Увеличение налога на загородную недвижимость, запланированные сделки

Рейтинг: 2.0/5 (27 голосов)

Увеличение налога на загородную недвижимость, запланированные сделки

06.07.2016 11:03 / Экономика / Прочли: 4907 человек

Нововведения в кадастровой оценке загородной недвижимости увеличили ставки по ежегодным выплатам. Однако количество желающих купить дом в Московской области из-за этого не снизилось. 

Новые правила начисления налога на загородную недвижимость учитывают кадастровую стоимость участка. Но, несмотря на то, что сумма выросла, количество желающих приобрести собственный дом существенно не изменилось. Многих потенциальных покупателей по прежнему интересует, как определить стоимость загородного объекта по его расположению

На фоне кризисного состояния экономики с рынка загородной недвижимости ушли инвесторы, то есть 99% сделок с недвижимостью - покупка жилья для личного проживания. Большинство покупателей сегодня перед заключением сделки проверяет кадастровую карту, чтобы понять стоимость понравившегося жилья. В некоторых случаях практикуется обращение в суд, чтобы пересмотреть кадастровую стоимость земли. Большинство цен основывается на кадастровой оценке 2013 года, когда стоимость часто выставлялась с учетом средних параметров. 

Для тех, кто хочет определить стоимость загородного объекта по его расположению: в 2014 году проводилась кадастровая оценка участков размером 6 соток, расположенных в СНТ Истринского района в Подмосковье. По ее итогам была озвучена сумма – 1,2 млн. рублей, исходя из которой, посчитали размер налога, составивший 3,6 тысяч рублей в год. Примечательно, что до 2014 стоимость земли была в 3 раза меньше: не превышала 0,5 млн. Однако можно найти участок в том же СНТ за 600 тысяч рублей, то есть продающийся дешевле стоимости, назначенной кадастровой службой. 

Можно рассмотреть один из примеров. Дом в Истринском районе, площадью 300 квадратных метров, имеющий прилегающий участок в 15 соток, выставлен на продажу за 32 млн. рублей. В то же время кадастровая служба оценила его в 60 млн, плюс 13 млн. за участок. То есть новые правила диктуют владельцу заплатить в 2016 году за свою недвижимость 63 тысячи рублей. 24 из них – за коттедж, остальные – за участок. 

Переход на новый метод начисления налогов планируется в течение 5 лет. Причем каждый год ставка будет повышаться. К 2017 году сумма за тот же дом с участком поднимется до 87 тысяч рублей, к 2018 – до 111, к 2019 – до 135. Причем сумма налога за участок останется неизменной – 39 тысяч, а дорожать будет налог на дом. 

Полная ставка будет реализована в 2020 году, собственнику придется платить ежегодно 159 тысяч. Если учесть, что до 2016 общая ставка не превышала 15 тыс., то наблюдается рост налога в 10 раз.

 

 как определить стоимость загородного объекта по его расположению

 

Естественно, инвесторы, которые покупают недвижимость для последующей перепродажи, начинают отказываться от таких капиталовложений. Но клиенты, приобретающие жилье для себя, не меняют своих намерений, собираясь в ближайшее время обзавестись загородным домом. Их не пугают даже судебные разбирательства, направленные на пересмотр кадастровой оценки. 

Количество москвичей, желающих приобрести собственные коттеджи в Подмосковье, неуклонно растет. Горожане по прежнему стремятся стать обладателями более просторной и комфортабельной недвижимости в экологически чистых районах области. 

По материалам сайта Квартира.МИЭЛЬ.


Комментарии
sanatdom / 07.07.2016 13:07
стать обладателями более просторной и комфортабельной недвижимости в экологически чистых районах области в Закарпатье возможно. Предложение по продаже готовых домов под ключ с термальной и минеральной водой в доме. Коттеджній комплекс Городок здоровья sanatdom.com.ua
Ваше имя
Комментарий
Captcha

 Материалы сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18 лет
Последние новости
В США пес по кличке Эклипс каждый день ездит автобусом в парк, чтобы самому себя выгулятьВ США пес по кличке Эклипс каждый день ездит автобусом в парк, чтобы самому себя выгулять
23.06.2017 21:57 / Общество / Видео
Четвероногий пассажир каждый день путешествует общественным транспортом в ближайшую зеленую зону и умиляет люд...
В Штатах осудили девушку, которая убедила своего парня наложить на себя рукиВ Штатах осудили девушку, которая убедила своего парня наложить на себя руки
23.06.2017 20:56 / Общество
...по версии прокуроров – потому что хотела привлечь к себе внимание после смерти бойфренда. По верс...
 Атакует саранча: в четырех дагестанских районах принято решение ввести режим ЧС Атакует саранча: в четырех дагестанских районах принято решение ввести режим ЧС
23.06.2017 20:32 / Происшествия
Режим чрезвычайной ситуации объявили в четырех районах Республики Дагестан. Это непосредственно связано с наше...
Восточное побережье Японии в панике: эвакуируется тысячи жителей по причине сливовых дождейВосточное побережье Японии в панике: эвакуируется тысячи жителей по причине сливовых дождей
23.06.2017 19:55 / Происшествия
Восточное побережье Японии охвачено паникой. Дело в том, что приблизительно 30 тысяч жителей получили сообщени...
Троих жителей Дагестана подозревают в финансировании террористов в СирииТроих жителей Дагестана подозревают в финансировании террористов в Сирии
23.06.2017 19:48 / Происшествия
По этому факту ведется следствие. Полученные деньги боевики решили потратить не только на продукты питания, но...
Происшествие в Париже: в перекрытие тоннеля врезался туристический автобусПроисшествие в Париже: в перекрытие тоннеля врезался туристический автобус
23.06.2017 19:33 / Происшествия
В результате случившегося по меньшей мере ранены оказались сазу четыре человека. ...
Адыгейская отличница прилюдно со сцены обличила одноклассницу в незаслуженной медали  Адыгейская отличница прилюдно со сцены обличила одноклассницу в незаслуженной медали
23.06.2017 17:33 / Общество / Видео
В одной из школ Республики Адыгея медалистка на торжественной церемонии обвинила дочь чиновницы в том, что сво...
Потерпевших в результате пожара в лондонской высотке поселят в элитном жилкомплексе  Потерпевших в результате пожара в лондонской высотке поселят в элитном жилкомплексе
23.06.2017 12:51 / Общество
Погорельцев из 24-этажного жилого дома «Гренфелл-тауэр», который был полностью уничтожен огнем, переселят в эл...
Грецию накрыл мусорный кризис. Коммунальщики вышли с протестомГрецию накрыл мусорный кризис. Коммунальщики вышли с протестом
23.06.2017 12:04 / В мире
Из-за возможного сокращения 10 тысяч человек работники грецких коммунальных служб объявили забастовку. Вследст...
Актер Джонни Депп опрометчиво позволил себе пошутить, что убьет ТрампаАктер Джонни Депп опрометчиво позволил себе пошутить, что убьет Трампа
23.06.2017 11:22 / Кино / Видео
Кинозвезда со сцены погрозил действующему президенту США расправой....

Источник: LadyVenus.ru

Поиск архива
     
Look here: Howfacecare.com health for woman.