Увеличение налога на загородную недвижимость, запланированные сделки

Рейтинг: 2.1/5 (47 голосов)

Увеличение налога на загородную недвижимость, запланированные сделки

06.07.2016 11:03 / Экономика / Прочли: 7070 человек

Нововведения в кадастровой оценке загородной недвижимости увеличили ставки по ежегодным выплатам. Однако количество желающих купить дом в Московской области из-за этого не снизилось. 

Новые правила начисления налога на загородную недвижимость учитывают кадастровую стоимость участка. Но, несмотря на то, что сумма выросла, количество желающих приобрести собственный дом существенно не изменилось. Многих потенциальных покупателей по прежнему интересует, как определить стоимость загородного объекта по его расположению

На фоне кризисного состояния экономики с рынка загородной недвижимости ушли инвесторы, то есть 99% сделок с недвижимостью - покупка жилья для личного проживания. Большинство покупателей сегодня перед заключением сделки проверяет кадастровую карту, чтобы понять стоимость понравившегося жилья. В некоторых случаях практикуется обращение в суд, чтобы пересмотреть кадастровую стоимость земли. Большинство цен основывается на кадастровой оценке 2013 года, когда стоимость часто выставлялась с учетом средних параметров. 

Для тех, кто хочет определить стоимость загородного объекта по его расположению: в 2014 году проводилась кадастровая оценка участков размером 6 соток, расположенных в СНТ Истринского района в Подмосковье. По ее итогам была озвучена сумма – 1,2 млн. рублей, исходя из которой, посчитали размер налога, составивший 3,6 тысяч рублей в год. Примечательно, что до 2014 стоимость земли была в 3 раза меньше: не превышала 0,5 млн. Однако можно найти участок в том же СНТ за 600 тысяч рублей, то есть продающийся дешевле стоимости, назначенной кадастровой службой. 

Можно рассмотреть один из примеров. Дом в Истринском районе, площадью 300 квадратных метров, имеющий прилегающий участок в 15 соток, выставлен на продажу за 32 млн. рублей. В то же время кадастровая служба оценила его в 60 млн, плюс 13 млн. за участок. То есть новые правила диктуют владельцу заплатить в 2016 году за свою недвижимость 63 тысячи рублей. 24 из них – за коттедж, остальные – за участок. 

Переход на новый метод начисления налогов планируется в течение 5 лет. Причем каждый год ставка будет повышаться. К 2017 году сумма за тот же дом с участком поднимется до 87 тысяч рублей, к 2018 – до 111, к 2019 – до 135. Причем сумма налога за участок останется неизменной – 39 тысяч, а дорожать будет налог на дом. 

Полная ставка будет реализована в 2020 году, собственнику придется платить ежегодно 159 тысяч. Если учесть, что до 2016 общая ставка не превышала 15 тыс., то наблюдается рост налога в 10 раз.

 

 как определить стоимость загородного объекта по его расположению

 

Естественно, инвесторы, которые покупают недвижимость для последующей перепродажи, начинают отказываться от таких капиталовложений. Но клиенты, приобретающие жилье для себя, не меняют своих намерений, собираясь в ближайшее время обзавестись загородным домом. Их не пугают даже судебные разбирательства, направленные на пересмотр кадастровой оценки. 

Количество москвичей, желающих приобрести собственные коттеджи в Подмосковье, неуклонно растет. Горожане по прежнему стремятся стать обладателями более просторной и комфортабельной недвижимости в экологически чистых районах области. 

По материалам сайта Квартира.МИЭЛЬ.


Комментарии
Ваше имя
Комментарий
Captcha

 Материалы сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18 лет
Последние новости
Оборудование для диагностики и ремонта систем Common RailОборудование для диагностики и ремонта систем Common Rail
22.01.2018 19:57 / Финансы
Регулярная диагностика позволяет предотвращать и ликвидировать проблемы, вовремя заменять вышедшие из строя де...
Австралия обнародовала план защиты Большого барьерного рифа Австралия обнародовала план защиты Большого барьерного рифа
22.01.2018 15:25 / Происшествия
Большой барьерный риф столкнулся с угрозой выживания....
Французские тюремные охранники начали общенациональную забастовку после последних нападенийФранцузские тюремные охранники начали общенациональную забастовку после последних нападений
22.01.2018 14:58 / Происшествия
Сжигаются деревянные палитры. Тюремные охранники блокируют доступ к тюрьме Фреснес, что рядом с Парижем. ...
Наступление Сирии: захват деревень турецкими войсками в АфринеНаступление Сирии: захват деревень турецкими войсками в Африне
22.01.2018 14:44 / Происшествия
Турецкие танки вошли в северную Сирию. Началось наступление на курдских бойцов....
Приблизительно 20 рейсов отменили в аэропорту Токио по причине прогнозируемого снегопадаПриблизительно 20 рейсов отменили в аэропорту Токио по причине прогнозируемого снегопада
22.01.2018 14:34 / Происшествия
Эта отмена имеет отношение к вылетающим и прибывающим рейсам. ...
Следственный комитет Москвы: в центре столицы есть жертвы пожара Следственный комитет Москвы: в центре столицы есть жертвы пожара
22.01.2018 14:24 / Происшествия
В Следственном комитете Москвы проинформировали общественность о том, что в результате пожара погибли три чело...
Гидрометцентр России: в столице наступил самый холодный день с начала зимыГидрометцентр России: в столице наступил самый холодный день с начала зимы
22.01.2018 14:20 / Происшествия
Представители Гидрометцентра России проинформировали общественность о том, что для Москвы 22 января является с...
В результате взрыва на рынке на юге Таиланда погибли люди - два человекаВ результате взрыва на рынке на юге Таиланда погибли люди - два человека
22.01.2018 10:36 / Происшествия
Сегодня в провинции Яла, юг Таиланда, случился взрыв на продуктовом рынке. ...
В результате ДТП в Таиланде погибли две россиянки В результате ДТП в Таиланде погибли две россиянки
22.01.2018 10:27 / Происшествия
Эта трагедия произошла в Таиланде с участием легкового автомобиля. В транспортном средстве находились женщины....
В В "Домодедово" планируют построить еще шесть взлетно-посадочных полос
22.01.2018 10:18 / Общество
В планах столичного аэропорта Домодедово строительство шести взлетно-посадочных полос. Срок строительства - до...

Источник: LadyVenus.ru

Поиск архива
     
Look here: Howfacecare.com health for woman.