Увеличение налога на загородную недвижимость, запланированные сделки

Рейтинг: 2.1/5 (37 голосов)

Увеличение налога на загородную недвижимость, запланированные сделки

06.07.2016 11:03 / Экономика / Прочли: 6051 человек

Нововведения в кадастровой оценке загородной недвижимости увеличили ставки по ежегодным выплатам. Однако количество желающих купить дом в Московской области из-за этого не снизилось. 

Новые правила начисления налога на загородную недвижимость учитывают кадастровую стоимость участка. Но, несмотря на то, что сумма выросла, количество желающих приобрести собственный дом существенно не изменилось. Многих потенциальных покупателей по прежнему интересует, как определить стоимость загородного объекта по его расположению

На фоне кризисного состояния экономики с рынка загородной недвижимости ушли инвесторы, то есть 99% сделок с недвижимостью - покупка жилья для личного проживания. Большинство покупателей сегодня перед заключением сделки проверяет кадастровую карту, чтобы понять стоимость понравившегося жилья. В некоторых случаях практикуется обращение в суд, чтобы пересмотреть кадастровую стоимость земли. Большинство цен основывается на кадастровой оценке 2013 года, когда стоимость часто выставлялась с учетом средних параметров. 

Для тех, кто хочет определить стоимость загородного объекта по его расположению: в 2014 году проводилась кадастровая оценка участков размером 6 соток, расположенных в СНТ Истринского района в Подмосковье. По ее итогам была озвучена сумма – 1,2 млн. рублей, исходя из которой, посчитали размер налога, составивший 3,6 тысяч рублей в год. Примечательно, что до 2014 стоимость земли была в 3 раза меньше: не превышала 0,5 млн. Однако можно найти участок в том же СНТ за 600 тысяч рублей, то есть продающийся дешевле стоимости, назначенной кадастровой службой. 

Можно рассмотреть один из примеров. Дом в Истринском районе, площадью 300 квадратных метров, имеющий прилегающий участок в 15 соток, выставлен на продажу за 32 млн. рублей. В то же время кадастровая служба оценила его в 60 млн, плюс 13 млн. за участок. То есть новые правила диктуют владельцу заплатить в 2016 году за свою недвижимость 63 тысячи рублей. 24 из них – за коттедж, остальные – за участок. 

Переход на новый метод начисления налогов планируется в течение 5 лет. Причем каждый год ставка будет повышаться. К 2017 году сумма за тот же дом с участком поднимется до 87 тысяч рублей, к 2018 – до 111, к 2019 – до 135. Причем сумма налога за участок останется неизменной – 39 тысяч, а дорожать будет налог на дом. 

Полная ставка будет реализована в 2020 году, собственнику придется платить ежегодно 159 тысяч. Если учесть, что до 2016 общая ставка не превышала 15 тыс., то наблюдается рост налога в 10 раз.

 

 как определить стоимость загородного объекта по его расположению

 

Естественно, инвесторы, которые покупают недвижимость для последующей перепродажи, начинают отказываться от таких капиталовложений. Но клиенты, приобретающие жилье для себя, не меняют своих намерений, собираясь в ближайшее время обзавестись загородным домом. Их не пугают даже судебные разбирательства, направленные на пересмотр кадастровой оценки. 

Количество москвичей, желающих приобрести собственные коттеджи в Подмосковье, неуклонно растет. Горожане по прежнему стремятся стать обладателями более просторной и комфортабельной недвижимости в экологически чистых районах области. 

По материалам сайта Квартира.МИЭЛЬ.


Комментарии
sanatdom / 07.07.2016 13:07
стать обладателями более просторной и комфортабельной недвижимости в экологически чистых районах области в Закарпатье возможно. Предложение по продаже готовых домов под ключ с термальной и минеральной водой в доме. Коттеджній комплекс Городок здоровья sanatdom.com.ua
Ваше имя
Комментарий
Captcha

 Материалы сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18 лет
Последние новости
В Японии в результате удара тайфуна В Японии в результате удара тайфуна "Лан" погибли пять человек
23.10.2017 10:20 / Происшествия
Еще 85 человек оказались травмированы. У них травмы разной степени тяжести....
Происшествие в Канаде: с рельсов сошел состав с нефтью Происшествие в Канаде: с рельсов сошел состав с нефтью
23.10.2017 10:17 / Происшествия
Населению города Эдмонтон, провинция Альберта, было сказано эвакуироваться. ...
В штате Вирджиния в ходе стрельбы погибли два человека В штате Вирджиния в ходе стрельбы погибли два человека
23.10.2017 09:52 / Происшествия
В результате этого инцидента госпитализирован еще один человек. Это сообщение принадлежит местной полиции....
В результате столкновения внедорожника с грузовиком погибли три человека В результате столкновения внедорожника с грузовиком погибли три человека
22.10.2017 22:42 / Происшествия
Когда выясняться все обстоятельства аварии, тогда будет решаться вопрос о том, что необходимо возбуждать уголо...
Непогода на японском острове Хонсю: вплотную подошел мощный тайфун Непогода на японском острове Хонсю: вплотную подошел мощный тайфун "Лан"
22.10.2017 22:34 / Происшествия
К этому времени уже есть жертвы тайфуна - два человека. К огромному сожалению, в числе пострадавших еще нескол...
Референдум Италии: Ломбардия и Венето активно голосуют за автономию в больших масштабахРеферендум Италии: Ломбардия и Венето активно голосуют за автономию в больших масштабах
22.10.2017 22:03 / В мире
Два самых богатых северных региона Италии проводят референдумы, спрашивая своих избирателей, хотят ли они авто...
В ХМАО произошло ДТП с участием трех автомобилей В ХМАО произошло ДТП с участием трех автомобилей
22.10.2017 21:40 / Происшествия
Это случилась целая трагедия, так как в результате аварии погибли люди - два человека. Есть еще семеро в числе...
Возгорание на крыше школы на севере Москвы удалось ликвидироватьВозгорание на крыше школы на севере Москвы удалось ликвидировать
22.10.2017 21:19 / Происшествия
Что касается площади возгорания, она составила 50 кв. м. Обратим внимание, что пострадавшие отсутствуют. ...
На ростовском рынке На ростовском рынке "Атлант" удалось ликвидировать пожар
22.10.2017 19:33 / Происшествия
На ростовском рынке горел павильон....
Принц Гарри и Меган Маркл назначили дату свадьбы?Принц Гарри и Меган Маркл назначили дату свадьбы?
22.10.2017 18:50 / Общество
Британский престолонаследник и звезда сериала «Форсмажоры» встречаются уже больше года, и все указывает на то,...

Источник: LadyVenus.ru

Поиск архива
     
Look here: Howfacecare.com health for woman.