Ученые доказали: Падение цены на нефть неизбежно приведет к падению цены на недвижимость.
05.02.2009 14:16 / Экономика / Прочли: 3768 человек
Экономический прогноз представленный Центром развития и Высшей школы экономики предполагает, что в ближайшие месяцы начнется и продолжится до осени 2009 года падение цен на недвижимость. Прогноз Высшей школы экономики обоснован на экономическом анализе поведения опережающего и запаздывающего индикаторов.
Опережающий индикатор — цены на нефть, курс рубля, индекс РТС, количество предприятий с растущим спросом, количество предприятий без запасов готовой продукции, и некоторые другие. Компоненты запаздывающего индикатор — стоимость жилья, импорт легковых автомобилей, рост безработицы, рост инвестиций и др., т.е индикаторы, проявление которых обычно запаздывает.
Связь между ними очевидна. Например: между ценой на нефть и ценами на недвижимость. Высокая цена на нефть - источник благосостояния России. Снижение нефтяных цен привело к снижению доходов и, следовательно, к уменьшению спроса, в том числе на недвижимость. Снижение спроса приводит к снижению цены.
Но, цены на нефть и на недвижимость не имеют строгой взаимной привязки. Падение цены на нефть с $150 до $30 за баррель, не означает, что цены на недвижимость упадут пропорционально.
После дефолта 1998 года недвижимость (запаздывающий индикатор) достиг минимума через год после достижения минимума цены на нефть (опережающего индикатора). Если тенденция 1998 года повторится, то цены на недвижимость достигнет минимума к осени 2009 года, ориентировочно на 50%.
---
Профессор кафедры экономики и управления городским строительством РЭА имени Плеханова Геннадий Стерник, отмечает, что экономический кризис уже привел к ценовой стагнации осенью 2008 года и мягкому снижению цен зимой.
Его прогноз в 2009 году в Москве цены на недвижимость: в долларах снизятся на 20—25%, в рублях - на 10—15%. Но если инфляция превысит намеченные правительством 13%, то рублевые цены могут начать рост.
Минимального уровня цены достигнут в середине-конце года. Далее стагнация продлится еще два-три года, и восстановление будет неспешным.
Текст:
И. Жигалова.
Связь между ними очевидна. Например: между ценой на нефть и ценами на недвижимость. Высокая цена на нефть - источник благосостояния России. Снижение нефтяных цен привело к снижению доходов и, следовательно, к уменьшению спроса, в том числе на недвижимость. Снижение спроса приводит к снижению цены.
Но, цены на нефть и на недвижимость не имеют строгой взаимной привязки. Падение цены на нефть с $150 до $30 за баррель, не означает, что цены на недвижимость упадут пропорционально.
После дефолта 1998 года недвижимость (запаздывающий индикатор) достиг минимума через год после достижения минимума цены на нефть (опережающего индикатора). Если тенденция 1998 года повторится, то цены на недвижимость достигнет минимума к осени 2009 года, ориентировочно на 50%.
---
Профессор кафедры экономики и управления городским строительством РЭА имени Плеханова Геннадий Стерник, отмечает, что экономический кризис уже привел к ценовой стагнации осенью 2008 года и мягкому снижению цен зимой.
Его прогноз в 2009 году в Москве цены на недвижимость: в долларах снизятся на 20—25%, в рублях - на 10—15%. Но если инфляция превысит намеченные правительством 13%, то рублевые цены могут начать рост.
Минимального уровня цены достигнут в середине-конце года. Далее стагнация продлится еще два-три года, и восстановление будет неспешным.
Текст:
И. Жигалова.
Материалы
сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18
лет
Ламинат против паркета: что выбрать для дома?
19.04.2024 00:09 / Общество
Поможем определиться с выбором между ламинатом и паркетом для вашего дома. Узнайте ключевые различия....
Меган Фокс в пижаме и с новой прической: поклонники в шоке от преображения звезды
18.04.2024 20:33 / Интернет
Меган Фокс снова удивила своих подписчиков необычным образом. Актриса опубликовала селфи в личном блоге, на ко...
Розыск финалистки конкурса "Миссис Бурятия-2014" приостановлен
18.04.2024 08:56 / Происшествия
Поиски пропавшей 30-летней Сэсэг Буиновой и ее 26-летнего знакомого Станислава Норбоева приостановлены. Пара б...
Орску снова грозит наводнение: прорыв дамбы в Казахстане может привести к повторному затоплению города
16.04.2024 21:57 / Происшествия
Предупреждение приходит от эксперта, профессора РУДН Владимира Тетельмина, который заявил в эфире радиостанции...
Арабские Эмираты захлестнул паводок после урагана: стихия разгулялась в Дубае и других городах
16.04.2024 21:42 / Происшествия
Разгул стихии: в Объединенных Арабских Эмиратах бушует непогода. Сильный ураган, обрушившийся на страну, вызва...
Звезда сериала «Великолепный век» Бурак Озчивит отпраздновал 5-летие старшего ребенка
15.04.2024 20:24 / Интернет
Известная турецкая пара Бурак Озчивит и Фахрийе Эвджен пышно отметили 5-летний юбилей своего первенца Карана. ...
В торговом центре Сиднея произошел теракт: подробности происшествия
13.04.2024 14:07 / Происшествия
В центре Сиднея преступник с ножом и огнестрельным оружием напал на людей в торговом центре....
Кортни Кардашьян пьет свое грудное молоко, чтобы справиться с приступами тошноты
11.04.2024 19:38 / В мире
Кортни Кардашьян вызвала шок у своих поклонников, признавшись, что пьет собственное грудное молоко, чтобы спра...
Актеру и кинорежиссеру Тиму Швайгеру грозит ампутация ноги
11.04.2024 19:20 / Происшествия
«Мне становится всё хуже»: Тиль Швайгер борется за сохранение своей ноги....
Брат короля Карла взял на себя обязанности монарха
10.04.2024 20:39 / В мире
Во дворце разгорается новая интригующая ситуация: брат короля Британии взял на себя трон....