Инвестирование в недвижимость – гарант сохранности капитала и прибыль

Рейтинг: 2.0/5 (2 голосов)

Инвестирование в недвижимость – гарант сохранности капитала и прибыль

06.01.2017 12:25 / Экономика / Прочли: 268 человек

Инвестирование в недвижимость оправданно считается гарантом надежности и прибыли. Во-первых, капитал будет в сохранности, так как недвижимость является материальным активом.

 Более того, со временем недвижимые объекты будут расти в цене. Значит, инфляция не будет грозить капиталу инвестора. Во-вторых, прибыль по-настоящему может быть большой, что нельзя сказать о том же денежном вкладе в банке.

Жилье и коммерческая недвижимость

Этот вариант считается самым простым в исполнении, но потребуется большая сумма для вклада. Задача инвестора заключается в том, чтобы найти и купить подходящий жилой (частный дом, квартира, комната, таунхаус и т.д.) или коммерческий объект (офис, салон, магазин и т.д.).

Для жилого объекта подойдет, к примеру, двухкомнатная квартира в спальном районе. На такие квартиры есть хороший спрос. Если говорить о коммерческих объектах, то нужно обратить внимание на центральные районы и деловые кварталы. Хотя все зависит от назначения площади. Например, если коммерческий объект предусмотрен для промышленности, то он не должен располагаться в центре города или бизнес-центре.

Смысл инвестирования в получении прибыли от сдачи объекта в аренду. Поэтому недвижимость должна быть привлекательна для съемщиков (все коммуникации, престиж района, инфраструктура, транспортная сеть и т.д.)

Долевое инвестирование

Не все располагают деньгами для покупки готового объекта на первичном или вторичном рынке. Но можно вложиться в строительство. Во время строительства стоимость «квадратов» будет ниже рыночной. И чем раньше стадия строительных работ, тем ниже стоимость квадратного метра. Если инвестировать деньги в строительство на стадии планирования, то уже готовую квартиру в дальнейшем можно продать с большой выгодой.

Важно правильно оценить ликвидность будущей квартиры. Если в строительство вложилось очень мало людей, то это может говорить:

- о малой привлекательности объекта в глазах инвестора;

- о том, что у компании-застройщика в итоге может не хватить денег, чтобы сдать недвижимость в эксплуатацию в оговоренные сроки.

Перепродажа

Для получения быстрой прибыли от перепродажи нужно посуетиться. Есть пара хороших вариантов. Можно купить крупный объект и сделать перепланировку, получив несколько меньших по размеру помещений. Например, был большой дом в 200 кв. м, стоимость которого составляет 4 миллиона рублей. Если сделать перепланировку (4 отдельных входов, 4 кухни, 4 санузла), то получится квадрохаус с четырьмя квартирами по 50 кв. м. Каждую квартиру можно продать за 1.2 миллиона. В итоге прибыль будет уже 4.8 миллиона рублей.

Если найти жилую квартиру на первом этаже жилого дома, то можно сделать перепланировку и перевести помещение в нежилой объект. Получается, что куплена была квартира, к примеру, за 3 млн руб., а после перепланировки получился уже коммерческий объект, который вполне реально продать за 3.5 миллиона.

Вместо вывода

Выше были рассмотрены самые лучшие варианты инвестирования в недвижимость. Но это далеко не все. Можно купить землю, чтобы потом ее перепродать по более высокой цене. Но не каждый инвестор способен точно оценить потенциал роста стоимости земельных участков.

Люди, у которых доход в иностранной валюте, могут успешно инвестировать в зарубежную недвижимость. Более того, для этого можно оформить ипотеку в той стране, где планируется приобретение. Но и здесь есть проблема. Курс евро и доллара сейчас в 2 раза больше, чем в 2014 году. Поэтому и порог входа довольно высокий.


Комментарии
Ваше имя
Комментарий
Captcha

 Материалы сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18 лет
Последние новости
Россиянку с партией кокаина в желудке задержали в БангкокеРоссиянку с партией кокаина в желудке задержали в Бангкоке
24.01.2017 12:05 / Криминал
В Бангкоке (Таиланд) арестована гражданка России за ввоз 600 граммов кокаина. Женщина прилетела самолетом из б...
Голливуд: молодая подруга родила Мелу Гибсону сынаГолливуд: молодая подруга родила Мелу Гибсону сына
24.01.2017 11:35 / Шоу-бизнес
61-летний актер и режиссер Мел Гибсон в девятый раз стал отцом. Как сообщил представитель артиста, 20 января в...
Анализ показал, что россияне стали пить меньше алкоголяАнализ показал, что россияне стали пить меньше алкоголя
24.01.2017 11:08 / Общество
За последние семь лет – с 2009-го по 2016 год – потребление алкоголя в России на человека снизилось на пять ли...
На обустройство сельских дорог правительство выделило более 8 миллиардов рублейНа обустройство сельских дорог правительство выделило более 8 миллиардов рублей
24.01.2017 10:56 / Финансы
Правительство распределило 8,3 миллиарда рублей субсидий из госбюджета на ремонт сельских дорог. Деньги будут ...
Китайские межконтинентальные ракеты появились возле границы с РФКитайские межконтинентальные ракеты появились возле границы с РФ
24.01.2017 10:41 / В мире
В северо-восточной провинции Китая Хэйлунцзян, граничащей с Россией, размещены межконтинентальные баллистическ...
 В Калифорнии стихийное бедствие: в результате наводнения погибли четыре человека погибли В Калифорнии стихийное бедствие: в результате наводнения погибли четыре человека погибли
24.01.2017 10:39 / Происшествия
Еще трое в настоящий момент числятся пропавшими без вести. Местные власти заняты поисковой операцией, а также ...
На пути каравана судов на Чукотке до сих пор сложная ледовая обстановкаНа пути каравана судов на Чукотке до сих пор сложная ледовая обстановка
24.01.2017 10:29 / В мире
Ледоколы "Адмирал Макаров" и "Капитан Драницын" заняты ледовую разведку. Они заняты тем, что ищут оптимальный ...
Убийство семьи в Хабаровске преступник замаскировал под пожар в домеУбийство семьи в Хабаровске преступник замаскировал под пожар в доме
24.01.2017 10:26 / Криминал
Следователи по Хабаровскому краю возбудили уголовное дело по статье "убийство" после обнаружения тел двух взро...
"Заубер Машинери"- поставка высококачественного оборудования и инструмента для обработки стекла в Россию
23.01.2017 13:41 / Экономика
ООО «Заубер Машинери» стремительно набирает количество довольных клиентов. Высококвалифицированная команда из ...
Безопасная установка и вскрытие замков круглосуточноБезопасная установка и вскрытие замков круглосуточно
23.01.2017 13:35 / Общество
Потеря ключа - одна из неприятнейших ситуаций повседневной жизни. Так легко потеряться в рутине и не заметить ...

Источник: LadyVenus.ru

Поиск архива