На что обратить внимание при покупке дома?

Ведь в нем предстоит жить долгие годы. Или даже если Вы не собираетесь в нем жить, а это для Вас лишь способ инвестирования, все равно лучше выбрать хороший объект для инвестирования. В случае необходимости защиты Ваших интересов во время дальнейшего выкупа недвижимости, Вы всегда можете обратиться за помощью в http://torestate.ru/. Чтобы правильно выбрать дом, надо прислушаться к следующим советам. 

Внешне почти все дома на продажу выглядят ухожено. Хозяева красят их и всячески облагораживают. Но серьезные недостатки скрыть при внимательном осмотре не удастся.

Первым делом надо обратить внимание на размеры и расположение помещений. Следует узнать, предусматривает ли конструкция дома перепланировку. Это будет солидным плюсом. 

Если к дому не подведены некоторые коммуникации (вода, газ и т.д.), то надо узнать, будет ли такая возможность в будущем. Как правило, узнать это можно у главы поселка, так как продавец в любом случае будет уверять, что делается это без проблем. Вполне возможно, что хозяин даже скинет определенную сумму, если подведение нужных коммуникаций стоит недешево. 

При осмотре особое внимание обращается на то, из какого материала выполнены стены. Если там имеются трещины, то это должно значительно снизить рыночную стоимость дома, так как на их устранение понадобится немало средств. 

Также не стоит стесняться осматривать окна. Если они закрываются на зимний режим с трудом, то это значит, что они требуют скорой замены. 

Следует тщательно осмотреть потолок. Свежая штукатурка может говорить о том, что таким образом владелец прикрывает разводы от воды, образующиеся в результате протекания крыши. Поэтому надо забраться на чердак и тщательно все там осмотреть. 

Большое значение имеет качественный фундамент. Если он плохой и в трещинах, то от покупки дома стоит однозначно отказаться. В идеале фундамент должен еще и иметь отличную гидроизоляцию. 

Чем больше вопросов задается по существу, тем больше хозяин дома будет сговорчив в вопросе цены. Он сразу будет понимать, что перед ним сведущий покупатель. 

После осмотра дома надо изучить техпаспорт. Если планировка не соответствует тому, что указано в документах, то это говорит о незаконно проведенной перепланировке. То есть перед владельцем следует поставить два варианта на выбор: либо он узаконивает все сам, либо делает скидку при покупке и этим вопросом занимается уже новый хозяин дома. 

Самым лучшим решением будет взять с собой на осмотр опытного строителя. Он сразу поможет определить проблемные места дома и скажет, как текущие недостатки могут сказаться в будущем.