Инвестирование в недвижимость – гарант сохранности капитала и прибыль

Рейтинг: 2.1/5 (7 голосов)

Инвестирование в недвижимость – гарант сохранности капитала и прибыль

06.01.2017 12:25 / Экономика / Прочли: 498 человек

Инвестирование в недвижимость оправданно считается гарантом надежности и прибыли. Во-первых, капитал будет в сохранности, так как недвижимость является материальным активом.

 Более того, со временем недвижимые объекты будут расти в цене. Значит, инфляция не будет грозить капиталу инвестора. Во-вторых, прибыль по-настоящему может быть большой, что нельзя сказать о том же денежном вкладе в банке.

Жилье и коммерческая недвижимость

Этот вариант считается самым простым в исполнении, но потребуется большая сумма для вклада. Задача инвестора заключается в том, чтобы найти и купить подходящий жилой (частный дом, квартира, комната, таунхаус и т.д.) или коммерческий объект (офис, салон, магазин и т.д.).

Для жилого объекта подойдет, к примеру, двухкомнатная квартира в спальном районе. На такие квартиры есть хороший спрос. Если говорить о коммерческих объектах, то нужно обратить внимание на центральные районы и деловые кварталы. Хотя все зависит от назначения площади. Например, если коммерческий объект предусмотрен для промышленности, то он не должен располагаться в центре города или бизнес-центре.

Смысл инвестирования в получении прибыли от сдачи объекта в аренду. Поэтому недвижимость должна быть привлекательна для съемщиков (все коммуникации, престиж района, инфраструктура, транспортная сеть и т.д.)

Долевое инвестирование

Не все располагают деньгами для покупки готового объекта на первичном или вторичном рынке. Но можно вложиться в строительство. Во время строительства стоимость «квадратов» будет ниже рыночной. И чем раньше стадия строительных работ, тем ниже стоимость квадратного метра. Если инвестировать деньги в строительство на стадии планирования, то уже готовую квартиру в дальнейшем можно продать с большой выгодой.

Важно правильно оценить ликвидность будущей квартиры. Если в строительство вложилось очень мало людей, то это может говорить:

- о малой привлекательности объекта в глазах инвестора;

- о том, что у компании-застройщика в итоге может не хватить денег, чтобы сдать недвижимость в эксплуатацию в оговоренные сроки.

Перепродажа

Для получения быстрой прибыли от перепродажи нужно посуетиться. Есть пара хороших вариантов. Можно купить крупный объект и сделать перепланировку, получив несколько меньших по размеру помещений. Например, был большой дом в 200 кв. м, стоимость которого составляет 4 миллиона рублей. Если сделать перепланировку (4 отдельных входов, 4 кухни, 4 санузла), то получится квадрохаус с четырьмя квартирами по 50 кв. м. Каждую квартиру можно продать за 1.2 миллиона. В итоге прибыль будет уже 4.8 миллиона рублей.

Если найти жилую квартиру на первом этаже жилого дома, то можно сделать перепланировку и перевести помещение в нежилой объект. Получается, что куплена была квартира, к примеру, за 3 млн руб., а после перепланировки получился уже коммерческий объект, который вполне реально продать за 3.5 миллиона.

Вместо вывода

Выше были рассмотрены самые лучшие варианты инвестирования в недвижимость. Но это далеко не все. Можно купить землю, чтобы потом ее перепродать по более высокой цене. Но не каждый инвестор способен точно оценить потенциал роста стоимости земельных участков.

Люди, у которых доход в иностранной валюте, могут успешно инвестировать в зарубежную недвижимость. Более того, для этого можно оформить ипотеку в той стране, где планируется приобретение. Но и здесь есть проблема. Курс евро и доллара сейчас в 2 раза больше, чем в 2014 году. Поэтому и порог входа довольно высокий.


Комментарии
Ваше имя
Комментарий
Captcha

 Материалы сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18 лет
Последние новости
Вице-премьер РФ Аркадий Дворкович не исключил тот момент, что упадут цены на нефтьВице-премьер РФ Аркадий Дворкович не исключил тот момент, что упадут цены на нефть
19.01.2018 15:53 / Экономика
Вице-премьер РФ Аркадий Дворкович сегодня заявил, что стоимость нефти, которая в последние дни придерживается ...
Массовое ДТП произошло в Геленджике: цементовоз, у которого отказали тормоза, протаранил авто и врезался в домМассовое ДТП произошло в Геленджике: цементовоз, у которого отказали тормоза, протаранил авто и врезался в дом
19.01.2018 15:43 / Происшествия
Это было массовое ДТП, которое случилось в Геленджике, Краснодарский край, с участием цементовоза. У него отка...
Смертельный шторм Фридерике стал причиной голландского и немецкого транспортного хаосаСмертельный шторм Фридерике стал причиной голландского и немецкого транспортного хаоса
19.01.2018 13:32 / Общество
Превышение уровня грунтовых вод по причине урагана до 140 км / ч (90 миль в час) спровоцировал транспортный ха...
Последствия непогоды в Европе: ураган унес жизни 10 человекПоследствия непогоды в Европе: ураган унес жизни 10 человек
19.01.2018 11:31 / Общество
В Европе ураган. Его жертвами оказались 10 человек. ...
Прокуратура Санкт-Петербурга: в подвале Петергофа нашли крокодилаПрокуратура Санкт-Петербурга: в подвале Петергофа нашли крокодила
19.01.2018 10:57 / Общество
В одном из подвалов Петергофа обнаружен живой нильский крокодил....
Глава пресс-службы Госдепа США Хезер Науэрт: Турции нужно воевать с ИГ, а не с курдамиГлава пресс-службы Госдепа США Хезер Науэрт: Турции нужно воевать с ИГ, а не с курдами
19.01.2018 10:17 / В мире
Обнародовано мнение главы пресс-службы Госдепа США Хезера Науэрта, который заявил, что Турции нужно бороться п...
Турецкая армия атаковала курдов в нескольких сирийских провинцияхТурецкая армия атаковала курдов в нескольких сирийских провинциях
19.01.2018 09:56 / В мире
Турецкая армия слишком активна. Она нанесла ряд артиллерийских ударов по местам дислокации курдских войск, рай...
Трамп: Мексика является наиболее опасной в мире странойТрамп: Мексика является наиболее опасной в мире страной
18.01.2018 23:16 / В мире
Это мнение принадлежит президенту США Дональду Трампу. Он мотивировал необходимость строительства стены на южн...
Южная Африка: Кейптаун сокращает использование воды в условиях засухиЮжная Африка: Кейптаун сокращает использование воды в условиях засухи
18.01.2018 23:00 / В мире
Жители Кейптауна используют пластиковые бутылки, чтобы собрать питьевую воду из горной весенней точки сбора в ...

Источник: LadyVenus.ru

Поиск архива
     
Look here: Howfacecare.com health for woman.