Увеличение налога на загородную недвижимость, запланированные сделки

Рейтинг: 2.1/5 (49 голосов)

Увеличение налога на загородную недвижимость, запланированные сделки

06.07.2016 11:03 / Экономика / Прочли: 7250 человек

Нововведения в кадастровой оценке загородной недвижимости увеличили ставки по ежегодным выплатам. Однако количество желающих купить дом в Московской области из-за этого не снизилось. 

Новые правила начисления налога на загородную недвижимость учитывают кадастровую стоимость участка. Но, несмотря на то, что сумма выросла, количество желающих приобрести собственный дом существенно не изменилось. Многих потенциальных покупателей по прежнему интересует, как определить стоимость загородного объекта по его расположению

На фоне кризисного состояния экономики с рынка загородной недвижимости ушли инвесторы, то есть 99% сделок с недвижимостью - покупка жилья для личного проживания. Большинство покупателей сегодня перед заключением сделки проверяет кадастровую карту, чтобы понять стоимость понравившегося жилья. В некоторых случаях практикуется обращение в суд, чтобы пересмотреть кадастровую стоимость земли. Большинство цен основывается на кадастровой оценке 2013 года, когда стоимость часто выставлялась с учетом средних параметров. 

Для тех, кто хочет определить стоимость загородного объекта по его расположению: в 2014 году проводилась кадастровая оценка участков размером 6 соток, расположенных в СНТ Истринского района в Подмосковье. По ее итогам была озвучена сумма – 1,2 млн. рублей, исходя из которой, посчитали размер налога, составивший 3,6 тысяч рублей в год. Примечательно, что до 2014 стоимость земли была в 3 раза меньше: не превышала 0,5 млн. Однако можно найти участок в том же СНТ за 600 тысяч рублей, то есть продающийся дешевле стоимости, назначенной кадастровой службой. 

Можно рассмотреть один из примеров. Дом в Истринском районе, площадью 300 квадратных метров, имеющий прилегающий участок в 15 соток, выставлен на продажу за 32 млн. рублей. В то же время кадастровая служба оценила его в 60 млн, плюс 13 млн. за участок. То есть новые правила диктуют владельцу заплатить в 2016 году за свою недвижимость 63 тысячи рублей. 24 из них – за коттедж, остальные – за участок. 

Переход на новый метод начисления налогов планируется в течение 5 лет. Причем каждый год ставка будет повышаться. К 2017 году сумма за тот же дом с участком поднимется до 87 тысяч рублей, к 2018 – до 111, к 2019 – до 135. Причем сумма налога за участок останется неизменной – 39 тысяч, а дорожать будет налог на дом. 

Полная ставка будет реализована в 2020 году, собственнику придется платить ежегодно 159 тысяч. Если учесть, что до 2016 общая ставка не превышала 15 тыс., то наблюдается рост налога в 10 раз.

 

 как определить стоимость загородного объекта по его расположению

 

Естественно, инвесторы, которые покупают недвижимость для последующей перепродажи, начинают отказываться от таких капиталовложений. Но клиенты, приобретающие жилье для себя, не меняют своих намерений, собираясь в ближайшее время обзавестись загородным домом. Их не пугают даже судебные разбирательства, направленные на пересмотр кадастровой оценки. 

Количество москвичей, желающих приобрести собственные коттеджи в Подмосковье, неуклонно растет. Горожане по прежнему стремятся стать обладателями более просторной и комфортабельной недвижимости в экологически чистых районах области. 

По материалам сайта Квартира.МИЭЛЬ.


Комментарии
Ваше имя
Комментарий
Captcha

 Материалы сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18 лет
Последние новости
Дмитрий Песоцкий из компании КРОК прокомментировал возможность роботизации контакт-центровДмитрий Песоцкий из компании КРОК прокомментировал возможность роботизации контакт-центров
14.08.2018 17:09 / Финансы
В Сбербанке началась роботизация контакт-центров, обслуживающих корпоративных клиентов. Теперь на все их вопро...
Быстрая доставка готовой еды в ТюмениБыстрая доставка готовой еды в Тюмени
14.08.2018 16:42 / Общество
Современный человек все сильнее вовлекается в производство. Это отнимает массу личного времени. Часто его не х...
Каким онлайн-развлечениям отдают свое предпочтение пользователи?Каким онлайн-развлечениям отдают свое предпочтение пользователи?
14.08.2018 11:31 / Общество
Интернет-технологии активно развиваются и дают нам возможность развлекаться и зарабатывать, не выходя из дома....
Боевики талибов наводнили базу афганской армии, захватили десятки солдатБоевики талибов наводнили базу афганской армии, захватили десятки солдат
14.08.2018 09:30 / В мире
 Боевики Талибана захватили большую часть военной базы на севере Афганистана, убив, по меньшей мере 10 со...
Инцидент на Байкале: в воду упал частный легкомоторный самолетИнцидент на Байкале: в воду упал частный легкомоторный самолет
14.08.2018 08:40 / Происшествия
Характер происшествия следующий: в озеро Байкал упал частный легкомоторный самолет....
ДТП в Англии: разбился пассажирский автобус, более 40 пострадавшихДТП в Англии: разбился пассажирский автобус, более 40 пострадавших
14.08.2018 08:10 / Происшествия
Это было ДТП с участием пассажирского автобуса. ...
Судья ньюкаслского суда взял по домашний арест бывшего австралийского архиепископа за сокрытие сексуального насилияСудья ньюкаслского суда взял по домашний арест бывшего австралийского архиепископа за сокрытие сексуального насилия
14.08.2018 08:08 / Общество
Бывший австралийский архиепископ, самый старший католический священник в мире, осужден за сокрытие сексуальног...
Пожарная служба в Греции: на острове Эвбея тушат пожар больше 16 часов Пожарная служба в Греции: на острове Эвбея тушат пожар больше 16 часов
14.08.2018 08:07 / Общество
Представители пожарной службы Греции проинформировали общественность о том, что на острове Эвбея больше 16 час...
Об изменении метеоусловий в Москве: на неделе спадет жара, начнутся дождиОб изменении метеоусловий в Москве: на неделе спадет жара, начнутся дожди
14.08.2018 07:44 / Происшествия
В Москве сохраниться теплая и вполне комфортная погода. ...
Вот так живем: валютный кризис в ТурцииВот так живем: валютный кризис в Турции
14.08.2018 07:33 / Экономика
Валютный кризис в Турции: Центральный банк Турции пообещал принять все необходимые меры, чтобы остановить фина...

Источник: LadyVenus.ru

Поиск архива
     
Look here: Howfacecare.com health for woman.