Увеличение налога на загородную недвижимость, запланированные сделки

Рейтинг: 1.5/5 (18 голосов)

Увеличение налога на загородную недвижимость, запланированные сделки

06.07.2016 11:03 / Экономика / Прочли: 3824 человек

Нововведения в кадастровой оценке загородной недвижимости увеличили ставки по ежегодным выплатам. Однако количество желающих купить дом в Московской области из-за этого не снизилось. 

Новые правила начисления налога на загородную недвижимость учитывают кадастровую стоимость участка. Но, несмотря на то, что сумма выросла, количество желающих приобрести собственный дом существенно не изменилось. Многих потенциальных покупателей по прежнему интересует, как определить стоимость загородного объекта по его расположению

На фоне кризисного состояния экономики с рынка загородной недвижимости ушли инвесторы, то есть 99% сделок с недвижимостью - покупка жилья для личного проживания. Большинство покупателей сегодня перед заключением сделки проверяет кадастровую карту, чтобы понять стоимость понравившегося жилья. В некоторых случаях практикуется обращение в суд, чтобы пересмотреть кадастровую стоимость земли. Большинство цен основывается на кадастровой оценке 2013 года, когда стоимость часто выставлялась с учетом средних параметров. 

Для тех, кто хочет определить стоимость загородного объекта по его расположению: в 2014 году проводилась кадастровая оценка участков размером 6 соток, расположенных в СНТ Истринского района в Подмосковье. По ее итогам была озвучена сумма – 1,2 млн. рублей, исходя из которой, посчитали размер налога, составивший 3,6 тысяч рублей в год. Примечательно, что до 2014 стоимость земли была в 3 раза меньше: не превышала 0,5 млн. Однако можно найти участок в том же СНТ за 600 тысяч рублей, то есть продающийся дешевле стоимости, назначенной кадастровой службой. 

Можно рассмотреть один из примеров. Дом в Истринском районе, площадью 300 квадратных метров, имеющий прилегающий участок в 15 соток, выставлен на продажу за 32 млн. рублей. В то же время кадастровая служба оценила его в 60 млн, плюс 13 млн. за участок. То есть новые правила диктуют владельцу заплатить в 2016 году за свою недвижимость 63 тысячи рублей. 24 из них – за коттедж, остальные – за участок. 

Переход на новый метод начисления налогов планируется в течение 5 лет. Причем каждый год ставка будет повышаться. К 2017 году сумма за тот же дом с участком поднимется до 87 тысяч рублей, к 2018 – до 111, к 2019 – до 135. Причем сумма налога за участок останется неизменной – 39 тысяч, а дорожать будет налог на дом. 

Полная ставка будет реализована в 2020 году, собственнику придется платить ежегодно 159 тысяч. Если учесть, что до 2016 общая ставка не превышала 15 тыс., то наблюдается рост налога в 10 раз.

 

 как определить стоимость загородного объекта по его расположению

 

Естественно, инвесторы, которые покупают недвижимость для последующей перепродажи, начинают отказываться от таких капиталовложений. Но клиенты, приобретающие жилье для себя, не меняют своих намерений, собираясь в ближайшее время обзавестись загородным домом. Их не пугают даже судебные разбирательства, направленные на пересмотр кадастровой оценки. 

Количество москвичей, желающих приобрести собственные коттеджи в Подмосковье, неуклонно растет. Горожане по прежнему стремятся стать обладателями более просторной и комфортабельной недвижимости в экологически чистых районах области. 

По материалам сайта Квартира.МИЭЛЬ.


Комментарии
sanatdom / 07.07.2016 13:07
стать обладателями более просторной и комфортабельной недвижимости в экологически чистых районах области в Закарпатье возможно. Предложение по продаже готовых домов под ключ с термальной и минеральной водой в доме. Коттеджній комплекс Городок здоровья sanatdom.com.ua
Ваше имя
Комментарий
Captcha

 Материалы сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18 лет
Последние новости
В Тайвань вернулся самолет Shanghai AirlinesВ Тайвань вернулся самолет Shanghai Airlines
24.02.2017 22:15 / Происшествия
Причина: шум в двигателе. На борту находилось 300 человек, никто не пострадал....
В Германии испанец убил двух общих с женой-россиянкой детейВ Германии испанец убил двух общих с женой-россиянкой детей
24.02.2017 22:01 / Происшествия
В ФРГ разыгралась целая трагедия внутри одной интернациональной семьи. Гражданин Испании учинил расправу над д...
Утепляем дом. Автономное электрическое отопление.Утепляем дом. Автономное электрическое отопление.
24.02.2017 21:59 / Экономика
Всем известно время, когда на улице уже стало прохладно, стены дома потеряли тепло, а отопление еще не подключ...
В Москве полиция повязала бомжа, своровавшего штаны от В Москве полиция повязала бомжа, своровавшего штаны от "Армани"
24.02.2017 21:23 / Общество
Столичные правоохранители задержали бездомного, который похитил из припаркованного автомобиля модные джинсы.&n...
Вследствие теракта в Эль-Бабе погибло как минимум 60 человекВследствие теракта в Эль-Бабе погибло как минимум 60 человек
24.02.2017 20:23 / Происшествия
Жертвами террористической атаки, произведенной в предместье сирийского города Эль-Баб, восьмого по населенност...
Паломники, которые попали в ДТП под Волгоградом, прервали поездку в ДивеевоПаломники, которые попали в ДТП под Волгоградом, прервали поездку в Дивеево
24.02.2017 17:45 / Происшествия
Под Волгоградом произошло следующее ДТП: паломники, которые направлялись в Дивеево, Нижегородская область, поп...
Власти Пакистана: взрыв в ТЦ Лахора – это не терактВласти Пакистана: взрыв в ТЦ Лахора – это не теракт
24.02.2017 14:49 / Происшествия
Происшествие прокомментировали в ведомстве. Здесь сообщили, что изучение образцов с места инцидента свидетельс...
 Под Калугой жестко приземлился самолет Под Калугой жестко приземлился самолет
24.02.2017 14:44 / Происшествия
В результате столь жесткой посадки легкомоторного самолета под Калугой пострадали сразу два человека....
В Британии обнаружили в ядерном бункере плантацию коноплиВ Британии обнаружили в ядерном бункере плантацию конопли
24.02.2017 13:45 / Происшествия
В графстве Уилтшир целое огромное "поле" марихуаны выращивали неизвестные плантаторы в заброшенном ядерном бун...
В Штатах ветеран-морпех в баре расстрелял компанию индийцевВ Штатах ветеран-морпех в баре расстрелял компанию индийцев
24.02.2017 12:22 / Происшествия
В американском штате Канзас ветеран морской пехоты на почве расовой ненависти расстрелял в питейном заведении ...

Источник: LadyVenus.ru

Поиск архива
     
Look here: Howfacecare.com health for woman.