Как купить "вторичку" и не попасть впросак?
10.03.2015 15:36 / Экономика / Прочли: 1177 человек
Сегодня многие люди предпочитают купить квартиру на вторичном рынке и этому есть много причин. Из-за постоянных срывов сроков сдачи новостроек в эксплуатацию или из-за частых обманов своих дольщиков строительными компаниями люди отказываются от покупки новостроек.
Но и на вторичном рынке можно столкнуться с мошенниками и попасть в ловко расставленную ловушку. На что же следует обращать внимание при покупке жилья на вторичном рынке?
Юридическая чистота
Обязательно перед заключением договора купли-продажи надо проверить всю историю предыдущих сделок с квартирой. Вы можете попросить выписку из паспортного стола о прежних владельцах, а также взять выписку регистрирующего органа для изучения информации об арестах и залогах приобретаемой квартиры.
Личность продавца
Покупатель должен быть уверен, что продавец – это реальный владелец квартиры. Для этого следует сравнить паспортные данные продавца и данные в документах на право собственности на жилье. Очень часто мошенники продают чужие квартиры или по фальшивым документам, а потому следует убедиться, что предоставленные документы подлинные.
Квартира с «жильцами»
Очень часто случается, что квартира продается вместе с жильцом. Им может оказаться человек, например, отбывающий наказание в тюрьме. Через некоторое время такие жильцы предъявляют свои права на квартиру, а новый владелец жилплощади начинает отстаивать свои права в суде. Никогда не приобретайте квартиру с прописанными людьми и обязательно требуйте справки у продавца о зарегистрированных на продаваемой жилплощади людях.
Юрист, а не посредник
В обязанности посредник обычно входит подбор варианта и демонстрации жилья, но никак не юридические консультации относительно проведения сделки. Не стоит слепо верить посреднику, даже если он имеет солидный опыт работы. Всегда для выяснения тонкостей и нюансов проведения сделки обращайтесь за консультацией к юристу. Если же вы физически не можете сразу обратиться к юристу, тогда вам поможет бесплатная юридическая консультация по телефону, которая решит важные моменты сразу на месте.
Квартира по доверенности
Не стоит приобретать квартиру по доверенности, так как это равносильно покупке кота в мешке. На вторичном рынке далеко не редкость случаи, когда доверенность на продажу жилья получают обманным путем, а обманутый владелец квартиры потом через суд доказывает свои права. Но если квартира вам очень понравится, то вы можете встретиться с настоящим владельцем и узнать о мотивах выдачи доверенности. Уже после сделки следует проследить, попали ли деньги к настоящему продавцу.
Юридическая чистота
Обязательно перед заключением договора купли-продажи надо проверить всю историю предыдущих сделок с квартирой. Вы можете попросить выписку из паспортного стола о прежних владельцах, а также взять выписку регистрирующего органа для изучения информации об арестах и залогах приобретаемой квартиры.
Личность продавца
Покупатель должен быть уверен, что продавец – это реальный владелец квартиры. Для этого следует сравнить паспортные данные продавца и данные в документах на право собственности на жилье. Очень часто мошенники продают чужие квартиры или по фальшивым документам, а потому следует убедиться, что предоставленные документы подлинные.
Квартира с «жильцами»
Очень часто случается, что квартира продается вместе с жильцом. Им может оказаться человек, например, отбывающий наказание в тюрьме. Через некоторое время такие жильцы предъявляют свои права на квартиру, а новый владелец жилплощади начинает отстаивать свои права в суде. Никогда не приобретайте квартиру с прописанными людьми и обязательно требуйте справки у продавца о зарегистрированных на продаваемой жилплощади людях.
Юрист, а не посредник
В обязанности посредник обычно входит подбор варианта и демонстрации жилья, но никак не юридические консультации относительно проведения сделки. Не стоит слепо верить посреднику, даже если он имеет солидный опыт работы. Всегда для выяснения тонкостей и нюансов проведения сделки обращайтесь за консультацией к юристу. Если же вы физически не можете сразу обратиться к юристу, тогда вам поможет бесплатная юридическая консультация по телефону, которая решит важные моменты сразу на месте.
Квартира по доверенности
Не стоит приобретать квартиру по доверенности, так как это равносильно покупке кота в мешке. На вторичном рынке далеко не редкость случаи, когда доверенность на продажу жилья получают обманным путем, а обманутый владелец квартиры потом через суд доказывает свои права. Но если квартира вам очень понравится, то вы можете встретиться с настоящим владельцем и узнать о мотивах выдачи доверенности. Уже после сделки следует проследить, попали ли деньги к настоящему продавцу.
Материалы
сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18
лет
P. Diddy признан виновным: американский рэпер может сесть на 20 лет
03.07.2025 10:53 / Шоу-бизнес
Шон Комбс, известный под псевдонимами P. Diddy, Puff Daddy и Дидди, остаётся в тюрьме. Сейчас он ожидает приго...
Никола Пельтц-Бекхэм трогательно поздравила отца с 83-летием: фото с вечеринки и реакция Бруклина
01.07.2025 11:51 / Шоу-бизнес
Никола Пельтц-Бекхэм и ее муж Бруклин Бекхэм отметили день рождения ее отца - известного бизнесмена Нельсона П...
Иммиграция в Испанию: Полное Руководство для Переезда в 2025 Году
29.06.2025 04:31 / В мире
Испания — одна из самых привлекательных стран для иммиграции благодаря теплому климату, высокому уровню жизни ...
Смертельная ревность: в Башкортостане мужчина убил соперника из-за девушки в ночном клубе
26.06.2025 21:58 / Происшествия
В Республике Башкортостан завершено расследование уголовного дела в отношении мужчины, обвиняемого в убийстве ...
Беременная Агата Муцениеце беременна и ждет третьего ребенка: фото актрисы с округлившимся животиком
23.06.2025 13:29 / Шоу-бизнес
Актриса Агата Муцениеце снова готовится стать мамой. В своём Instagram* она опубликовала серию снимков. ...
"Нашли в мешках под сорняками": шокирующее убийство россиянки и её ребёнка в Риме
20.06.2025 19:14 / Происшествия
В пригороде Рима обнаружено тело россиянки и ее ребенка, подозрение пало на отца ребенка....
Брэд Питт на публике отстранился от Инес де Рамон: видео вызвало обсуждения в Сети
19.06.2025 23:03 / Шоу-бизнес
Жест Брэда Питта по отношению к Инес де Рамон на публике вызвал шквал обсуждений....
"Позор для города": в Венеции вспыхнули протесты из-за свадьбы Джеффа Безоса
18.06.2025 20:15 / Шоу-бизнес
Свадьба миллиардера Джеффа Безоса вызвала возмущение среди жителей Венеции и бурную реакцию властей....
Анна Седокова срочно подала документы на наследство Яниса Тиммы — что известно
17.06.2025 21:51 / Шоу-бизнес
Певица Анна Седокова срочно подала заявление о вступлении в наследство своего покойного супруга, баскетболиста...
Как выбрать садовые качели
17.06.2025 01:24 / В мире
Рассматриваем материалы каркаса, посадочные места, подвес, тент и сезонное хранение, чтобы садовые качели служ...