Инвестирование в недвижимость – гарант сохранности капитала и прибыль

Рейтинг: 2.0/5 (10 голосов)

Инвестирование в недвижимость – гарант сохранности капитала и прибыль

06.01.2017 12:25 / Экономика / Прочли: 571 человек

Инвестирование в недвижимость оправданно считается гарантом надежности и прибыли. Во-первых, капитал будет в сохранности, так как недвижимость является материальным активом.

 Более того, со временем недвижимые объекты будут расти в цене. Значит, инфляция не будет грозить капиталу инвестора. Во-вторых, прибыль по-настоящему может быть большой, что нельзя сказать о том же денежном вкладе в банке.

Жилье и коммерческая недвижимость

Этот вариант считается самым простым в исполнении, но потребуется большая сумма для вклада. Задача инвестора заключается в том, чтобы найти и купить подходящий жилой (частный дом, квартира, комната, таунхаус и т.д.) или коммерческий объект (офис, салон, магазин и т.д.).

Для жилого объекта подойдет, к примеру, двухкомнатная квартира в спальном районе. На такие квартиры есть хороший спрос. Если говорить о коммерческих объектах, то нужно обратить внимание на центральные районы и деловые кварталы. Хотя все зависит от назначения площади. Например, если коммерческий объект предусмотрен для промышленности, то он не должен располагаться в центре города или бизнес-центре.

Смысл инвестирования в получении прибыли от сдачи объекта в аренду. Поэтому недвижимость должна быть привлекательна для съемщиков (все коммуникации, престиж района, инфраструктура, транспортная сеть и т.д.)

Долевое инвестирование

Не все располагают деньгами для покупки готового объекта на первичном или вторичном рынке. Но можно вложиться в строительство. Во время строительства стоимость «квадратов» будет ниже рыночной. И чем раньше стадия строительных работ, тем ниже стоимость квадратного метра. Если инвестировать деньги в строительство на стадии планирования, то уже готовую квартиру в дальнейшем можно продать с большой выгодой.

Важно правильно оценить ликвидность будущей квартиры. Если в строительство вложилось очень мало людей, то это может говорить:

- о малой привлекательности объекта в глазах инвестора;

- о том, что у компании-застройщика в итоге может не хватить денег, чтобы сдать недвижимость в эксплуатацию в оговоренные сроки.

Перепродажа

Для получения быстрой прибыли от перепродажи нужно посуетиться. Есть пара хороших вариантов. Можно купить крупный объект и сделать перепланировку, получив несколько меньших по размеру помещений. Например, был большой дом в 200 кв. м, стоимость которого составляет 4 миллиона рублей. Если сделать перепланировку (4 отдельных входов, 4 кухни, 4 санузла), то получится квадрохаус с четырьмя квартирами по 50 кв. м. Каждую квартиру можно продать за 1.2 миллиона. В итоге прибыль будет уже 4.8 миллиона рублей.

Если найти жилую квартиру на первом этаже жилого дома, то можно сделать перепланировку и перевести помещение в нежилой объект. Получается, что куплена была квартира, к примеру, за 3 млн руб., а после перепланировки получился уже коммерческий объект, который вполне реально продать за 3.5 миллиона.

Вместо вывода

Выше были рассмотрены самые лучшие варианты инвестирования в недвижимость. Но это далеко не все. Можно купить землю, чтобы потом ее перепродать по более высокой цене. Но не каждый инвестор способен точно оценить потенциал роста стоимости земельных участков.

Люди, у которых доход в иностранной валюте, могут успешно инвестировать в зарубежную недвижимость. Более того, для этого можно оформить ипотеку в той стране, где планируется приобретение. Но и здесь есть проблема. Курс евро и доллара сейчас в 2 раза больше, чем в 2014 году. Поэтому и порог входа довольно высокий.


Комментарии
Ваше имя
Комментарий
Captcha

 Материалы сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18 лет
Последние новости
Британская страховая компания Endsleigh Insurance Services: Таиланд самая опасная для туристов странаБританская страховая компания Endsleigh Insurance Services: Таиланд самая опасная для туристов страна
22.06.2018 19:30 / Общество
Сотрудники британской страховой компании Endsleigh Insurance Services занялись исследованием страховых случаев...
Синоптики москвичам: в столице стоит ожидать сильный ветерСиноптики москвичам: в столице стоит ожидать сильный ветер
22.06.2018 19:27 / Происшествия
Представители метеобюро столицы проинформировали общественность о сильном ветре в городе на протяжении дня.&nb...
Что делать, если сломался или повредился дверной замок?Что делать, если сломался или повредился дверной замок?
22.06.2018 15:43 / Общество
Ни одна дверь не обойдется без замка. Этот механизм создан для того, чтобы обезопасить его владельца от нежела...
В Махачкале неспокойно: произошла драка со стрельбойВ Махачкале неспокойно: произошла драка со стрельбой
22.06.2018 15:09 /
В результате случившегося погиб один человек. ...
Современный дом из опилкобетона: преимущества и недостаткиСовременный дом из опилкобетона: преимущества и недостатки
22.06.2018 13:37 / Общество
Опилкобетонные блоки, хотя и появились на строительном рынке в прошлом веке, сегодня нельзя назвать востребова...
ООН критикует легализацию марихуаны в КанадеООН критикует легализацию марихуаны в Канаде
22.06.2018 11:57 / В мире
На официальном сайте международной организации, название которой “Управление Организации Объединённых Наций по...
ДТП в северной столице: автомобиль упал в рекуДТП в северной столице: автомобиль упал в реку
22.06.2018 11:18 / Происшествия
Обратим внимание на тот момент, что водитель не справился с управлением. ДТП произошло на проспекте Шаумяна....
Массовое ДТП в Подмосковье: между собой столкнулись сразу четыре машиныМассовое ДТП в Подмосковье: между собой столкнулись сразу четыре машины
22.06.2018 11:12 / Происшествия
В результате этой аварии есть пострадавший - ребенок....
Торги на Московской межбанковской валютной бирже: падал рубль Торги на Московской межбанковской валютной бирже: падал рубль
22.06.2018 11:03 / Экономика
Обратим внимание, что на открытии торгов на Московской межбанковской валютной бирже национальная валюта демонс...
Заявление президента Южной Кореи: вражда с КНДР оконченаЗаявление президента Южной Кореи: вражда с КНДР окончена
21.06.2018 23:04 / В мире
Сегодня, 21 июня, президент Южной Кореи Мун Чжэ Ин, заявил следующее: он говорит, что вражда с Корейской Народ...

Источник: LadyVenus.ru

Поиск архива
     
Look here: Howfacecare.com health for woman.