Увеличение налога на загородную недвижимость, запланированные сделки

Рейтинг: 1.8/5 (23 голосов)

Увеличение налога на загородную недвижимость, запланированные сделки

06.07.2016 11:03 / Экономика / Прочли: 4450 человек

Нововведения в кадастровой оценке загородной недвижимости увеличили ставки по ежегодным выплатам. Однако количество желающих купить дом в Московской области из-за этого не снизилось. 

Новые правила начисления налога на загородную недвижимость учитывают кадастровую стоимость участка. Но, несмотря на то, что сумма выросла, количество желающих приобрести собственный дом существенно не изменилось. Многих потенциальных покупателей по прежнему интересует, как определить стоимость загородного объекта по его расположению

На фоне кризисного состояния экономики с рынка загородной недвижимости ушли инвесторы, то есть 99% сделок с недвижимостью - покупка жилья для личного проживания. Большинство покупателей сегодня перед заключением сделки проверяет кадастровую карту, чтобы понять стоимость понравившегося жилья. В некоторых случаях практикуется обращение в суд, чтобы пересмотреть кадастровую стоимость земли. Большинство цен основывается на кадастровой оценке 2013 года, когда стоимость часто выставлялась с учетом средних параметров. 

Для тех, кто хочет определить стоимость загородного объекта по его расположению: в 2014 году проводилась кадастровая оценка участков размером 6 соток, расположенных в СНТ Истринского района в Подмосковье. По ее итогам была озвучена сумма – 1,2 млн. рублей, исходя из которой, посчитали размер налога, составивший 3,6 тысяч рублей в год. Примечательно, что до 2014 стоимость земли была в 3 раза меньше: не превышала 0,5 млн. Однако можно найти участок в том же СНТ за 600 тысяч рублей, то есть продающийся дешевле стоимости, назначенной кадастровой службой. 

Можно рассмотреть один из примеров. Дом в Истринском районе, площадью 300 квадратных метров, имеющий прилегающий участок в 15 соток, выставлен на продажу за 32 млн. рублей. В то же время кадастровая служба оценила его в 60 млн, плюс 13 млн. за участок. То есть новые правила диктуют владельцу заплатить в 2016 году за свою недвижимость 63 тысячи рублей. 24 из них – за коттедж, остальные – за участок. 

Переход на новый метод начисления налогов планируется в течение 5 лет. Причем каждый год ставка будет повышаться. К 2017 году сумма за тот же дом с участком поднимется до 87 тысяч рублей, к 2018 – до 111, к 2019 – до 135. Причем сумма налога за участок останется неизменной – 39 тысяч, а дорожать будет налог на дом. 

Полная ставка будет реализована в 2020 году, собственнику придется платить ежегодно 159 тысяч. Если учесть, что до 2016 общая ставка не превышала 15 тыс., то наблюдается рост налога в 10 раз.

 

 как определить стоимость загородного объекта по его расположению

 

Естественно, инвесторы, которые покупают недвижимость для последующей перепродажи, начинают отказываться от таких капиталовложений. Но клиенты, приобретающие жилье для себя, не меняют своих намерений, собираясь в ближайшее время обзавестись загородным домом. Их не пугают даже судебные разбирательства, направленные на пересмотр кадастровой оценки. 

Количество москвичей, желающих приобрести собственные коттеджи в Подмосковье, неуклонно растет. Горожане по прежнему стремятся стать обладателями более просторной и комфортабельной недвижимости в экологически чистых районах области. 

По материалам сайта Квартира.МИЭЛЬ.


Комментарии
sanatdom / 07.07.2016 13:07
стать обладателями более просторной и комфортабельной недвижимости в экологически чистых районах области в Закарпатье возможно. Предложение по продаже готовых домов под ключ с термальной и минеральной водой в доме. Коттеджній комплекс Городок здоровья sanatdom.com.ua
Ваше имя
Комментарий
Captcha

 Материалы сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18 лет
Последние новости
Вот это поворот: компания Koka-Kola выпустила полезную газированную водуВот это поворот: компания Koka-Kola выпустила полезную газированную воду
28.04.2017 21:59 / В мире
Теперь любителям сладких газированных напитков не нужно беспокоиться по поводу вреда любимого лакомства. Ведь...
Из-за сильных снегопадов на юге и востоке Чехии объявили чрезвычайное положениеИз-за сильных снегопадов на юге и востоке Чехии объявили чрезвычайное положение
28.04.2017 20:49 / Происшествия
Сильнейшие метели и снегопады привели юго-восточною часть Чехии в состояние хаоса. Через погодные условия мес...
У звезды сериала “Дневники вампира” новый домашний любимецУ звезды сериала “Дневники вампира” новый домашний любимец
28.04.2017 20:06 / Шоу-бизнес / Видео
Актриса Нина Добрев обзавелась новым четырехлапым другом. Знаменитость приютила маленького щенка по кличке Ма...
Папа Римский Франциск посетил Египет с миссией межрелигиозного примиренияПапа Римский Франциск посетил Египет с миссией межрелигиозного примирения
28.04.2017 18:29 / В мире
Пара Римский Франциск прибыл 28 апреля в столицу Египта Каир во имя мира и согласия между религиями. В послед...
Как выбрать подходящую офисную мебельКак выбрать подходящую офисную мебель
28.04.2017 16:55 / Общество
Выбор мебели для офиса является достаточно важным процессом. Большинство работников проводят в офисе большую ч...
 Культовый режиссер экранизирует книгу о распутной жизни монахинь Культовый режиссер экранизирует книгу о распутной жизни монахинь
28.04.2017 15:17 / Кино
Известный нидерландский и американский кинорежиссер Пол Верховен планирует снять новый фильм о монахине "Прес...
Джей-Зи и Бейонсе приобрели фешенебельный особнякДжей-Зи и Бейонсе приобрели фешенебельный особняк
28.04.2017 13:51 / Шоу-бизнес
Известный рэпер Джей-Зи со своей супругой Бейонсе купили роскошный дом за 120 миллионов долларов. Новое жилищ...
Как выбрать блендер?Как выбрать блендер?
28.04.2017 13:28 / Общество
Блендер – это незаменимое практичное бытовое устройство на кухне. Он способствует измельчению продуктов, приго...
Как правильно выбрать юридическую компаниюКак правильно выбрать юридическую компанию
28.04.2017 11:56 / Общество
На сегодняшний день грамотные юристы могут решить многие вопросы простых граждан, связанные с бытовыми и имуще...
Как правильно выбрать шкафы-купеКак правильно выбрать шкафы-купе
28.04.2017 11:38 / Общество
Сегодня при меблировании жилищного пространства все чаще используются шкафы-купе....

Источник: LadyVenus.ru

Поиск архива
     
Look here: Howfacecare.com health for woman.