избежать проблем. Покупателю следует подробно расспросить хозяев о состоянии квартиры, проверить документы, осмотреть комнаты. При этом не стоит торопиться.
Осматривать квартиру следует тщательно, не торопясь. Желательно это делать в дневное время. В день стоит осматривать максимум две квартиры. Следует изучать не только саму квартиру, но и дом, подъезд, соседей, окружающую местность.
Покупатель должен поинтересоваться причиной продажи жилья. Безусловно, это довольно деликатный вопрос, но задавать его надо обязательно. Одно дело, если жилье продается по причине раздела или переезда, и совсем другое дело, если продавцу надоели шумные соседи, либо дом холодный и сырой. А при возникновении проблем нужны адвокаты по арбитражным делам и юристы, которые с легкостью решать различного рода проблемы, но лучше заранее обратиться к специалистам, что бы избежать скрытых углов и мошенничества.
Необходимо изучить инженерные коммуникации, узнать толщину стен, проверить состояние сантехники. Если при входе в квартиру чувствуется какой-то запах, дом может оказаться сырым, что приведет к появлению плесени и грибка. А это крайне опасно. Покупатель должен осмотреть планировку комнат. В некоторых домах при желании можно сделать перепланировку. Важен также вид из окна. Огромное внимание надо уделить состоянию электропроводки, ванной и кухне. Скрупулезный осмотр жилья позволит в дальнейшем отказаться от дорогостоящего ремонта.
Если подходящая квартира выбрана, следует тщательно проверить документы:
1. Паспорт владельца.
2. Документы на жилье.
3. Выписку из домовой книги.
4. При наличии детей разрешение органов опеки.
5. Справку об отсутствии долгов за коммунальные услуги.
6. Свидетельство о браке. Согласие второго супруга на продажу.
Всеми юридическими аспектами сделки должен заниматься толковый юрист. Конечно, ему придется заплатить гонорар, но зато это оградит от ещё больших проблем. Опытный специалист сразу заметит подвох.
Осматривать квартиру следует тщательно, не торопясь. Желательно это делать в дневное время. В день стоит осматривать максимум две квартиры. Следует изучать не только саму квартиру, но и дом, подъезд, соседей, окружающую местность.
Покупатель должен поинтересоваться причиной продажи жилья. Безусловно, это довольно деликатный вопрос, но задавать его надо обязательно. Одно дело, если жилье продается по причине раздела или переезда, и совсем другое дело, если продавцу надоели шумные соседи, либо дом холодный и сырой. А при возникновении проблем нужны адвокаты по арбитражным делам и юристы, которые с легкостью решать различного рода проблемы, но лучше заранее обратиться к специалистам, что бы избежать скрытых углов и мошенничества.
Необходимо изучить инженерные коммуникации, узнать толщину стен, проверить состояние сантехники. Если при входе в квартиру чувствуется какой-то запах, дом может оказаться сырым, что приведет к появлению плесени и грибка. А это крайне опасно. Покупатель должен осмотреть планировку комнат. В некоторых домах при желании можно сделать перепланировку. Важен также вид из окна. Огромное внимание надо уделить состоянию электропроводки, ванной и кухне. Скрупулезный осмотр жилья позволит в дальнейшем отказаться от дорогостоящего ремонта.
Если подходящая квартира выбрана, следует тщательно проверить документы:
1. Паспорт владельца.
2. Документы на жилье.
3. Выписку из домовой книги.
4. При наличии детей разрешение органов опеки.
5. Справку об отсутствии долгов за коммунальные услуги.
6. Свидетельство о браке. Согласие второго супруга на продажу.
Всеми юридическими аспектами сделки должен заниматься толковый юрист. Конечно, ему придется заплатить гонорар, но зато это оградит от ещё больших проблем. Опытный специалист сразу заметит подвох.
Материалы
сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18
лет
Хайлайтеры: полное руководство от выбора до нанесения
04.06.2026 23:32 / Шоу-бизнес
Хайлайтер - один из немногих инструментов в косметичке, который способен кардинально изменить финальный резуль...
Как оптимизация операционных расходов (OPEX) спасает доходность коммерческой недвижимости в условиях высокой ключевой ставки
04.06.2026 23:28 / Экономика
Высокая ключевая ставка делает старые модели управления недвижимостью убыточными. Разбираем топ-5 способов сни...
NTP-сервер и PTP-сервер: в чём разница и что выбрать для АСУ ТП
30.05.2026 01:36 / Интернет
Узнайте, чем отличаются NTP и PTP-серверы, их преимущества и области применения. Выбор оптимального решения дл...
Чем лечить первые симптомы простуды: действенные шаги до визита к врачу
30.05.2026 01:12 / Наука
Когда организм только подает сигнал о начале заболевания, многие впадают в панику и хватаются за тяжелую артил...
ТОП проверенных способов скачать игры на Android без риска
14.05.2026 01:23 / Интернет
Скачать игры безопасно и без лишних рисков: разберём рабочие способы для Android, проверку подписи и APK, авто...
Программа переселения соотечественников: главный мост на Родину
03.05.2026 22:14 / Общество
Действующая с 2006 года программа уже помогла более миллиону людей с российскими корнями вернуться домой....
В поисках идеального образа: какие рекламные инструменты диктуют тренды в 2026 году
03.05.2026 22:05 / Общество
Современный рынок маркетинга переживает интересную трансформацию, где цифровая среда и физическое пространство...
Обзорные экскурсии по Казани: что посмотреть и как выбрать тур
03.05.2026 21:59 / В мире
Гид по обзорным экскурсиям в Казани: Кремль, слобода, улица Баумана, тематические туры и советы по выбору прог...
YouTube для поисковой оптимизации: как видеоконтент усиливает поисковое продвижение
03.05.2026 21:47 / Интернет
Как видеоконтент улучшает поведенческие факторы, какие форматы лучше работают в поиске и как правильно встроит...
Gorebox: как выживать в мире полного безумия
03.05.2026 21:40 / Общество
Gorebox — практичные советы, как выжить среди хаоса: старт, тактики, ловушки, настройка графики и управления. ...