Инвестирование в недвижимость – гарант сохранности капитала и прибыль

Рейтинг: 1.7/5 (3 голосов)

Инвестирование в недвижимость – гарант сохранности капитала и прибыль

06.01.2017 12:25 / Экономика / Прочли: 339 человек

Инвестирование в недвижимость оправданно считается гарантом надежности и прибыли. Во-первых, капитал будет в сохранности, так как недвижимость является материальным активом.

 Более того, со временем недвижимые объекты будут расти в цене. Значит, инфляция не будет грозить капиталу инвестора. Во-вторых, прибыль по-настоящему может быть большой, что нельзя сказать о том же денежном вкладе в банке.

Жилье и коммерческая недвижимость

Этот вариант считается самым простым в исполнении, но потребуется большая сумма для вклада. Задача инвестора заключается в том, чтобы найти и купить подходящий жилой (частный дом, квартира, комната, таунхаус и т.д.) или коммерческий объект (офис, салон, магазин и т.д.).

Для жилого объекта подойдет, к примеру, двухкомнатная квартира в спальном районе. На такие квартиры есть хороший спрос. Если говорить о коммерческих объектах, то нужно обратить внимание на центральные районы и деловые кварталы. Хотя все зависит от назначения площади. Например, если коммерческий объект предусмотрен для промышленности, то он не должен располагаться в центре города или бизнес-центре.

Смысл инвестирования в получении прибыли от сдачи объекта в аренду. Поэтому недвижимость должна быть привлекательна для съемщиков (все коммуникации, престиж района, инфраструктура, транспортная сеть и т.д.)

Долевое инвестирование

Не все располагают деньгами для покупки готового объекта на первичном или вторичном рынке. Но можно вложиться в строительство. Во время строительства стоимость «квадратов» будет ниже рыночной. И чем раньше стадия строительных работ, тем ниже стоимость квадратного метра. Если инвестировать деньги в строительство на стадии планирования, то уже готовую квартиру в дальнейшем можно продать с большой выгодой.

Важно правильно оценить ликвидность будущей квартиры. Если в строительство вложилось очень мало людей, то это может говорить:

- о малой привлекательности объекта в глазах инвестора;

- о том, что у компании-застройщика в итоге может не хватить денег, чтобы сдать недвижимость в эксплуатацию в оговоренные сроки.

Перепродажа

Для получения быстрой прибыли от перепродажи нужно посуетиться. Есть пара хороших вариантов. Можно купить крупный объект и сделать перепланировку, получив несколько меньших по размеру помещений. Например, был большой дом в 200 кв. м, стоимость которого составляет 4 миллиона рублей. Если сделать перепланировку (4 отдельных входов, 4 кухни, 4 санузла), то получится квадрохаус с четырьмя квартирами по 50 кв. м. Каждую квартиру можно продать за 1.2 миллиона. В итоге прибыль будет уже 4.8 миллиона рублей.

Если найти жилую квартиру на первом этаже жилого дома, то можно сделать перепланировку и перевести помещение в нежилой объект. Получается, что куплена была квартира, к примеру, за 3 млн руб., а после перепланировки получился уже коммерческий объект, который вполне реально продать за 3.5 миллиона.

Вместо вывода

Выше были рассмотрены самые лучшие варианты инвестирования в недвижимость. Но это далеко не все. Можно купить землю, чтобы потом ее перепродать по более высокой цене. Но не каждый инвестор способен точно оценить потенциал роста стоимости земельных участков.

Люди, у которых доход в иностранной валюте, могут успешно инвестировать в зарубежную недвижимость. Более того, для этого можно оформить ипотеку в той стране, где планируется приобретение. Но и здесь есть проблема. Курс евро и доллара сейчас в 2 раза больше, чем в 2014 году. Поэтому и порог входа довольно высокий.


Комментарии
Ваше имя
Комментарий
Captcha

 Материалы сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18 лет
Последние новости
Тересой Мей подписано письмо, подтверждающее о выходе Великобритании из ЕСТересой Мей подписано письмо, подтверждающее о выходе Великобритании из ЕС
30.03.2017 00:10 / В мире
Тереса Мей все-таки подписала письмо, официально свидетельствующее о выходе Великобритании из Европейского Сою...
На востоке Ливии разбился истребитель МиГ-21 ВВСНа востоке Ливии разбился истребитель МиГ-21 ВВС
30.03.2017 00:00 / Происшествия
В Ливии произошел следующий инцидент: разбился самолет ВВС Ливийской национальной армии (ЛНА). Что касается пи...
Численность военных в РФ выросла на 13 тысяч человекЧисленность военных в РФ выросла на 13 тысяч человек
29.03.2017 22:31 / Политика
Президент Российской Федерации Владимир Путин своим указом увеличил численность военнослужащих вооруженных сил...
Аманда Сэйфрид родила первенцаАманда Сэйфрид родила первенца
29.03.2017 22:16 / Шоу-бизнес
31-летняя Аманда подарила 39-летнему актеру Томасу Садоски дочь. Счастливые родители не дали никаких коммент...
Во Франции пройдут соревнования наномашинВо Франции пройдут соревнования наномашин
29.03.2017 21:42 / Наука
Национальный центр научных исследований (Centre national de la recherche scientifique, CNRS) Франции проведе...
Из-за отказать пускать Самойлову Украина и вовсе может лишиться «Евровидения»Из-за отказать пускать Самойлову Украина и вовсе может лишиться «Евровидения»
29.03.2017 21:02 / Политика
Основатели международного песенного конкурса выразили свое недовольство принимающей стране из-за отказа во въе...
Президент Ливана упал на красной дорожкеПрезидент Ливана упал на красной дорожке
29.03.2017 19:58 / Политика / Видео
В сети большую популярность набирает видеоролик, на котором с президентом Ливана произошел курьезный случай....
Вулкан Ключевской активен: он выбросил пепел высотой до 7,5 кмВулкан Ключевской активен: он выбросил пепел высотой до 7,5 км
29.03.2017 16:38 / Происшествия
Пепловый шлейф распространился в пределах 75 км в юго-западном направлении от вулкана....
Мишель Пфайффер снялась для обложки Interview MagazineМишель Пфайффер снялась для обложки Interview Magazine
29.03.2017 16:37 / Шоу-бизнес
58-летняя актриса появилась на обложке глянца. И в очередной раз доказала, что перебывает в отличной форме....
На северо-востоке Австралии нет электричества На северо-востоке Австралии нет электричества
29.03.2017 16:30 / Происшествия
Причина случившегося - мощнейший тропический циклон "Дебби". Он оставил без света 63 тысячи домов....

Источник: LadyVenus.ru

Поиск архива
     
Look here: Howfacecare.com health for woman.