Инвестирование в недвижимость – гарант сохранности капитала и прибыль

Рейтинг: 2.1/5 (9 голосов)

Инвестирование в недвижимость – гарант сохранности капитала и прибыль

06.01.2017 12:25 / Экономика / Прочли: 547 человек

Инвестирование в недвижимость оправданно считается гарантом надежности и прибыли. Во-первых, капитал будет в сохранности, так как недвижимость является материальным активом.

 Более того, со временем недвижимые объекты будут расти в цене. Значит, инфляция не будет грозить капиталу инвестора. Во-вторых, прибыль по-настоящему может быть большой, что нельзя сказать о том же денежном вкладе в банке.

Жилье и коммерческая недвижимость

Этот вариант считается самым простым в исполнении, но потребуется большая сумма для вклада. Задача инвестора заключается в том, чтобы найти и купить подходящий жилой (частный дом, квартира, комната, таунхаус и т.д.) или коммерческий объект (офис, салон, магазин и т.д.).

Для жилого объекта подойдет, к примеру, двухкомнатная квартира в спальном районе. На такие квартиры есть хороший спрос. Если говорить о коммерческих объектах, то нужно обратить внимание на центральные районы и деловые кварталы. Хотя все зависит от назначения площади. Например, если коммерческий объект предусмотрен для промышленности, то он не должен располагаться в центре города или бизнес-центре.

Смысл инвестирования в получении прибыли от сдачи объекта в аренду. Поэтому недвижимость должна быть привлекательна для съемщиков (все коммуникации, престиж района, инфраструктура, транспортная сеть и т.д.)

Долевое инвестирование

Не все располагают деньгами для покупки готового объекта на первичном или вторичном рынке. Но можно вложиться в строительство. Во время строительства стоимость «квадратов» будет ниже рыночной. И чем раньше стадия строительных работ, тем ниже стоимость квадратного метра. Если инвестировать деньги в строительство на стадии планирования, то уже готовую квартиру в дальнейшем можно продать с большой выгодой.

Важно правильно оценить ликвидность будущей квартиры. Если в строительство вложилось очень мало людей, то это может говорить:

- о малой привлекательности объекта в глазах инвестора;

- о том, что у компании-застройщика в итоге может не хватить денег, чтобы сдать недвижимость в эксплуатацию в оговоренные сроки.

Перепродажа

Для получения быстрой прибыли от перепродажи нужно посуетиться. Есть пара хороших вариантов. Можно купить крупный объект и сделать перепланировку, получив несколько меньших по размеру помещений. Например, был большой дом в 200 кв. м, стоимость которого составляет 4 миллиона рублей. Если сделать перепланировку (4 отдельных входов, 4 кухни, 4 санузла), то получится квадрохаус с четырьмя квартирами по 50 кв. м. Каждую квартиру можно продать за 1.2 миллиона. В итоге прибыль будет уже 4.8 миллиона рублей.

Если найти жилую квартиру на первом этаже жилого дома, то можно сделать перепланировку и перевести помещение в нежилой объект. Получается, что куплена была квартира, к примеру, за 3 млн руб., а после перепланировки получился уже коммерческий объект, который вполне реально продать за 3.5 миллиона.

Вместо вывода

Выше были рассмотрены самые лучшие варианты инвестирования в недвижимость. Но это далеко не все. Можно купить землю, чтобы потом ее перепродать по более высокой цене. Но не каждый инвестор способен точно оценить потенциал роста стоимости земельных участков.

Люди, у которых доход в иностранной валюте, могут успешно инвестировать в зарубежную недвижимость. Более того, для этого можно оформить ипотеку в той стране, где планируется приобретение. Но и здесь есть проблема. Курс евро и доллара сейчас в 2 раза больше, чем в 2014 году. Поэтому и порог входа довольно высокий.


Комментарии
Ваше имя
Комментарий
Captcha

 Материалы сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18 лет
Последние новости
Стрельба во Флориде: застрелены два помощника шерифаСтрельба во Флориде: застрелены два помощника шерифа
20.04.2018 22:14 / Происшествия
Согласно мнению властей это нападение спланировали заранее....
Инцидент в Зальцбурге: 54 человека в числе пострадавших в результате  столкновении двух поездовИнцидент в Зальцбурге: 54 человека в числе пострадавших в результате столкновении двух поездов
20.04.2018 21:47 / Происшествия
В австрийском Зальцбурге произошел следующий инцидент: между собой столкнулись 2 пассажирских поезда. ...
Выбор уровня образованияВыбор уровня образования
20.04.2018 19:57 / Экономика
Немного о специфике выбора уровня образования (начального высшего или углубленного) для дальнейшего трудо...
Армянский оппозиционный депутат Никол Пашинян: оппозиция готова блокировать дорогиАрмянский оппозиционный депутат Никол Пашинян: оппозиция готова блокировать дороги
20.04.2018 19:53 / Происшествия
Обнародовано заявление армянского оппозиционного депутата Николы Пашиняна, который объявил о начале блокады до...
Инцидент на таджикско-афганской границе: ликвидированы три контрабандистаИнцидент на таджикско-афганской границе: ликвидированы три контрабандиста
20.04.2018 19:06 / Происшествия
Обнародовано заявление главы пресс-службы Управления погранвойск Госкомитета нацбезопасности (ГКНБ) Таджикиста...
Жители Англии: в стране за последние 70 лет установилась рекордная жараЖители Англии: в стране за последние 70 лет установилась рекордная жара
20.04.2018 19:01 / Общество
Жители Англии, в основном речь идет о тех, кто проживает в центральной и южной части страны, наводнили не толь...
Пять человек в числе погибших в результате пожара на АлтаеПять человек в числе погибших в результате пожара на Алтае
20.04.2018 16:29 / Происшествия
Представители СК сообщили, что погибшие отравились угарным газом....
В Таиланде было принято решение закрыть пляж после того, как на туриста напала акулаВ Таиланде было принято решение закрыть пляж после того, как на туриста напала акула
20.04.2018 14:31 / Происшествия
Специалисты, осмотревшие рану пострадавшего, пришли к выводу, что на иностранца напала серая бычья акула. ...
В России сократилась добыча нефти за январь-март в пределах 1,5%В России сократилась добыча нефти за январь-март в пределах 1,5%
20.04.2018 13:07 / Экономика
На протяжении первых трех месяцев текущего года добыча нефти в России сократилась в среднем на 1,5% ,если срав...
Один человек в числе погибших и еще девять пострадали в результате ДТП с автобусом под РостовомОдин человек в числе погибших и еще девять пострадали в результате ДТП с автобусом под Ростовом
20.04.2018 12:35 / Происшествия
Изначально говорились, что в числе пострадавших было семь человек.  ...

Источник: LadyVenus.ru

Поиск архива
     
Look here: Howfacecare.com health for woman.