Продаем ипотечную квартиру

Рейтинг: 2.0/5 (26 голосов)

Продаем ипотечную квартиру

08.08.2016 15:48 / Экономика / Прочли: 1376 человек

Для любого владельца потерять недвижимость, приобретенную в ипотеку – это чудовищный стресс. Как правило, такое жилье является единственным, поэтому даже при существенных просрочках по кредиту, лучше не доводить дело до реализации недвижимости. 

Чтобы не потерять жилье, следует незамедлительно обратиться к кредитору, который в таких случаях, как правило, идет на уступки. Но если долг очень велик, то продажа ипотечной недвижимости станет единственным выходом погашения задолженности. 
На сегодняшний день операции по продаже жилья, находящегося в залоге банка, очень распространены. Причем не всегда необходимость продать жилье является средством погашения долгов. Ведь такой вид кредита оформляется на очень длительный срок, а за это время могут измениться обстоятельства, например, прибавление в семье и необходимость расширения жилплощади или смена места жительства, переезд в другой город. Как бы там ни было, кредитор всегда готов пойти навстречу заемщику и предоставить возможность продать жилье на выгодных условиях. 
Кстати, если Вы еще не определились с новостройкой, в которой хотите купить жилье после продажи предыдущего, советуем обратить внимание на портал www.novostroev.ru. Здесь Вы найдете актуальную информацию про новостройки Москвы и Питера с реальными отзывами о застройщиках и объектах, которые они строят, что, безусловно, поможет Вам сделать правильный выбор.
Итак, после принятия решения о продаже ипотечного жилья, заемщику следует обратиться в специально созданный отдел банка, занимающийся залоговым имуществом. При посещении банка, заемщик должен написать заявление, в котором излагает все обстоятельства, побудившие его продать залоговое имущество. 
Если заемщик решил продать недвижимость и при этом исправно проводит все платежи, кредитор даст положительный ответ. Но банк даст свое согласие на продажу жилья только при наличии покупателя. Так как тут главным фактором будет являться стоимость недвижимости, а именно: хватит ли вырученной суммы на погашение обязательств по кредиту. 
Если средств для закрытия долга будет достаточно, то трудностей с продажей не возникнет, иначе банку понадобится провести оценку жилья. Важной деталью в данной ситуации является то, что заемщик самостоятельно ищет покупателя и устанавливает цену, то есть можно провести сделку на максимально выгодных условиях. 
При продаже такой категории жилья лучше всего воспользоваться услугами риелтора, так как поскольку квартира продается из-под залога, то часть средств пойдет на частичное погашение кредита, причем оплату нужно повести еще до того, как новый владелец получит документы на недвижимость. В таких тонкостях сделки продавцу и покупателю будет нелегко разобраться. Кроме того, риелтор будет заниматься организационными вопросами продажи. 
Сама ж процедура купли-продажи совершенно стандартна и проста. Покупатель оплачивает остаток по кредиту, а продавец получает документ, подтверждающий отсутствие задолженности. После этого продавец обязан провести регистрацию договора купли-продажи и снятия обременения. 
Как правило, по итогам проведенной операции у заемщика остается достаточно средств для приобретения нового, пусть меньшего площадью жилища, но случаются и такие ситуации, когда фактически вся сумма уходит на закрытие долга.

Комментарии
Ваше имя
Комментарий
Captcha

 Материалы сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18 лет
Последние новости
Вторая половинка голливудской звезды Леонардо Ди Каприо заинтриговала фанатов новым украшениемВторая половинка голливудской звезды Леонардо Ди Каприо заинтриговала фанатов новым украшением
27.03.2024 20:14 / Интернет
На днях в одном из Лос-анджелесских ресторанов папарацци застали голливудского сердцееда Леонардо ДиКаприо за ...
Лиа Мишель беременна и ждет второго ребенка от мужа Зенди РейхаЛиа Мишель беременна и ждет второго ребенка от мужа Зенди Рейха
27.03.2024 19:42 / В мире
У пары подрастает сын Эвер, которому уже три года....
Мастерство замочника: от вскрытия до установкиМастерство замочника: от вскрытия до установки
23.03.2024 21:40 / Интернет
Процесс вскрытия замка требует не только навыков и опыта, но и специального оборудования. ...
Что произошло в Крокус Сити Холл: количество погибших, обстоятельства трагедииЧто произошло в Крокус Сити Холл: количество погибших, обстоятельства трагедии
22.03.2024 23:26 / Происшествия
Вечер 22 марта 2024 года должен был стать для поклонников группы «Пикник» праздником музыки. Однако, вместо до...
Татьяна Мусульбес столкнулась с неадекватным поведением курьераТатьяна Мусульбес столкнулась с неадекватным поведением курьера
21.03.2024 21:43 / Происшествия
Телезвезда реалити-шоу «Дом-2» Татьяна Мусульбес поделилась с поклонниками в соц. сети историей, которая произ...
Меган Фокс отказалась комментировать текущий статус отношений со своим бойфрендомМеган Фокс отказалась комментировать текущий статус отношений со своим бойфрендом
20.03.2024 20:58 / Шоу-бизнес
Актриса хранит подробности отношений с рок-музыкантом. Меган Фокс и MGK обручились в начале 2022 года....
Крах «Ак Барса»: Время перемен в КазаниКрах «Ак Барса»: Время перемен в Казани
20.03.2024 13:28 / Спорт
После неудачного сезона, казанский хоккейный клуб «Ак Барс» стоит на пороге глобальных изменений....
Шакира: слухи о измене Жерара Пике, выявленная из-за банки варенья не соответствуют действительностиШакира: слухи о измене Жерара Пике, выявленная из-за банки варенья не соответствуют действительности
19.03.2024 22:16 /
Колумбийская суперзвезда ответила на теории фанатов.В новом интервью The Sunday Times 47-летняя певица дала пр...
Прощальная церемония с Александром Ширвиндтом, который скончался 15 мартаПрощальная церемония с Александром Ширвиндтом, который скончался 15 марта
18.03.2024 17:27 / Происшествия
Иван Ургант навсегда запомнил слова своего учителя Александра Ширвиндта и сейчас размышляет над тем, как бы он...
Энн Хэтэуэй разрыдалась на премьере фильма «Идея тебя»Энн Хэтэуэй разрыдалась на премьере фильма «Идея тебя»
17.03.2024 23:03 / Кино
На премьере фильма «Идея тебя» в Техасе 41-летняя звезда не смогла сдержать слез и разрыдалась от приветствия ...


Поиск архива