Инвестирование в недвижимость – гарант сохранности капитала и прибыль

Рейтинг: 1.8/5 (4 голосов)

Инвестирование в недвижимость – гарант сохранности капитала и прибыль

06.01.2017 12:25 / Экономика / Прочли: 367 человек

Инвестирование в недвижимость оправданно считается гарантом надежности и прибыли. Во-первых, капитал будет в сохранности, так как недвижимость является материальным активом.

 Более того, со временем недвижимые объекты будут расти в цене. Значит, инфляция не будет грозить капиталу инвестора. Во-вторых, прибыль по-настоящему может быть большой, что нельзя сказать о том же денежном вкладе в банке.

Жилье и коммерческая недвижимость

Этот вариант считается самым простым в исполнении, но потребуется большая сумма для вклада. Задача инвестора заключается в том, чтобы найти и купить подходящий жилой (частный дом, квартира, комната, таунхаус и т.д.) или коммерческий объект (офис, салон, магазин и т.д.).

Для жилого объекта подойдет, к примеру, двухкомнатная квартира в спальном районе. На такие квартиры есть хороший спрос. Если говорить о коммерческих объектах, то нужно обратить внимание на центральные районы и деловые кварталы. Хотя все зависит от назначения площади. Например, если коммерческий объект предусмотрен для промышленности, то он не должен располагаться в центре города или бизнес-центре.

Смысл инвестирования в получении прибыли от сдачи объекта в аренду. Поэтому недвижимость должна быть привлекательна для съемщиков (все коммуникации, престиж района, инфраструктура, транспортная сеть и т.д.)

Долевое инвестирование

Не все располагают деньгами для покупки готового объекта на первичном или вторичном рынке. Но можно вложиться в строительство. Во время строительства стоимость «квадратов» будет ниже рыночной. И чем раньше стадия строительных работ, тем ниже стоимость квадратного метра. Если инвестировать деньги в строительство на стадии планирования, то уже готовую квартиру в дальнейшем можно продать с большой выгодой.

Важно правильно оценить ликвидность будущей квартиры. Если в строительство вложилось очень мало людей, то это может говорить:

- о малой привлекательности объекта в глазах инвестора;

- о том, что у компании-застройщика в итоге может не хватить денег, чтобы сдать недвижимость в эксплуатацию в оговоренные сроки.

Перепродажа

Для получения быстрой прибыли от перепродажи нужно посуетиться. Есть пара хороших вариантов. Можно купить крупный объект и сделать перепланировку, получив несколько меньших по размеру помещений. Например, был большой дом в 200 кв. м, стоимость которого составляет 4 миллиона рублей. Если сделать перепланировку (4 отдельных входов, 4 кухни, 4 санузла), то получится квадрохаус с четырьмя квартирами по 50 кв. м. Каждую квартиру можно продать за 1.2 миллиона. В итоге прибыль будет уже 4.8 миллиона рублей.

Если найти жилую квартиру на первом этаже жилого дома, то можно сделать перепланировку и перевести помещение в нежилой объект. Получается, что куплена была квартира, к примеру, за 3 млн руб., а после перепланировки получился уже коммерческий объект, который вполне реально продать за 3.5 миллиона.

Вместо вывода

Выше были рассмотрены самые лучшие варианты инвестирования в недвижимость. Но это далеко не все. Можно купить землю, чтобы потом ее перепродать по более высокой цене. Но не каждый инвестор способен точно оценить потенциал роста стоимости земельных участков.

Люди, у которых доход в иностранной валюте, могут успешно инвестировать в зарубежную недвижимость. Более того, для этого можно оформить ипотеку в той стране, где планируется приобретение. Но и здесь есть проблема. Курс евро и доллара сейчас в 2 раза больше, чем в 2014 году. Поэтому и порог входа довольно высокий.


Комментарии
Ваше имя
Комментарий
Captcha

 Материалы сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18 лет
Последние новости
Дональд Трамп толкнул премьер-министра Черногории: подробности, реакция соцсетейДональд Трамп толкнул премьер-министра Черногории: подробности, реакция соцсетей
26.05.2017 11:07 / Политика / Видео
В этом году лидер США Дональд Трамп впервые посетил саммит НАТО в Брюсселе, и показал себя не с лучшей сторон...
В гитариста легендарной рок-группы обнаружили опухольВ гитариста легендарной рок-группы обнаружили опухоль
25.05.2017 21:12 / Шоу-бизнес
Гитарист Rolling Stones лег под нож. На операционный стол 69-летнего Ронни Вуда загнала не погоня за молодост...
Теракт в Манчестере сделал героями двух бездомныхТеракт в Манчестере сделал героями двух бездомных
25.05.2017 21:01 / В мире
Двое бездомных жителей Манчестера, Крис Паркер и Стивен Джонс, прославились на всю Великобританию после терак...
Происшествие в штате Делавэр: в здание врезался вертолетПроисшествие в штате Делавэр: в здание врезался вертолет
25.05.2017 20:40 / Происшествия
В результате случившегося на месте происшествия начался пожар....
Трофей Чемпионов 2017: Вират Коли задал вопрос, почему неудача - это вопрос «жизни и смерти» для игроков в крикет Трофей Чемпионов 2017: Вират Коли задал вопрос, почему неудача - это вопрос «жизни и смерти» для игроков в крикет
25.05.2017 20:34 / Общество
Почему неудача в одной серии - вопрос «жизни и смерти» для игроков в крикет? Этот вопрос взволновал капитана с...
На Кубани в результате сильных дождей объявили экстренное предупреждениеНа Кубани в результате сильных дождей объявили экстренное предупреждение
25.05.2017 20:32 / Происшествия
В СМИ было сообщение о том, что сильные дожди в Новокубанском районе, Краснодарский край, создали угрозу затоп...
Взрыв в Греции: пострадал бывший премьер-министр страныВзрыв в Греции: пострадал бывший премьер-министр страны
25.05.2017 20:23 / В мире
В столице Греции злоумышленники пытались подорвать автомобиль экс премьер-министра Греции Лукаса Пападимоса. ...
Мэг Райан простила бывшего возлюбленного и отправилась с ним на отдыхМэг Райан простила бывшего возлюбленного и отправилась с ним на отдых
25.05.2017 19:52 / Шоу-бизнес
Звезда романтических комедий Мэг Райан простила экс-бойфренду рокеру Джону Мелленкампу многочисленные измены....
В Иране соорудили очередной подземный ракетный заводВ Иране соорудили очередной подземный ракетный завод
25.05.2017 18:34 / В мире
Иранцы соорудили третий подземный завод баллистических ракет и намерены улучшать ракетную программу. Данный ф...
Пожар в Рижском заливе: горит танкер с 7 тыс. тонн дизельного топливаПожар в Рижском заливе: горит танкер с 7 тыс. тонн дизельного топлива
25.05.2017 18:16 / Происшествия
К этому моменту угрозы утечки нефти не существует, информирует общественность Служба береговой охраны Латвии....

Источник: LadyVenus.ru

Поиск архива
     
Look here: Howfacecare.com health for woman.