Увеличение налога на загородную недвижимость, запланированные сделки

Рейтинг: 2.0/5 (34 голосов)

Увеличение налога на загородную недвижимость, запланированные сделки

06.07.2016 11:03 / Экономика / Прочли: 5488 человек

Нововведения в кадастровой оценке загородной недвижимости увеличили ставки по ежегодным выплатам. Однако количество желающих купить дом в Московской области из-за этого не снизилось. 

Новые правила начисления налога на загородную недвижимость учитывают кадастровую стоимость участка. Но, несмотря на то, что сумма выросла, количество желающих приобрести собственный дом существенно не изменилось. Многих потенциальных покупателей по прежнему интересует, как определить стоимость загородного объекта по его расположению

На фоне кризисного состояния экономики с рынка загородной недвижимости ушли инвесторы, то есть 99% сделок с недвижимостью - покупка жилья для личного проживания. Большинство покупателей сегодня перед заключением сделки проверяет кадастровую карту, чтобы понять стоимость понравившегося жилья. В некоторых случаях практикуется обращение в суд, чтобы пересмотреть кадастровую стоимость земли. Большинство цен основывается на кадастровой оценке 2013 года, когда стоимость часто выставлялась с учетом средних параметров. 

Для тех, кто хочет определить стоимость загородного объекта по его расположению: в 2014 году проводилась кадастровая оценка участков размером 6 соток, расположенных в СНТ Истринского района в Подмосковье. По ее итогам была озвучена сумма – 1,2 млн. рублей, исходя из которой, посчитали размер налога, составивший 3,6 тысяч рублей в год. Примечательно, что до 2014 стоимость земли была в 3 раза меньше: не превышала 0,5 млн. Однако можно найти участок в том же СНТ за 600 тысяч рублей, то есть продающийся дешевле стоимости, назначенной кадастровой службой. 

Можно рассмотреть один из примеров. Дом в Истринском районе, площадью 300 квадратных метров, имеющий прилегающий участок в 15 соток, выставлен на продажу за 32 млн. рублей. В то же время кадастровая служба оценила его в 60 млн, плюс 13 млн. за участок. То есть новые правила диктуют владельцу заплатить в 2016 году за свою недвижимость 63 тысячи рублей. 24 из них – за коттедж, остальные – за участок. 

Переход на новый метод начисления налогов планируется в течение 5 лет. Причем каждый год ставка будет повышаться. К 2017 году сумма за тот же дом с участком поднимется до 87 тысяч рублей, к 2018 – до 111, к 2019 – до 135. Причем сумма налога за участок останется неизменной – 39 тысяч, а дорожать будет налог на дом. 

Полная ставка будет реализована в 2020 году, собственнику придется платить ежегодно 159 тысяч. Если учесть, что до 2016 общая ставка не превышала 15 тыс., то наблюдается рост налога в 10 раз.

 

 как определить стоимость загородного объекта по его расположению

 

Естественно, инвесторы, которые покупают недвижимость для последующей перепродажи, начинают отказываться от таких капиталовложений. Но клиенты, приобретающие жилье для себя, не меняют своих намерений, собираясь в ближайшее время обзавестись загородным домом. Их не пугают даже судебные разбирательства, направленные на пересмотр кадастровой оценки. 

Количество москвичей, желающих приобрести собственные коттеджи в Подмосковье, неуклонно растет. Горожане по прежнему стремятся стать обладателями более просторной и комфортабельной недвижимости в экологически чистых районах области. 

По материалам сайта Квартира.МИЭЛЬ.


Комментарии
sanatdom / 07.07.2016 13:07
стать обладателями более просторной и комфортабельной недвижимости в экологически чистых районах области в Закарпатье возможно. Предложение по продаже готовых домов под ключ с термальной и минеральной водой в доме. Коттеджній комплекс Городок здоровья sanatdom.com.ua
Ваше имя
Комментарий
Captcha

 Материалы сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18 лет
Последние новости
Брак или о том, как выбрать спутника жизниБрак или о том, как выбрать спутника жизни
20.08.2017 17:27 / Общество
Будучи молодыми, мы не всегда думаем о глубоких отношениях с парнями или о том, будет ли наш молодой человек д...
Обнародовано число жертв железнодорожной катастрофы в Индии Обнародовано число жертв железнодорожной катастрофы в Индии
20.08.2017 16:47 / Происшествия
Оно возросло до 23 человек. Последние данные таковы, что в этом инциденте пострадали более 40 человек....
Мезотерапия способна обратить вспять неизбежное старение кожиМезотерапия способна обратить вспять неизбежное старение кожи
20.08.2017 16:35 / Общество
В женской жизни есть несколько неприятных моментов, и желание никого не вызывает восторга. Но есть инъекции, к...
Подростковая депрессия: суть проблемы и причиныПодростковая депрессия: суть проблемы и причины
20.08.2017 16:30 / Общество
Конечно, все родители подростков знают, как неустойчивая нервная система ребенка в этот период. Он злится или ...
Австралия блокирует 59 популярных пиратских сайтовАвстралия блокирует 59 популярных пиратских сайтов
20.08.2017 09:57 / Общество
340 доменов, связанных с пиратскими сайтами, скоро будут заблокированы в Австралии....
На востоке Индии много жертв наводненияНа востоке Индии много жертв наводнения
19.08.2017 21:48 / Происшествия
К сожалению, уже погибли более 150 человек. Причина этого ЧП - муссонные дожди....
Вдова Лю Сяобо Лю Ся впервые появилась после похорон мужа диссидентаВдова Лю Сяобо Лю Ся впервые появилась после похорон мужа диссидента
19.08.2017 19:58 / Общество
О Лю Ся, жене покойного китайского диссидента, появился видео ролик. Неясно снимался ли он под принуждением.&n...
Происшествие в торговом центре Сиднея: автомобиль въехал в пешеходную зонуПроисшествие в торговом центре Сиднея: автомобиль въехал в пешеходную зону
19.08.2017 19:37 / Происшествия
Это оказалось серьезное ЧП, в результате которого пострадали семь человек. Среди них есть ребенок....
МЧС: в Петербурге ожидаются дожди и грозы МЧС: в Петербурге ожидаются дожди и грозы
19.08.2017 19:27 / Общество
Синоптики проинформировали общественность о том, что на исходе недели во второй столице ожидается дождливая по...
ЧП в Саратове: более 54 тыс. человек остались без электричестваЧП в Саратове: более 54 тыс. человек остались без электричества
19.08.2017 19:19 / Происшествия
В настоящий момент уточняются все причины случившегося. ...

Источник: LadyVenus.ru

Поиск архива
     
Look here: Howfacecare.com health for woman.