Новостройка или вторичка: что выбрать?

Рейтинг: 2.5/5 (2 голосов)

Новостройка или вторичка: что выбрать?

31.10.2016 11:56 / Общество / Прочли: 209 человек

При выборе жилья каждый, так или иначе, сталкивается с вопросом, приобрести квартиру в новостройке или выбрать готовую. Предлагаем обстоятельно разобраться со всеми плюсами и минусами каждого варианта.

Для начала определимся с понятиями. Новостройка – жилье, которое еще не сдали в эксплуатацию. При этом дом может находиться на любой стадии готовности – от котлована, до итогового осмотра приемной комиссией. Главное, понимать, что сразу въехать в такое жилье не получится и готова оно будет лишь через некоторое время, которое уточняете у компании-застройщика (http://www.prokinvest.ru/).

Вторичка же, наоборот, уже готова к «употреблению». Заселяться можно после проведения всех необходимых юридических и финансовых процедур. Максимум – придется сделать косметический ремонт.

Обычно первичка выигрывает у вторички в цене. Но придется учесть также сумму на ремонт, который необходим, чтобы квартира стала пригодной для проживания.

Разберем достоинства и недостатки каждого варианта по пунктам.

Плюсы и минусы покупки жилья в новостройке

Во-первых, плюсы:

  • Доступная цена, выгода может достигать 30%.
  • Современные стандарты строительства и более свободный выбор планировки.
  • Выгодные условия, если вы решите взять жилье в ипотеку.
  • Широкие возможности по отделке и перепланировке, а также отсутствие необходимости убирать последствия прошлых ремонтов.
  • Новое жилье, без истории, негатива и лишних проблем с прописками детей и родителей прошлых жильцов.
  • Полностью прозрачная схема покупки, максимальная безопасность сделки.

А теперь поговорим о недостатках.

Минусы первички:

  • Невозможность немедленного заселения и необходимость делать ремонт перед тем, как заселиться.
  • Ограниченный выбор места. Недорогие новостройки располагаются в новых спальных районах, где могут возникать проблемы с инфраструктурой.
  • Дополнительные затраты на обустройство.

Плюсы и минусы покупки вторичного жилья

Преимущества квартир на вторичном рынке:

  • Широкий выбор районов и возможность приобрести жилье ближе к центру.
  • Налаженная инфраструктура: школы, магазины, транспорт.
  • Возможность не делать ремонт, если вас устраивает уже существующий.

Недостатки:

  • Более высокая цена, вне зависимости от того, где располагается квартира.
  • Возможно получить в комплекте отсутствие грузовых лифтов, неухоженные подъезды и неисправимые недостатки планировки.
  • Большие риски при сделке, так как жилье имеет историю и есть вероятность, что появятся претенденты (наследники, супруги, несовершеннолетние) оспорить сделку.
    • Банки дают ипотеку не на каждую вторичку. 

Комментарии
Ваше имя
Комментарий
Captcha

 Материалы сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18 лет
Последние новости
В Италии в страшном ДТП погибли 16 школьниковВ Италии в страшном ДТП погибли 16 школьников
21.01.2017 13:22 / Происшествия
Жертвами аварии с участием туристического автобуса, произошедшей в северной части страны, стали по меньшей мер...
В Пакистане боевики активировали бомбу на рынке. Погиб 21 человекВ Пакистане боевики активировали бомбу на рынке. Погиб 21 человек
21.01.2017 12:04 / Происшествия
Более двух десятков человеческих жизней унес взрыв, произошедший сегодня на овощном рынке в области Куррам, ра...
Дональд и Меланья Трампы станцевали на инаугурации под хит Уитни ХьюстонДональд и Меланья Трампы станцевали на инаугурации под хит Уитни Хьюстон
21.01.2017 11:51 / Политика
Для медленного танца на торжественной церемонии вступления в должность 45-го президента США, а по совместитель...
В Москве устранили преступника, стрелявшего по В Москве устранили преступника, стрелявшего по "Лексусу" столичного бизнесмена
21.01.2017 11:38 / Происшествия
Мужчина угрожал бойцам Россгвардии, что подорвет гранату. Силовики вынуждены были его ликвидировать....
Международная панорама: над Курилами ввели высокий код авиаопасностиМеждународная панорама: над Курилами ввели высокий код авиаопасности
20.01.2017 20:15 / Происшествия
Причина - выброс пепла вулкана Эбеко. В любое время вулкан способен выбросить опасное для самолетов количество...
Особенности фрез по металлуОсобенности фрез по металлу
20.01.2017 19:10 / Общество
Фрезы представляют собой оснастку для станков, осуществляющих работ по металлу. ...
В Италии пожарным удалось вытащить из-под завалов после землетрясений мать и ребенкаВ Италии пожарным удалось вытащить из-под завалов после землетрясений мать и ребенка
20.01.2017 18:13 / Происшествия
В настоящий момент какие-либо сведения о жертвах в результате подземных толчков отсутствуют. До сих пор провод...
Ученые: занятия в тренажерном зале не способствуют снижению весаУченые: занятия в тренажерном зале не способствуют снижению веса
20.01.2017 14:46 / Наука
Несмотря на регулярные тренировки в спортзале, многим людям не удается похудеть до желаемого размера. Сотрудни...
За тонировку стекол сотрудники ДПС сломали водителю-инвалиду протез рукиЗа тонировку стекол сотрудники ДПС сломали водителю-инвалиду протез руки
20.01.2017 14:32 / Общество
В Великом Новгороде работники ДПС применили насилие к инвалиду первой группы. Видеозапись неприятного инцидент...
В итальянском отеле, засыпанном снежной лавиной, нашли выживших людейВ итальянском отеле, засыпанном снежной лавиной, нашли выживших людей
20.01.2017 14:21 / В мире
Под завалами отеля, на который 18 января сошла лавина с гор, обнаружены шестеро выживших. Отмечается, что здан...

Источник: LadyVenus.ru

Поиск архива