Инвестирование в недвижимость – гарант сохранности капитала и прибыль

Рейтинг: 1.6/5 (5 голосов)

Инвестирование в недвижимость – гарант сохранности капитала и прибыль

06.01.2017 12:25 / Экономика / Прочли: 417 человек

Инвестирование в недвижимость оправданно считается гарантом надежности и прибыли. Во-первых, капитал будет в сохранности, так как недвижимость является материальным активом.

 Более того, со временем недвижимые объекты будут расти в цене. Значит, инфляция не будет грозить капиталу инвестора. Во-вторых, прибыль по-настоящему может быть большой, что нельзя сказать о том же денежном вкладе в банке.

Жилье и коммерческая недвижимость

Этот вариант считается самым простым в исполнении, но потребуется большая сумма для вклада. Задача инвестора заключается в том, чтобы найти и купить подходящий жилой (частный дом, квартира, комната, таунхаус и т.д.) или коммерческий объект (офис, салон, магазин и т.д.).

Для жилого объекта подойдет, к примеру, двухкомнатная квартира в спальном районе. На такие квартиры есть хороший спрос. Если говорить о коммерческих объектах, то нужно обратить внимание на центральные районы и деловые кварталы. Хотя все зависит от назначения площади. Например, если коммерческий объект предусмотрен для промышленности, то он не должен располагаться в центре города или бизнес-центре.

Смысл инвестирования в получении прибыли от сдачи объекта в аренду. Поэтому недвижимость должна быть привлекательна для съемщиков (все коммуникации, престиж района, инфраструктура, транспортная сеть и т.д.)

Долевое инвестирование

Не все располагают деньгами для покупки готового объекта на первичном или вторичном рынке. Но можно вложиться в строительство. Во время строительства стоимость «квадратов» будет ниже рыночной. И чем раньше стадия строительных работ, тем ниже стоимость квадратного метра. Если инвестировать деньги в строительство на стадии планирования, то уже готовую квартиру в дальнейшем можно продать с большой выгодой.

Важно правильно оценить ликвидность будущей квартиры. Если в строительство вложилось очень мало людей, то это может говорить:

- о малой привлекательности объекта в глазах инвестора;

- о том, что у компании-застройщика в итоге может не хватить денег, чтобы сдать недвижимость в эксплуатацию в оговоренные сроки.

Перепродажа

Для получения быстрой прибыли от перепродажи нужно посуетиться. Есть пара хороших вариантов. Можно купить крупный объект и сделать перепланировку, получив несколько меньших по размеру помещений. Например, был большой дом в 200 кв. м, стоимость которого составляет 4 миллиона рублей. Если сделать перепланировку (4 отдельных входов, 4 кухни, 4 санузла), то получится квадрохаус с четырьмя квартирами по 50 кв. м. Каждую квартиру можно продать за 1.2 миллиона. В итоге прибыль будет уже 4.8 миллиона рублей.

Если найти жилую квартиру на первом этаже жилого дома, то можно сделать перепланировку и перевести помещение в нежилой объект. Получается, что куплена была квартира, к примеру, за 3 млн руб., а после перепланировки получился уже коммерческий объект, который вполне реально продать за 3.5 миллиона.

Вместо вывода

Выше были рассмотрены самые лучшие варианты инвестирования в недвижимость. Но это далеко не все. Можно купить землю, чтобы потом ее перепродать по более высокой цене. Но не каждый инвестор способен точно оценить потенциал роста стоимости земельных участков.

Люди, у которых доход в иностранной валюте, могут успешно инвестировать в зарубежную недвижимость. Более того, для этого можно оформить ипотеку в той стране, где планируется приобретение. Но и здесь есть проблема. Курс евро и доллара сейчас в 2 раза больше, чем в 2014 году. Поэтому и порог входа довольно высокий.


Комментарии
Ваше имя
Комментарий
Captcha

 Материалы сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18 лет
Последние новости
В мир иной отошла самая богатая женщина планетыВ мир иной отошла самая богатая женщина планеты
21.09.2017 22:47 / Общество
В Париже в возрасте 94 лет скончалась Лилиан Беттанкур, занимавшая 14-ю строчку в рейтинге самых богатых людей...
В Сирии погибли солдат, полковник и генерал из РФ?В Сирии погибли солдат, полковник и генерал из РФ?
21.09.2017 22:31 / Общество
По меньшей мере один российский военнослужащий погиб на прошлой неделе в боевых действиях на территории Сирийс...
Тома Круза обвиняют в гибели пилотов на съемках фильмаТома Круза обвиняют в гибели пилотов на съемках фильма
21.09.2017 22:04 / Кино
Родные летчиков, погибших во время съемок фильма «Сделано в Америке», считают, что исполнитель главной роли То...
Тусовщица Пэрис Хилтон примерила эротически-готический образТусовщица Пэрис Хилтон примерила эротически-готический образ
21.09.2017 20:38 / Шоу-бизнес
Знаменитая американская блондинка в последнее время активно принимает участие в съемках для глянцев....
Самые скоростные в мире поезда запустили в КитаеСамые скоростные в мире поезда запустили в Китае
21.09.2017 15:27 / Наука
В Поднебесной тестируют самые быстрые составы на планете. Новый поезд может доставить пассажиров из столицы Пе...
Джастин Трюдо выгулял носки с ЧубаккойДжастин Трюдо выгулял носки с Чубаккой
21.09.2017 13:34 / Политика
Молодой канадский премьер подорвал Сеть носками с лохматым Чубаккой из «Звездных войн»....
В Приморье в результате ДТП с участием автобуса погибли сразу два человека В Приморье в результате ДТП с участием автобуса погибли сразу два человека
21.09.2017 12:30 / Происшествия
В числе пострадавших в результате этой аварии еще девять человек. ...
Пожар на автотрассе под Волгоградом удалось локализоватьПожар на автотрассе под Волгоградом удалось локализовать
21.09.2017 11:51 / Происшествия
Обратим внимание, что до сих пор продолжаются работы по ликвидации возгорания. Это был природный пожар в Быков...
 В Атлантике усилился ураган В Атлантике усилился ураган "Мария": он достиг отметки четвертой категории
21.09.2017 11:37 / Общество
Обратим внимание, что максимальная скорость ветра составила 195 км/час. Что касается эпицентра урагана, он акт...
Есть надежда: В Мексике спасатели уже 14 часов разбирают завалы школыЕсть надежда: В Мексике спасатели уже 14 часов разбирают завалы школы
21.09.2017 11:18 / Происшествия
Со вчерашнего дня мексиканские спасатели разбирают обломки учебного учреждения в надежде найти живых детей....

Источник: LadyVenus.ru

Поиск архива
     
Look here: Howfacecare.com health for woman.