Как купить "вторичку" и не попасть впросак?
10.03.2015 15:36 / Экономика / Прочли: 1236 человек
Сегодня многие люди предпочитают купить квартиру на вторичном рынке и этому есть много причин. Из-за постоянных срывов сроков сдачи новостроек в эксплуатацию или из-за частых обманов своих дольщиков строительными компаниями люди отказываются от покупки новостроек.
Но и на вторичном рынке можно столкнуться с мошенниками и попасть в ловко расставленную ловушку. На что же следует обращать внимание при покупке жилья на вторичном рынке?
Юридическая чистота
Обязательно перед заключением договора купли-продажи надо проверить всю историю предыдущих сделок с квартирой. Вы можете попросить выписку из паспортного стола о прежних владельцах, а также взять выписку регистрирующего органа для изучения информации об арестах и залогах приобретаемой квартиры.
Личность продавца
Покупатель должен быть уверен, что продавец – это реальный владелец квартиры. Для этого следует сравнить паспортные данные продавца и данные в документах на право собственности на жилье. Очень часто мошенники продают чужие квартиры или по фальшивым документам, а потому следует убедиться, что предоставленные документы подлинные.
Квартира с «жильцами»
Очень часто случается, что квартира продается вместе с жильцом. Им может оказаться человек, например, отбывающий наказание в тюрьме. Через некоторое время такие жильцы предъявляют свои права на квартиру, а новый владелец жилплощади начинает отстаивать свои права в суде. Никогда не приобретайте квартиру с прописанными людьми и обязательно требуйте справки у продавца о зарегистрированных на продаваемой жилплощади людях.
Юрист, а не посредник
В обязанности посредник обычно входит подбор варианта и демонстрации жилья, но никак не юридические консультации относительно проведения сделки. Не стоит слепо верить посреднику, даже если он имеет солидный опыт работы. Всегда для выяснения тонкостей и нюансов проведения сделки обращайтесь за консультацией к юристу. Если же вы физически не можете сразу обратиться к юристу, тогда вам поможет бесплатная юридическая консультация по телефону, которая решит важные моменты сразу на месте.
Квартира по доверенности
Не стоит приобретать квартиру по доверенности, так как это равносильно покупке кота в мешке. На вторичном рынке далеко не редкость случаи, когда доверенность на продажу жилья получают обманным путем, а обманутый владелец квартиры потом через суд доказывает свои права. Но если квартира вам очень понравится, то вы можете встретиться с настоящим владельцем и узнать о мотивах выдачи доверенности. Уже после сделки следует проследить, попали ли деньги к настоящему продавцу.
Юридическая чистота
Обязательно перед заключением договора купли-продажи надо проверить всю историю предыдущих сделок с квартирой. Вы можете попросить выписку из паспортного стола о прежних владельцах, а также взять выписку регистрирующего органа для изучения информации об арестах и залогах приобретаемой квартиры.
Личность продавца
Покупатель должен быть уверен, что продавец – это реальный владелец квартиры. Для этого следует сравнить паспортные данные продавца и данные в документах на право собственности на жилье. Очень часто мошенники продают чужие квартиры или по фальшивым документам, а потому следует убедиться, что предоставленные документы подлинные.
Квартира с «жильцами»
Очень часто случается, что квартира продается вместе с жильцом. Им может оказаться человек, например, отбывающий наказание в тюрьме. Через некоторое время такие жильцы предъявляют свои права на квартиру, а новый владелец жилплощади начинает отстаивать свои права в суде. Никогда не приобретайте квартиру с прописанными людьми и обязательно требуйте справки у продавца о зарегистрированных на продаваемой жилплощади людях.
Юрист, а не посредник
В обязанности посредник обычно входит подбор варианта и демонстрации жилья, но никак не юридические консультации относительно проведения сделки. Не стоит слепо верить посреднику, даже если он имеет солидный опыт работы. Всегда для выяснения тонкостей и нюансов проведения сделки обращайтесь за консультацией к юристу. Если же вы физически не можете сразу обратиться к юристу, тогда вам поможет бесплатная юридическая консультация по телефону, которая решит важные моменты сразу на месте.
Квартира по доверенности
Не стоит приобретать квартиру по доверенности, так как это равносильно покупке кота в мешке. На вторичном рынке далеко не редкость случаи, когда доверенность на продажу жилья получают обманным путем, а обманутый владелец квартиры потом через суд доказывает свои права. Но если квартира вам очень понравится, то вы можете встретиться с настоящим владельцем и узнать о мотивах выдачи доверенности. Уже после сделки следует проследить, попали ли деньги к настоящему продавцу.
Материалы
сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18
лет
Финансовая тишина: как построить защиту и заставить деньги работать с помощью ПИФов
01.04.2026 23:29 / Финансы
В мире личных финансов существует понятие, которое психологически важнее, чем высокая доходность. ...
Как получить промокод Яндекс Маркета на первый заказ
22.03.2026 02:44 / Финансы
Как быстро получить и правильно применить промокод Яндекс Маркета на первый заказ. Разбираем источники скидок,...
Почему кеды Golden Goose такие дорогие?
16.03.2026 02:21 / Спорт
Высокая стоимость кед Golden Goose объясняется несколькими факторами, начиная от эксклюзивного и уникального д...
Суррогатное материнство в Москве: путь к родительству или юридический квест?
16.03.2026 02:18 / Происшествия
В последние десятилетия репродуктивная медицина шагнула далеко вперед, подарив надежду миллионам людей, столкн...
Образование, которое работает: выбираем курсы с умом
16.03.2026 02:04 / Наука
Профессиональная переподготовки и курсы повышения квалификации: путь к новым вершинам...
Модернизация периметра без остановки производства: как заменить старое ограждение на 3D-забор
09.03.2026 02:38 / Наука
Практическое руководство по замене старого ограждения на современное 3D-решение без остановки производственных...
Аллергия на пыль: чек-лист по выбору техники с HEPA-фильтрами и мойками воздуха для здорового дома
25.02.2026 01:57 / Общество
Пыль в квартире — не просто вопрос эстетики....
Экономьте с умом: гид по лучшим предложениям Sima-Land в феврале-марте 2026
20.02.2026 01:04 / Экономика
Мир онлайн-шопинга открывает безграничные возможности для приобретения нужных и интересных товаров, но разумны...
Как выбрать удобные и стильные кроссовки для мальчиков
18.02.2026 01:17 / Спорт
Современные родители уделяют большое внимание не только одежде, но и обуви для детей....
Футболки премиум класса женские: Как выбрать идеальную модель для комфортного и стильного образа
18.02.2026 01:14 / Общество
футболки премиум класса...