Выбор коммерческой недвижимости для аренды в Москве

Рейтинг: 3.1/5 (17 голосов)

Выбор коммерческой недвижимости для аренды в Москве

04.05.2018 21:23 / Экономика / Прочли: 350 человек

Для всех тех, кому в Москве интересна аренда офиса, сегодня уже наступили самые благоприятные времена.

 К этому привел мировой кризис экономики, что снизились ставки по аренде максимально низко, и стало больше вакантных площадей, у арендаторов появился огромнейший выбор. Если немного ранее вынуждены они были соглашаться только на те условия, что диктовали владельцы помещений, то сегодня они запросто могут диктовать свои правила игры. 

Арендодатели теперь должны максимально приспосабливаться к арендаторам. Также, как и на рынке аренды жилой недвижимости, человек, который хочет снять комнату, уже может диктовать свои условия, так и арендатор коммерческой недвижимости.Так вот, сегодня наиболее часто используется снижение ставок на аренду, скидки и бонусы, и также предоставляется услуга, если так можно сказать, «арендные каникулы», в то время, как арендатор буквально на какой-то период полностью освобождается от платы за аренду. Такой срок «каникул» может быть как месяц, так и шесть месяцев.

Стоит отметить, что на рынке аренды офисной недвижимости доля всех сделок — пересмотр всех существующих условий договоров. Чаще всего пересмотр договоров в пользу заметного смягчения всех условия для арендатора, и даже заметно снижение арендных ставок. 

Само собой, все владельцы помещений далеко не в восторге от того, что такая ситуация сложилась, но они должны искать какие-то способы того, чтобы удержать своих арендаторов, потому как если потерять их, то это может максимально серьезно отразиться на всем благосостоянии арендодателя. Владельцам только построенных бизнес-центров наиболее сложно, потому как не задумывались при строительстве девелоперы, где они будут искать клиентов, и как итог, они сегодня находятся в наиболее затруднительном положении. 

Примерно одна треть всех офисов сегодня пустует в бизнес-центрах, и эксперты не могут предсказать сегодня, когда изменится ситуация в лучшую сторону, как не могут предсказать и то, изменится ли она вообще. Основная проблема заключается в том, что большинство помещений офисного типа сегодня имеют очень большую общую площадь, а она, как мы видим, сегодня совсем не востребована. Даже наиболее крупные по размерам компании находятся в режиме экономии и они от лишних площадей всячески избавляются, либо же в субаренду сдавая, либо же снимая офис немного меньших размеров. 

Важнейший момент, на который при аренде объекта коммерческой недвижимости стоит обращать внимание, это спрос ценообразования. Кажется поначалу, что стоимость аренды офиса самого высокого качества очень высокая, но ведь именно в эту цену входит весь набор услуг, и потому, стоит отметить, что вам это предложение может быть еще и выгодным. Акцентировать ваше внимание нужно и на том, что не обязательно в центре города снимать офис в аренду, потому как ставки на аренду там заметно выше, а ваши покупатели и клиенты запросто могут проживать в иных районах города. Сегодня никого не удивит тот факт, что на первом месте стоит рентабельность, а не вопрос престижности.

Комментарии
Ваше имя
Комментарий
Captcha

 Материалы сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18 лет
Последние новости
Метеорологическое агентство Республики Корея о землетрясении на северокорейском ядерном полигоне Метеорологическое агентство Республики Корея о землетрясении на северокорейском ядерном полигоне
22.03.2019 12:24 / Происшествия
Метеорологическое агентство Республики Корея зафиксировало произошедшее на днях утром в четверг на полуострове...
В планах Абэ посетить с визитом США в конце апреляВ планах Абэ посетить с визитом США в конце апреля
22.03.2019 12:09 / В мире
В планах главы кабмина Страны восходящего солнца Синдзо Абэ посетить с визитом Соединенные Штаты. Также заплан...
ФРС ухудшила прогнозы, учитывая рост американской экономикиФРС ухудшила прогнозы, учитывая рост американской экономики
22.03.2019 11:23 / Экономика
Обратим внимание на сообщение Федеральной резервной системы Соединенных Штатов. ...
Обнародована дата первого полёта Ил-112ВОбнародована дата первого полёта Ил-112В
22.03.2019 10:53 / В мире
Представители российского оборонно-промышленного комплекса проинформировали общественность о том, что  в ...
Скончался полицейский, которого ранили в перестрелке в АстраханиСкончался полицейский, которого ранили в перестрелке в Астрахани
22.03.2019 10:42 / Происшествия
Случившееся прокомментировал официальный представитель УМВД России по Астраханской области, сообщив о том, что...
США, возможно, отменят запланированные военные учения с Южной КореейСША, возможно, отменят запланированные военные учения с Южной Кореей
22.03.2019 10:34 / В мире
Обратим внимание на сообщение президента США Дональда Трампа в его микроблоге в Твиттере. Он говорил о ранее з...
Семеро в числе погибших в ходе обрушения здания на юго-западе ИндииСемеро в числе погибших в ходе обрушения здания на юго-западе Индии
22.03.2019 09:30 / Общество
Семеро человек в числе погибших в результате обрушения здания в городе Дхарвад, индийский штат Карнатака....
Биржевые торговцы о том, что впервые за три месяца в Китай американская нефть отправилась в КитайБиржевые торговцы о том, что впервые за три месяца в Китай американская нефть отправилась в Китай
22.03.2019 09:24 / Происшествия
Обратим внимание на тот факт, что Соединенные Штаты впервые за три месяца отправили в КНР свою нефть. Это данн...
В Алжире в ходе протестов пострадали люди - 183 человекаВ Алжире в ходе протестов пострадали люди - 183 человека
22.03.2019 09:16 / Происшествия
182 человека в числе пострадавших в ходе протестных мероприятий, которые произошли на днях и были непосредстве...
СМИ Сирии обвиняют Запад в том, что была атака белым фосфоромСМИ Сирии обвиняют Запад в том, что была атака белым фосфором
21.03.2019 17:14 / Происшествия
Речь идет о сирийском информагентстве SANA, которое на днях обвинило западную коалицию, что в ходе бомбардиров...

Источник: LadyVenus.ru

Поиск архива
     
Look here: Howfacecare.com health for woman.