Как купить "вторичку" и не попасть впросак?
10.03.2015 15:36 / Экономика / Прочли: 1192 человек
Сегодня многие люди предпочитают купить квартиру на вторичном рынке и этому есть много причин. Из-за постоянных срывов сроков сдачи новостроек в эксплуатацию или из-за частых обманов своих дольщиков строительными компаниями люди отказываются от покупки новостроек.
Но и на вторичном рынке можно столкнуться с мошенниками и попасть в ловко расставленную ловушку. На что же следует обращать внимание при покупке жилья на вторичном рынке?
Юридическая чистота
Обязательно перед заключением договора купли-продажи надо проверить всю историю предыдущих сделок с квартирой. Вы можете попросить выписку из паспортного стола о прежних владельцах, а также взять выписку регистрирующего органа для изучения информации об арестах и залогах приобретаемой квартиры.
Личность продавца
Покупатель должен быть уверен, что продавец – это реальный владелец квартиры. Для этого следует сравнить паспортные данные продавца и данные в документах на право собственности на жилье. Очень часто мошенники продают чужие квартиры или по фальшивым документам, а потому следует убедиться, что предоставленные документы подлинные.
Квартира с «жильцами»
Очень часто случается, что квартира продается вместе с жильцом. Им может оказаться человек, например, отбывающий наказание в тюрьме. Через некоторое время такие жильцы предъявляют свои права на квартиру, а новый владелец жилплощади начинает отстаивать свои права в суде. Никогда не приобретайте квартиру с прописанными людьми и обязательно требуйте справки у продавца о зарегистрированных на продаваемой жилплощади людях.
Юрист, а не посредник
В обязанности посредник обычно входит подбор варианта и демонстрации жилья, но никак не юридические консультации относительно проведения сделки. Не стоит слепо верить посреднику, даже если он имеет солидный опыт работы. Всегда для выяснения тонкостей и нюансов проведения сделки обращайтесь за консультацией к юристу. Если же вы физически не можете сразу обратиться к юристу, тогда вам поможет бесплатная юридическая консультация по телефону, которая решит важные моменты сразу на месте.
Квартира по доверенности
Не стоит приобретать квартиру по доверенности, так как это равносильно покупке кота в мешке. На вторичном рынке далеко не редкость случаи, когда доверенность на продажу жилья получают обманным путем, а обманутый владелец квартиры потом через суд доказывает свои права. Но если квартира вам очень понравится, то вы можете встретиться с настоящим владельцем и узнать о мотивах выдачи доверенности. Уже после сделки следует проследить, попали ли деньги к настоящему продавцу.
Юридическая чистота
Обязательно перед заключением договора купли-продажи надо проверить всю историю предыдущих сделок с квартирой. Вы можете попросить выписку из паспортного стола о прежних владельцах, а также взять выписку регистрирующего органа для изучения информации об арестах и залогах приобретаемой квартиры.
Личность продавца
Покупатель должен быть уверен, что продавец – это реальный владелец квартиры. Для этого следует сравнить паспортные данные продавца и данные в документах на право собственности на жилье. Очень часто мошенники продают чужие квартиры или по фальшивым документам, а потому следует убедиться, что предоставленные документы подлинные.
Квартира с «жильцами»
Очень часто случается, что квартира продается вместе с жильцом. Им может оказаться человек, например, отбывающий наказание в тюрьме. Через некоторое время такие жильцы предъявляют свои права на квартиру, а новый владелец жилплощади начинает отстаивать свои права в суде. Никогда не приобретайте квартиру с прописанными людьми и обязательно требуйте справки у продавца о зарегистрированных на продаваемой жилплощади людях.
Юрист, а не посредник
В обязанности посредник обычно входит подбор варианта и демонстрации жилья, но никак не юридические консультации относительно проведения сделки. Не стоит слепо верить посреднику, даже если он имеет солидный опыт работы. Всегда для выяснения тонкостей и нюансов проведения сделки обращайтесь за консультацией к юристу. Если же вы физически не можете сразу обратиться к юристу, тогда вам поможет бесплатная юридическая консультация по телефону, которая решит важные моменты сразу на месте.
Квартира по доверенности
Не стоит приобретать квартиру по доверенности, так как это равносильно покупке кота в мешке. На вторичном рынке далеко не редкость случаи, когда доверенность на продажу жилья получают обманным путем, а обманутый владелец квартиры потом через суд доказывает свои права. Но если квартира вам очень понравится, то вы можете встретиться с настоящим владельцем и узнать о мотивах выдачи доверенности. Уже после сделки следует проследить, попали ли деньги к настоящему продавцу.
Материалы
сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18
лет
eSIM для путешествий по Таиланду: современный способ оставаться на связи
11.09.2025 00:12 / Интернет
Современные путешественники все чаще отказываются от традиционных SIM-карт в пользу более технологичных решени...
Что такое металлоконструкции: полное руководство для новичков и специалистов
04.09.2025 23:40 / Автомобили
В этой статье мы подробно разберем, что собой представляют металлические конструкции, где и как они применяютс...
Как называется план квартиры с размерами стен в новостройке
27.08.2025 00:18 / Общество
Узнайте, как правильно называется план квартиры с размерами стен в новостройке и какие детали важно учитывать ...
Аудио поздравления на телефон: современный способ подарить эмоции
23.08.2025 02:14 / Криминал
В наш стремительный цифровой век традиционные открытки и СМС постепенно уступают место более ярким и personal ...
Как выбрать качественную краску для ремонта и строительства в Краснодаре
19.08.2025 01:37 / Общество
Ремонт — это всегда ответственный процесс, требующий тщательного подбора материалов. ...
ТОП лучших онлайн казино: как выбрать надёжную площадку?
13.08.2025 15:16 / Спорт
Игорная индустрия имеет внушительный годовой оборот, превышающий 1 триллион евро. Благодаря многочисленным вло...
Путешествие из Беларуси в Польшу: полное руководство по покупке билетов и подготовке к поездке
06.08.2025 00:40 / Автомобили
Введение: почему автобус - лучший выбор для поездки в Польшу?...
Рычажные тали и электрические лебедки: подъемное оборудование для разных условий
04.08.2025 00:38 / Автомобили
В промышленной, строительной, складской и даже бытовой сфере перемещение и подъем грузов — задача, требующая н...
Частное образование в Москве: как выбрать лучший детский сад и школу для ребенка
01.08.2025 02:44 / Общество
Введение: почему частное образование становится популярным?...
Дизайн аптеки: роль правильной мебели в организации пространства
31.07.2025 00:55 / В мире
Как мебель для аптек влияет на удобство покупателей и сотрудников. Правила планировки и советы по выбору аптеч...