Увеличение налога на загородную недвижимость, запланированные сделки

Рейтинг: 1.8/5 (21 голосов)

Увеличение налога на загородную недвижимость, запланированные сделки

06.07.2016 11:03 / Экономика / Прочли: 4108 человек

Нововведения в кадастровой оценке загородной недвижимости увеличили ставки по ежегодным выплатам. Однако количество желающих купить дом в Московской области из-за этого не снизилось. 

Новые правила начисления налога на загородную недвижимость учитывают кадастровую стоимость участка. Но, несмотря на то, что сумма выросла, количество желающих приобрести собственный дом существенно не изменилось. Многих потенциальных покупателей по прежнему интересует, как определить стоимость загородного объекта по его расположению

На фоне кризисного состояния экономики с рынка загородной недвижимости ушли инвесторы, то есть 99% сделок с недвижимостью - покупка жилья для личного проживания. Большинство покупателей сегодня перед заключением сделки проверяет кадастровую карту, чтобы понять стоимость понравившегося жилья. В некоторых случаях практикуется обращение в суд, чтобы пересмотреть кадастровую стоимость земли. Большинство цен основывается на кадастровой оценке 2013 года, когда стоимость часто выставлялась с учетом средних параметров. 

Для тех, кто хочет определить стоимость загородного объекта по его расположению: в 2014 году проводилась кадастровая оценка участков размером 6 соток, расположенных в СНТ Истринского района в Подмосковье. По ее итогам была озвучена сумма – 1,2 млн. рублей, исходя из которой, посчитали размер налога, составивший 3,6 тысяч рублей в год. Примечательно, что до 2014 стоимость земли была в 3 раза меньше: не превышала 0,5 млн. Однако можно найти участок в том же СНТ за 600 тысяч рублей, то есть продающийся дешевле стоимости, назначенной кадастровой службой. 

Можно рассмотреть один из примеров. Дом в Истринском районе, площадью 300 квадратных метров, имеющий прилегающий участок в 15 соток, выставлен на продажу за 32 млн. рублей. В то же время кадастровая служба оценила его в 60 млн, плюс 13 млн. за участок. То есть новые правила диктуют владельцу заплатить в 2016 году за свою недвижимость 63 тысячи рублей. 24 из них – за коттедж, остальные – за участок. 

Переход на новый метод начисления налогов планируется в течение 5 лет. Причем каждый год ставка будет повышаться. К 2017 году сумма за тот же дом с участком поднимется до 87 тысяч рублей, к 2018 – до 111, к 2019 – до 135. Причем сумма налога за участок останется неизменной – 39 тысяч, а дорожать будет налог на дом. 

Полная ставка будет реализована в 2020 году, собственнику придется платить ежегодно 159 тысяч. Если учесть, что до 2016 общая ставка не превышала 15 тыс., то наблюдается рост налога в 10 раз.

 

 как определить стоимость загородного объекта по его расположению

 

Естественно, инвесторы, которые покупают недвижимость для последующей перепродажи, начинают отказываться от таких капиталовложений. Но клиенты, приобретающие жилье для себя, не меняют своих намерений, собираясь в ближайшее время обзавестись загородным домом. Их не пугают даже судебные разбирательства, направленные на пересмотр кадастровой оценки. 

Количество москвичей, желающих приобрести собственные коттеджи в Подмосковье, неуклонно растет. Горожане по прежнему стремятся стать обладателями более просторной и комфортабельной недвижимости в экологически чистых районах области. 

По материалам сайта Квартира.МИЭЛЬ.


Комментарии
sanatdom / 07.07.2016 13:07
стать обладателями более просторной и комфортабельной недвижимости в экологически чистых районах области в Закарпатье возможно. Предложение по продаже готовых домов под ключ с термальной и минеральной водой в доме. Коттеджній комплекс Городок здоровья sanatdom.com.ua
Ваше имя
Комментарий
Captcha

 Материалы сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18 лет
Последние новости
Происшествие на севере Лондона: автомобиль сбил несколько пешеходовПроисшествие на севере Лондона: автомобиль сбил несколько пешеходов
27.03.2017 00:27 / Происшествия
Жертвы происшествия отсутствуют. Местная полиция не рассматривает этот инцидент как попытку теракта....
Перфектурные власти Японии: забиты приблизительно 300 тыс. кур из-за птичьего гриппаПерфектурные власти Японии: забиты приблизительно 300 тыс. кур из-за птичьего гриппа
26.03.2017 17:45 / Общество
Вспышка птичьего гриппа H5N6 ранее зафиксирована в следующих префектурах Японии: Мияги и Тиба....
Приблизительно все европейские страны уже перешли на летнее времяПриблизительно все европейские страны уже перешли на летнее время
26.03.2017 17:00 / Происшествия
Практически все европейские страны сегодня ночью начали жить по летнему времени. ...
 Мощный тропический циклон Мощный тропический циклон "Дебби" активно приближается к Австралии
26.03.2017 16:11 / Происшествия
Чтобы оказать помощь при эвакуации в районы к северу от столицы штата Брисбена было принято решение направить ...
В аварию в Аризоне попад самоуправляемый автомобиль Uber В аварию в Аризоне попад самоуправляемый автомобиль Uber
26.03.2017 16:03 / Происшествия
Этот инцидент случился на перекрестке. Он произошел в тот момент, когда водитель легкового автомобиля, соверша...
47-летнюю сербку по праву считают самой соблазнительной бабушкой мира47-летнюю сербку по праву считают самой соблазнительной бабушкой мира
26.03.2017 11:50 / Общество
Самой привлекательной бабушкой планеты в Интернете признали жительницу Сербии по имени Заклина, которой 47 лет...
Французские пожарные воплотили в реальность мечту 112-летней бабулиФранцузские пожарные воплотили в реальность мечту 112-летней бабули
26.03.2017 11:42 / Общество
Во Франции огнеборцы решили осуществить мечту детства бабушки из дома престарелых....
В Индии в результате взрыва на заводе боеприпасов пострадали 20 человекВ Индии в результате взрыва на заводе боеприпасов пострадали 20 человек
26.03.2017 11:35 / Происшествия
В Индии на заводе боеприпасов произошел взрыв. Всего на предприятии случилось более 30 сильных взрывов....
Трамп сознался в чувствах к грекамТрамп сознался в чувствах к грекам
26.03.2017 11:15 / Политика
45-й американский президент удивил весь мир, когда признался в любви к уроженцам Греции....
Венесуэла оказала перуанцам более 70 тонн гуманитарной помощи Венесуэла оказала перуанцам более 70 тонн гуманитарной помощи
26.03.2017 11:05 / Общество
Так, власти Венесуэлы направили в Перу более 70 тонн гуманитарной помощи. Дело в том, что южноамериканская стр...

Источник: LadyVenus.ru

Поиск архива
     
Look here: Howfacecare.com health for woman.