Количество новостроек за пределами МКАД-а выросло вдвое

Сегодня достаточно внимания уделяется районам Москвы за пределами МКАДа. Правительство делает все возможное, чтобы улучшить инфраструктуру и транспортную доступность этих районов. Это повлекло за собой рост рынка первичной недвижимости. 

Согласно исследованию рынка, проведенному экспертами "Миэль", такая обстановка позволяет купить квартиру без посредников рядовому гражданину. В настоящий момент за МКАДом находится 12 районов, которые относятся к «старой» Москве. В половине из них недвижимость на первичном рынке полностью отсутствует. Найти подобные варианты можно только в Митино, Южном Бутово, Северном, Солнцево, Новокосино, Некрасовке. На эти районы приходится около 14% всех предложений первичного рынка столицы, что составляет порядка 250 тыс. кв. м. Вся реализуемая недвижимость равномерно распределена между 13 проектами, которые включают в себя 62 жилых дома. 

 Еще в 2015 году на эти районы приходилось не более 7% предложений от общего числа новостроек столицы. Увеличить количество реализуемой первичной недвижимости удалось благодаря сдаче в эксплуатацию пяти проектов, пополнению новыми корпусами уже эксплуатируемых ЖК. 

Стоит отметить, что предложения на первичном рынке за пределами МКАД-а довольно разнообразны. Здесь можно найти квартиры площадью от 22 до 170 кв. м. Особый интерес среди людей среднего достатка вызывает ЖК в Митино, где реализуются апартаменты от 27 до 42 кв. м с ремонтом и мебелью. Всего таких проектов в столице реализовано 16. В основном застройщики предлагают своим клиентам выбор – квартиры с отделкой и без. При этом ремонт, как правило, выполняется рядового плана. Ничего оригинального, но зато квартиры полностью готовы к заселению сразу после сдачи ЖК. Самым ярким примером этому служат ЖК «Мещерский лес» и ЖК «Эталон Сити». 

Больше всего предложений предложений на первичном рынке сосредоточено в районах Бутово (28%) и Солнцево (26%). В последнем на реализации находится три жилых комплекса. 

В ЖК «В Солнцево» купить квартиру можно только посредством участия в электронных торгах. Данный ЖК полностью построен, прилегающая территория обустроена. ЖК «Мещерский лес» также находится в Солнцево, но предложения здесь более изящные. Некоторые квартиры имеют отдельный вход, для всех жильцов доступен бесплатный Wi-Fi. На прилегающей территории оборудованная парковка, спортивные и детские площадки. Рядом построены новые школа и детский сад. В ЖК «ЛУЧИ» реализуются объекты только бизнес-класса и класса комфорт. Инфраструктура обустроена – четыре детских сада и две школы. Для максимального комфорта проживающих работа над развитием района продолжается. До 2017 года планируется открыть роддом, станцию метро, еще несколько школ и детских садов. 

Ничем не хуже обстановка и в Южном Бутово. Здесь реализовано два проекта, в которых квартиры представлены исключительно бизнес-классом. Также ведутся работы по развитию инфраструктуры. В 2017 году здесь начнут свою работу пожарное депо, станция скорой помощи, ЗАГС, физкультурно-оздоровительный комплекс, центр социальной защиты, несколько школ и детских садов. 

Что касается цен, то они пошли на спад. За год стоимость кв. м снизилась на 7% и составила около 115 тыс. Такой скачок образовался в результате появления большого количества бюджетных объектов. Сегодня квартиру-студию можно приобрести в среднем за 4 млн. руб. 

Информация предоставлена сайтом Kvartira.miel.ru.