Советы при покупке квартиры на вторичном рынке
29.09.2015 09:46 / Экономика / Прочли: 1393 человек
Большинство людей покупают вторичное жилье. У некоторых не хватает средств на новостройку, другие не хотят ждать и затем делать дорогостоящий ремонт.
Предложений вторичного жилья сейчас предостаточно. Важно серьезно отнестись к выбору, чтобы в будущем избежать проблем. Покупателю следует подробно расспросить хозяев о состоянии квартиры, проверить документы, осмотреть комнаты. При этом не стоит торопиться.
Осматривать квартиру следует тщательно, не торопясь. Желательно это делать в дневное время. В день стоит осматривать максимум две квартиры. Следует изучать не только саму квартиру, но и дом, подъезд, соседей, окружающую местность.
Покупатель должен поинтересоваться причиной продажи жилья. Безусловно, это довольно деликатный вопрос, но задавать его надо обязательно. Одно дело, если жилье продается по причине раздела или переезда, и совсем другое дело, если продавцу надоели шумные соседи, либо дом холодный и сырой. А при возникновении проблем нужны адвокаты по арбитражным делам и юристы, которые с легкостью решать различного рода проблемы, но лучше заранее обратиться к специалистам, что бы избежать скрытых углов и мошенничества.
Необходимо изучить инженерные коммуникации, узнать толщину стен, проверить состояние сантехники. Если при входе в квартиру чувствуется какой-то запах, дом может оказаться сырым, что приведет к появлению плесени и грибка. А это крайне опасно. Покупатель должен осмотреть планировку комнат. В некоторых домах при желании можно сделать перепланировку. Важен также вид из окна. Огромное внимание надо уделить состоянию электропроводки, ванной и кухне. Скрупулезный осмотр жилья позволит в дальнейшем отказаться от дорогостоящего ремонта.
Если подходящая квартира выбрана, следует тщательно проверить документы:
1. Паспорт владельца.
2. Документы на жилье.
3. Выписку из домовой книги.
4. При наличии детей разрешение органов опеки.
5. Справку об отсутствии долгов за коммунальные услуги.
6. Свидетельство о браке. Согласие второго супруга на продажу.
Всеми юридическими аспектами сделки должен заниматься толковый юрист. Конечно, ему придется заплатить гонорар, но зато это оградит от ещё больших проблем. Опытный специалист сразу заметит подвох.
Осматривать квартиру следует тщательно, не торопясь. Желательно это делать в дневное время. В день стоит осматривать максимум две квартиры. Следует изучать не только саму квартиру, но и дом, подъезд, соседей, окружающую местность.
Покупатель должен поинтересоваться причиной продажи жилья. Безусловно, это довольно деликатный вопрос, но задавать его надо обязательно. Одно дело, если жилье продается по причине раздела или переезда, и совсем другое дело, если продавцу надоели шумные соседи, либо дом холодный и сырой. А при возникновении проблем нужны адвокаты по арбитражным делам и юристы, которые с легкостью решать различного рода проблемы, но лучше заранее обратиться к специалистам, что бы избежать скрытых углов и мошенничества.
Необходимо изучить инженерные коммуникации, узнать толщину стен, проверить состояние сантехники. Если при входе в квартиру чувствуется какой-то запах, дом может оказаться сырым, что приведет к появлению плесени и грибка. А это крайне опасно. Покупатель должен осмотреть планировку комнат. В некоторых домах при желании можно сделать перепланировку. Важен также вид из окна. Огромное внимание надо уделить состоянию электропроводки, ванной и кухне. Скрупулезный осмотр жилья позволит в дальнейшем отказаться от дорогостоящего ремонта.
Если подходящая квартира выбрана, следует тщательно проверить документы:
1. Паспорт владельца.
2. Документы на жилье.
3. Выписку из домовой книги.
4. При наличии детей разрешение органов опеки.
5. Справку об отсутствии долгов за коммунальные услуги.
6. Свидетельство о браке. Согласие второго супруга на продажу.
Всеми юридическими аспектами сделки должен заниматься толковый юрист. Конечно, ему придется заплатить гонорар, но зато это оградит от ещё больших проблем. Опытный специалист сразу заметит подвох.
Материалы
сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18
лет
Финансовая тишина: как построить защиту и заставить деньги работать с помощью ПИФов
01.04.2026 23:29 / Финансы
В мире личных финансов существует понятие, которое психологически важнее, чем высокая доходность. ...
Как получить промокод Яндекс Маркета на первый заказ
22.03.2026 02:44 / Финансы
Как быстро получить и правильно применить промокод Яндекс Маркета на первый заказ. Разбираем источники скидок,...
Почему кеды Golden Goose такие дорогие?
16.03.2026 02:21 / Спорт
Высокая стоимость кед Golden Goose объясняется несколькими факторами, начиная от эксклюзивного и уникального д...
Суррогатное материнство в Москве: путь к родительству или юридический квест?
16.03.2026 02:18 / Происшествия
В последние десятилетия репродуктивная медицина шагнула далеко вперед, подарив надежду миллионам людей, столкн...
Образование, которое работает: выбираем курсы с умом
16.03.2026 02:04 / Наука
Профессиональная переподготовки и курсы повышения квалификации: путь к новым вершинам...
Модернизация периметра без остановки производства: как заменить старое ограждение на 3D-забор
09.03.2026 02:38 / Наука
Практическое руководство по замене старого ограждения на современное 3D-решение без остановки производственных...
Аллергия на пыль: чек-лист по выбору техники с HEPA-фильтрами и мойками воздуха для здорового дома
25.02.2026 01:57 / Общество
Пыль в квартире — не просто вопрос эстетики....
Экономьте с умом: гид по лучшим предложениям Sima-Land в феврале-марте 2026
20.02.2026 01:04 / Экономика
Мир онлайн-шопинга открывает безграничные возможности для приобретения нужных и интересных товаров, но разумны...
Как выбрать удобные и стильные кроссовки для мальчиков
18.02.2026 01:17 / Спорт
Современные родители уделяют большое внимание не только одежде, но и обуви для детей....
Футболки премиум класса женские: Как выбрать идеальную модель для комфортного и стильного образа
18.02.2026 01:14 / Общество
футболки премиум класса...